一位卖房者的自白: 调控后房子不好卖了 但绝不降价

9月28日，由于想在高点套现，我将去年10月份购入的北京房子挂到了链家网上，当时我预计政府还不会那么快宣布限购新政。不料，北京市于9月30日突然宣布，购买首套普通住宅首付比例从30%上调至35%，二套房首付比例不得低于50%。接下来，深圳等全国多个城市也宣布了限购新政，楼市风向突变。房子的挂牌价格比去年10月购入时的价格高100多万，实话实说，就赚钱速度而言，买房真的算是最快的了。限购新政没出台之前，我并不担心房子会卖不出去，因为在卖房市场中，什么样的买家都有，总会有买家愿意签合同。

限购升级之后，挂牌房源增多，市场开始向买方市场转变，想按心目中理想的价格把房子卖出去，有些困难了。从9月29日到今天，来到我家看房的人数共18人，其中表达购买意愿的只有1人，而且还要求降价10多万。为了省心，我和链家签订了独家销售协议，链家承诺会在2个月以内将房子以我满意的价格卖出去，从这几天的情况来看，我并不抱太大的希望。之前，人们谈的都是涨价，现在改谈降价，当人的心理预期发生变化，还是不要盲目乐观。

有人会问，既然你想卖房，为什么不降价，那样房子能很快卖出去。没错，降价后房子肯定会有人买，但我不会降价，即使最后没人买，我也不可能降价10万元以上甩卖。没有人和钱过不去，去买房希望对方降价，一旦你成为卖房，是不希望降价的。现在我的想法是，房子能以挂牌价卖出去就卖，卖不出去就继续持有，因为北京的房子，从长期来看，依然会涨。最近几天，受限购密集出台影响，有些人再次抛出了“房地产即将崩溃论”，对于这种论调，我向来不赞同，房地产若崩溃，普通人绝对承受不起。

换做你是我，你会怎么做？欢迎说出你的看法。