炒房客彻底懵了, 连这最后绝招都被掐断, 还能蹦跶多久?

随着一波又一波的限购限售政策，炒房客也是绞尽脑汁，规避这些政策，开发商为了自己的利益无形之中也成了炒房客的帮凶。

这在这几天，我公司以前开发的一个楼盘，一位炒房客买房后迟迟不办理产权证，只等着找到好的买家，卖掉后更改合同，就省了一大笔过户费。这是炒房客在限购限售的情况下，最后的一招。

尤其限售之后，产权证办下后不足年限不能买卖，这对于炒房客是最大的风险。

但是暗箱操作越来越难，炒房客不得不使出自己最后的绝招，跟开发商沆瀣一气，先申请合同撤销，也就是申请退房，再跟新的买家重新签订合同。

房管部门为了保护购房者的利益，是允许开发商退房的，所以合同更名行不通，退房总可以吧，炒房客还是沾沾自喜。

但是，针对这种炒房客的不法行为，许多地市出台了更严格的相关政策，刚刚，山东聊城就出台了相关的征求意见，一年内停止网签合同撤销业务。

这就意味着，签了购房合同一年内不许退房。同时，对于退房期限许多地市也出台了相关办法，山东日照市就规定网签合同超过两年后，也不允许退房。与此同时，对确实有特殊情况需要退房，或网签一年后两年内退房的，监管部门要做好跟踪检查，犯属于违规撤销合同，在进行期房转让的，一律不得网签。

限购限售后，炒房客的日子本来已经很难过了，许多炒房客转战三四线城市，本以为能再续辉煌，可如今连三四线城市都制定了自己的办法来制约炒房客，甚至连炒房客最后的绝招，都被掐断了，他们还能撑多久？

此时已是晚秋，秋后的蚂蚱已经蹦跶不了几天了，炒房的市场也要进入冬季了吧。