楼市在下一盘大棋, 未来你不会发愁没房子住!

这段时间以来，无锡、成都、广州、西安等城市分别就房地产出台了不少细化方案。这些强方案中，我个人认为主要基于四大考虑，分别是：

1、落户

租房可落户已经是共识，除了一线城市因为人口体量原因难以放开之外，其他二线城市可以说门槛很低。

2、抢人

租房可以落户，这不假，但租房换来的户口含金量还是差点。那些人才公寓才是大杀器，现在不少城市为了吸引人才可以说是不遗余力。“先租后买”是各个城市普遍采用的策略，成都在8月3日公布的方案中，只要你属于人才，你可以先租5年公寓，5年期满后还可以5年前的价格买下这套公寓，这就厉害了。

3、楼市将真正告别赚钱的时代

大家稍加分析就会发现，共有产权房如果要买，就只能卖给符合购买共有产权房的下家。这些人是典型的夹心层，支付能力有限，而且随着房屋体量的增加，这类购房者其实是越来越少的。即使不做这样的分析，你也会知道，共有产权房要是让你去赚钱，那岂不是白瞎了么？​

4、政策比我们想象得要高明得多

房地产既要兜底，又要承当激励的功能。租房就是兜底，人才房、共有产权房就是激励。租赁房源肯定会非常多，未来会有更多措施来释放出一大批租赁房源，在大城市不愁没房子住。