房价下跌无望? 专家: 再等一个月, 刚需要稳住!

楼市“五限”时代，房价涨幅虽然回落了，但是刚需买房难度似乎未减少。首付比例提高、房贷利率上浮以及社保年限缴纳延长等，在打击炒房客的同时，刚需不同程度遭遇误伤。小编认为，大可不必担心，调控最终要落实“房子是用来住的”，最终结果还是利好刚需。

房子是用来住的，不是用来炒的。将近一年时间，“房住不炒”在无数场合被提及无数次，更加深入人心，给刚需族吃了定心丸。截至目前，无论是一二线城市还是三四线城市，短线牟利的炒房者成为重点打击对象，不少正纷纷离场。这最直接的效果就是换来房价的稳定。

国庆以来，我国部分热点一二线城市针对房价过快增长分别出台了楼市调控政策，随着调控的持续深入，上海、南京、天津等城市再度加码调控，以期保持房地产行业健康发展。

据悉，多轮调控在抑制住房投机性投资、引导住房合理需求方面发挥了一定的作用，目前全国房地产市场总体上是平稳健康的。具体来看，全国商品房销售面积同比增速从今年初的25.1%回落到1-9月的10.3%，其中商品住宅销售面积增速从23.7%回落到7.6%。与此同时，房价过快上涨的势头也得到有效抑制。

国家统计局公布的数据显示，截至今年8月，一线城市新房价格同比涨幅连续11个月回落，二线城市连续9个月回落，三线城市的涨幅也回落了0.3个百分点。“初步预计，今年四季度全国房地产市场还将延续成交量增速回落、成交价格趋于稳定的走势。”王蒙徽表示。

多年来，房价不断上涨，暴富神话不断上演，房价只涨不跌成为一种重要论调！赶紧买房，借钱也要买房，成为居民一种共性行为！而现在，多重信号显示，房地产市场要变天，已经不是跌不跌的问题，而是下跌已成为毋庸置疑的事实！