2018年房价走势到底如何? 房价下跌木已成舟? 其实这才是真相!

要说今年房地产好事不断，最重要的是调控思路已经发生了转变，针对普通刚需的利好大招越来越多，在房价毫无疑问是很高的，对于刚需来说，如果你急着买房或者说准备婚房结婚，那么还是需要买的，毕竟生活还要过。“房子是用来住的，不是用来炒的”这话的精髓是什么？在笔者看来，其最重要的要表达的就是房子的投资属性要降低，也充分说明了在当今的房地产市场中炒房投资的比例特别大。

不管过去几年，国内楼市的房价多么疯狂，但“房住不炒”定调的坚持和未来房地产市场要以“稳”为主，之前因为房价基数大，无论市场如何，都有很多人面对高昂的房价而束手无措，现在好了这次政策的目的也是为了之前常常提及的住房自用，打击炒房行为。自从房子是用来住的而不是用来炒的这个定位被提上国家高度后，房子回归居住属性的声音越来越响，到现在，我们可以看到全国各地都在展开为广大百姓谋住房福利的竞赛。笔者说过，随着楼市调控不断深入，三四线城市将会被纳入调控行列，最先被贴上标签的就是这些投资类炒房者，他们极有可能竹篮打水一场空！房地产已经发生巨变，炒房被挤出市场是皆大欢喜的，所以如果还一直沿用过去的眼光和思路看待今天的房地产，付出代价是迟早的事。房子几年内不得出售，影响最大的就是炒房客，由于他们的资金都是借的，每月还款压力很大，因此他们往往只做短线。炒房客的到来对楼市的影响非常大，他们直接拉高了当地房价预期，一些有资格但并没有购房计划的人开始加杠杆提前入市。

有业内人士分析，今年的房地产市场也许还会继续保持平稳，虽然很多一线大城市的房屋价格都在降低，但这个房屋价格是平均数据以下的数据，实际上市中心的房屋价格仍然很高，只是郊区的房屋价格涨幅比较大而已，虽然整体看来房屋价格有所降低，但是对于真正想要购买住房的购房者来说，房屋价格并没有降到可以轻松买房的地步这是一个变革的时代，更是一个颠覆的时代，如果我们连这个都不能看到，很有可能会被未来抛弃。如果你不是很急，或者想要投资房地产，那么现在肯定不是好时机。也许在一两年之后，对房地产市场的各种调控会越来越多。