一二线楼市还在疯狂 卖房者: 后悔! 亏了100多万

中国一二线楼市仍然处于“亢奋”状态：上周多地新房成交维持高位，二手房成交再创新高，而且市场热度突破了一二线的范围，开始带动全国大中城市的房地产市场整体升温。但与此同时，一些地方房地产市场已悄然出现“乏力”和“退烧”的信号。

伟业我爱我家集团发布的数据显示，上周北京新房市场出现复苏，二手房成交再攀高峰，同比涨幅超过200%。

继上海、南京等城市之后，北京也曝出市民凌晨排队等待过户的火爆场面。二手房交易井喷“带火了”过户代预约业务，在房产过户手续需通过网上预约的朝阳区，许多着急过户的民众只能购买价格昂贵的“黄牛号”。

记者注意到，过去楼市旺销时，要价约500元(人民币，下同)的代预约业务，现在在网络上报价大多在2500-3000元不等。一些卖家声称95%或者100%的预约成功率。

担忧房价进一步上涨的恐慌情绪出现，之前观望的购房者纷纷入市，从而造成多地房产交易登记中心人满为患。

有人顶着不断攀升的房价争相入市，也有春节前卖房的人感叹“卖亏了”。今年1月份卖掉自己之前位于京城北五环附近二手房的陈先生后悔不已。他对中新社记者说：“之前住的小区春节后房价一下涨到了每平方米6万元，就早了两个月时间，我少卖了100多万元”。

中原地产首席分析师张大伟透露，该机构的重要先导指标“中原报价指数”和“中原经理指数”显示，现在一些城市二手房成交已出现连续环比下滑之势。同时，上周五(3月18日)大城市中原二手门店的新增客源量也有明显回落。

张大伟认为，热点城市近期价格的快速上涨，一定程度是针对前期的补涨，但同时也透支了后续的上涨空间和有效需求，随着当地政策逐步趋紧，预计后市将从亢奋中趋于温和。