楼市只有出现这几个信号, 房价才有可能下降!

我国楼市往前十年，刚好是所谓的黄金十年开端，一直到去年为止，楼市迎来进入全线上涨。这也直接导致了去年底本轮调控拉开序幕，至今一线城市及二线热点城市房价全面止涨，可谓是成效明显。那么，我们不禁要问，房价啥时候会降到买得起呢？

今天，大话房市就来和大家聊一聊楼市隐藏了几大房价下降信号：

一是长效机制的建立。

在本轮调控中，关于楼市调控的各类分析报道中提及最多的词汇之一毫无疑问是“长效机制”。的确，从目前的情况来看，楼市长效机制呼之欲出，从上自下都在通过各项举措探索。简单而言，符合市场规律的长效机制出台，将引导市场回归理性，价格保持合理规范波动，不会再是那么遥不可及。

二是小产权房转正。

特别是在北上广深这类一线城市大都市中，土地资源稀缺，小产权房因此受到买方市场关注。这也算是一种购房者的无奈吧！就目前而言，小产权通过集体用地租赁住房改造试点的方式有望被官方认可，相关试点工作已在部分城市展开。这意味着，更多的有效房源供给将增加。

第三点算是与小产权房转正类似的条件，那就是保障房供给计划。因为两者同样是增加有效房源的供给，只不过保障房旨在解决中低收入人群居住问题罢了。根据“十二五”规划，至少能够近亿人的居住问题，这无疑十分有意义，将促进房地产市场进一步稳定。

四是人口老龄化问题。

对此，大话房市不作详细分析，简单而言，人口老龄化是现代化社会发展的一大问题之一。随着我国城镇化进程的加快，这是必须面对的问题。这意味着，大量的房源将空出，而新增房源需求将小于空出数量。这样一来，供大于求，房价自然会下降。

五是人口红利结束。

我国基本国策之一便是“计划生育”，随着经济的快速发展，目前人口红利基本结束。不止是房地产领域，任何行业都将面对这个问题。例如：在密集型加工行业，招工难，企业运营成本增加，人口红利结束是被提及最多的词汇。

与此同时，包括目前“二胎”政策的开发，都将影响后续楼市购房需求量。

六是整体经济环境的转变。

从目前全球经济环境来看，正在由松变紧。更加直白地说，那就是钱更加值钱了。比方说，存在银行的收益也会提高，这样一来，资金流入房地产领域的总量也会减少。同时，实体经济将迎来上行周期，这也变向将减少经济增速对于房地产的依赖度。