房价真的降了! 跌幅最高达49% 地产商迎来新一轮的考验

最近几个月真的是北京楼市最为低迷的几个月，成交量屡屡暴跌，房价也受到影响直线下滑。如今，接近年底，信贷继续收紧，北京楼市已直逼“冰点”。

北京房价真的降了！这回可不是一句空话。据了解，广渠门外的一套住房，从6月份的124000元每平左右，到10月份骤降到63000元每平左右，跌幅达49%。海淀区五道口的一套住房，挂牌价580万，如今跌到430万。朝阳区十里堡的一套住房，标价380万，下调了65万。北京房价跌幅如此惊人，看来楼市的调控效果还是很显著的。

2017年政府对楼市的调控可谓是从来没放松过，从去年的930新政，到如今租购并举的推行，每一项楼市新政都在展示着政府对楼市调控的决心。据数据显示，50个典型城市新建商品住宅成交面积为992万平方米，环比9月上半月减少8%，同比减少38%。从环比来看，50个城市中，有28个城市出现了环比下跌的现象。

用“房子是用来住的，不是用来炒的。”定位楼市的主基调应该是最为明确的。房地产行业正在彻底变天！靠房地产赚钱的门槛也将会越来越高，行业的大门也正在慢慢地关上。如果房地产企业还在迷恋过去的成功，没有做战略上的调整。那么，最终也是难逃被时代淘汰的厄运。

在这么严峻的形势下，房地产企业未来的路将如何走呢？第一，一定要满足客户的改善需求，这是未来的趋势。如今的房地产市场，并不是数量不够，而是质量不够好。告别清水房，销售成品房，这应该是楼市的一个发展方向。未来，我们不仅仅是有房可住，而是要住的有品质。第二，推行租赁市场的发展，政府推行的租购并举是让全体人民住有所居。租赁市场的发展必将带动租金的平稳上涨，进而盈利能力也有可能会提升。