房价为何上涨? 现在要不要买房, 听完任志强的解答, 我懂了

楼市调控正当时，房价永远是期间的热门话题之一。截止到今年10月，本轮调控持续一年的时间了，我们往往习惯在此时此刻进行展望与总结。所以，最近很多朋友都在关注房价未来何去何从？什么时候可以出手买房诸如此类的问题。

作为地产圈的大佬，任志强在接受媒体采访时就聊到了这个话题，他表示，有住房需求，什么时候都可以买房。

在任志强看来，房地产市场有一个特征，那就是滞后与超前并存。看到这里，有朋友会说这不是自相矛盾吗？别急，让我们看看他是怎么解答的。在买房这件事情上，不论是贷款买房，还是全款买房，其实可以理解为在买下房子的那一刻就完成了所有项目的付款，但它的使用权却是以年来计算，将持续很多年。也就是说买房可以视为分期付款，这就是它的超前。那么，滞后又如何解释呢？

从实际生活的角度而言，这么多年以来涨的可不止房价，人们的收入也在飞涨。仔细回想一下，20年前，那个时候“万元户”便是有钱人的标准。而现在呢？月薪上万都不稀奇了，从最开始的几十元，到后来几百元，再到现在的人均几千元。当然有人会要反对，但是理性地看待这个问题，大话房市认为确实如此。回到房价上涨过快的话题上来，任志强认为，房价包含了说房价上涨的预期，或者说未来房屋使用价值在里面，这并非一次性交易。所以，你无论在什么时候想要买房，当时的房价都太高了。也就是说，越往后现在的价格对你来说越轻松。“现在你一无所有，很多在北上广深打工的年轻人连一平方米都买不起，可是随着你努力奋斗，收入肯定会提高，生活会越来越好。”

的确，可以说，相信自己未来会越来越好的，就会买房。如果不是这样，你就会一直观望，感叹现在房价太高。要知道房价这个东西，从几百几千的时候就一直有人在抱怨价格太高了。