明确表明! 房价一落千丈已成定局, 但刚需进场还要看这点!

在房地产市场中，购房者一直以来就分为刚需、改善和投资，如今炒房基本可以排除在外，但是房企还在耍大刀，疯狂拿地！据相关数据显示，截止2017年9月末，全国300个城市卖地总金额为26384亿元，同比增加35%，其中住宅为21665亿元，同比增加42%，可谓疯狂，不怕闪了腰吗？

其实我们就喜欢跟风，买房跟风，卖房也跟风。市场转向，但并不是那么夸张，多数炒房者还是赚钱的。由于燕郊以前升幅过高，对于投资客而言抛售也不意味着亏损，只是赚得比以前较少了。可他们为什么着急呢？没炒过房你无法理解，我接触过一些，他们说当市场降温时，手里拿着房子的成本很高的，等不及也等不起。

不得不说，国内的楼市是政策市，房企认准了管理层不会让GDP下降，房地产捆绑着GDP，房价降必须托市观点，才导致房企如此的嚣张，即使飙出再牛的“地王”都有恃无恐。

那么，为什么会出现楼市和土地市场冰火两重天呢？

首先，未来谁有土地谁就有生存的权利。在楼市调控大背景下，房企被整合和收购是一种趋势，谁有了土地谁就有了资本，有了底气。不仅仅是房企，类似京东这样做互联网的企业都在暗中发力，有报道称，京东已囤地达1000亿以上。

其次，房地产高速发展即将过去，需求正在下降，房子“薄利多销”将难以维持。房企抬高地价无非是想提高房子单价，保证自己的利益，迎合了土地卖钱使命，只是苦了挣钱不多的老百姓！

所以说，投资购房者要谨慎，房地产干死了实业是不会有人接受的，现在是比耐力的时候，有价无市仅仅是开始！