房贷多久最划算? 一句话道出重点!

房贷，应该也是一种债务。作为债务，对于大多数人来说，房贷时间越短越好，有道是无债一身轻。但这毕竟不是你咋想就咋地的。有投资渠道的，总希望欠债越多，还钱越久越好。但没钱的工薪阶层，又是一种不同的想法。债还越久，利息越多，身心越觉得疲惫。而房地产商，政府又有不同的希望。

购房自住，并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的，属于消费，在能力所及的范围内越短越好。我们一般建议自住房屋的还贷期限，购房者选择15-20的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。

事实上，这个问题是没有固定答案的，要根据买房人不同的收入和自身经的济状况来讨论。如果贷款人的收入非常的稳定而且比较高的话，则适合选择短期的贷款，时间越短那么利息越少，对于高收入的只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少的房贷利息。而收入不稳定或低收入的人群，在考虑了自身的收入问题之后，则将年限拉长是比较划算。

房贷时间越长越合算,如果可以贷100年,我就选择100年,给你个简单实际例子,我买房在2000年 价格是2000元每平方,贷款10万,房子110平米,公积金加商业贷款每月还款638元,贷款20年,以前的工资水平是1500每月,感觉有点压力,现在房子价格为13000每平方,638也就一场麻将的输赢吧,工资当然翻了几翻了。

所以说其实买房还是比较合算的,每当房价要跌的时候,只要物价涨了,房价就会往上去了,所以说房价的高低其实看粮食的价格,如果粮食降到1元一斤房价就会下来,如果粮食价格涨到10元一斤,房价还要涨几倍。

对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。

如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。