热点城市房价持续回落, 房价拐点真的到了吗?

从目前情况来看，“金九银十”成色不在，房价持续呈现稳中有降的态势，人们都在对房价拐点翘首以盼。那么，房价拐点真的到了吗？

据官方发布数据显示，早在8月份，15个一线城市及二线热点城市新建商品房价格出现了近三年来的首次全面止涨。随后的“金九银十”楼市成交情况并未改观，从目前的各方数据来看，今年的“金九银十”成色不在，楼市成交遇冷已是事实。

而近日，高层再次强调“房子是来住的，不是用来炒的”这一楼市基调，因而各地楼市再次迎来新一轮市场严查期，重点打击违规炒房行为。

对此，大话房市认为，就目前情况而言，至少透露出以下几点信号：

一是楼市不再单纯的求速，更注重经济增长的“质”，以保障平稳健康的发展为前提条件。这点我们从官方公布的数据就能看出，从目前全国整体楼市房价来看，近几个月以来各地房价不管是上涨还是下跌，其幅度并不大。

二是楼市调控政策取得了明显的阶段性成效。在大话房市看来，首付、房贷之类的政策其根本目的就是引导市场回归理性，从而使房价进一步趋向平稳态势。我们可以看到，热点城市先后出台调控新政，像限售、租售同权、提高首付款比例、严查非房地产领域资金流入等措施，总的来说，在禁止投机炒房行为的同时，也在一定程度上抑制了部分购房需求。这样一来，从宏观上看，可以减缓市场购房的进程，使其持续趋于稳定。

三是未来的楼市调控轮廓越来越清晰，高层的态度显露无疑。“住房不炒”是后续楼市发展的前提条件。从宏观经济数据来看，房地产行业正在发生游戏规则被改变，对于经济的拉动作用越来越小。

房子在我国承载着太多的角色。对各地而言，它是支柱产业，财政收入的主要来源之一；对于富有阶层，它是财富的象征；对于开发商与投资者，它是通向致富的途径；对于大多数人来说，它是家的唯一载体。所以说房子已经不是简单的一个房子，它在中国社会中牵扯了各方的利益，房价的暴涨或暴跌是不可能被接受的。那么，调控之于我国楼市来说，初衷从来不是为了限制房价合理的上涨或下降，只是为了防止出现过快上涨的苗头，做到细水长流，保证房地产行业健康平稳发展。

与此同时，大话房市认为，楼市长效机制的探索不可少急于求成，不然又将陷入到越调越调的怪圈之中。不过，从目前的情况来看，值得我们庆幸地是本轮调控高层的思路已经转变且非常清晰，各项措施都在多方位的积极探索长效机制的建立。

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