楼市又有新动作! 三四线城市的房价要火! 没买房的抓紧了!

纵观2017年的楼市现状，一二线楼市虽然“遇冷”，可依然备受购房者关注，房价虽有所下跌，但依旧处于高位，楼市极近“冰冻”。三四线楼市开始“升温”，引得诸多的房企纷纷入驻，可依然躲避不了人口外流，库存积压的现状。去化压力比较大的依然是部分三四线中小城市，而且空置率也远远高于一二线城市，三四线城市去库存已经成为了房地产的首要问题。

如何打破这样的“僵局”？楼市又一个新政出现了！三四线城市的农村宅基地、耕地可以变现了！楼市即将迎来又一次大的机遇。以前，农村耕地只具备原始的生产资料属性，农民只能通过土地获得庄稼。他们只能享有宅基地的使用权、耕地的承包权，产权归国家和集体。而现在三权分立后，耕地可以出租，也承认了农民手中掌握的承包权价值。农民可以将土地的经营权出让给别人，获得回报。这一政策的实施，农民的土地价值短时间就可以变现，政府高价回收。农民手里的钱多了，购买力增加了，买房的人也会增加不少。

需求量增加了，供应平衡了，房价也就自然得到了控制。有了钱以后，在三四线城市中的一些人外流到一二线城市，而另一些人则留在了三四线城市，房子的需求量瞬间猛增。由于一二线城市房价的飙升，很多人都不看好三四线城市，而此次政策的推出，必将三四线城市的房价推向一个顶峰。“三权出让”也必将带动房价的上涨。

三权出让政策能让更多闲置的土地被使用，从而也能提高国家粮食的产量，解决田地荒芜问题，增加农民收入；稳定三四线城市的房价，使楼市的供需达到平衡；三四线的房价得到稳固的支撑，从而也能在一定程度上缓解一二线城市高涨的房价。