此时加入抢房大军, 等待我们的会是什么?

2017年的国内楼市已经进入了尾声，接下来房价的走势会如何？开发商会不会为了冲击年底的业绩，大幅度的优惠？炒房客在严格调控之下，炒房客会不会降价大甩卖？那么，我们就从开发商、购房者、银行、卖房者四个角度来分析一下。

一、开发商降价卖房的几率有多大？

从前三个季度的销售情况来说，虽然调控之下对开发商有不小的冲击，但是整体而言，大部分开发商销售业绩并不低。据许多官方统计，今年的房价整体仍在上升，销售的商品房也是呈上升状态。尤其一些三四线城市，更是销售火爆。所以说，冲击年底销售业绩的几率并不大。但是不排除有些销售不太好的开发商为了回笼资金，低价入市的可能。但是过度降价，有关部门也不会同意，所以，大幅度降价的可能基本为零。

二、临近年底，银行部门信贷收紧，额度已不足

2017年，楼市信贷会继续收紧，其实房地产市场也是金融市场，楼市信贷政策将直接决定未来房价走势。随着前三个季度贷款利率上涨，审批难度增加，已经透漏出贷款收紧的信号，而临近年底，更大困难就是银行贷款额度与不足，此时许多购房者，不得不等待额度，至于何时能批下来，恐怕年前的难度增加。

三、卖房者根本不死心，炒房者降价甩卖有多少？

二手房市场上，普通换房者卖房低价卖房的极少，有个别城市的炒房者不得已降价甩卖，但是这种现象只出现在燕郊等几个城市，大部分城市的炒房客仍不死心，即使房子难卖，也不会降价，而另一方面，炒房客规避调控政策的手段层出不穷，让人防不胜防，开发商跟中介也乐意跟这样的炒房客合作。

四、购房者购买热情不减

目前楼市难以降价的最大原因恐怕就是购房者自身的原因。除了刚需是购买大军外，在国人眼里，有钱就买房的观念还是深入人心。此时生意难做，买房也许才是最好的存款方式，买房后可以卖了换现金，可以抵押给银行贷款，可以出租，总之，存钱不如存房。所以，无论刚需还是非刚需，买房都是首选。

可见，今年的最后一个季度决定了楼市的走向，新房入市量增加，信贷紧张，土地市场风云再起，这么多因素在里面，你所在的城市房价会发生什么变化，我们拭目以待！