一降再降! 18年的楼市真会大跌? 专家: 房价将由购房者说了算!

楼市稳定下来，需要建立比较完善的长效机制，而目前关于长效机制的问题，还处在一个筹划阶段。具体什么时候能建立起来，也没有一个具体的时间表，所以说，所谓的长效机制，会对未来的楼市产生多大影响，谁也不好预测。就像房产税一样，有人说一定能抑制房价上涨，有人就说，房产税与房价无关，根本没有调控楼市的作用，房产税只是地方财政收入的工具。

自调控大招放过后，租赁市场也开始逐渐在发展，有专家分析主要住房租赁市场真正建立起来，这不但解决了很多居民的住房问题也使房地产市场的稳定性将变得更强。现在想炒房已经是一个越来越难以实现的事情了。

房价会跌，并非毫无道理。究竟当时政府对地产调控动了真刀子，行政、金融、经济结构等几大方法构成的交叉火力，足能够把从前惟我独尊的房价压得抬不起头来，但真的只是过8年，房子就成为最不值钱的产品？对此我又不敢苟同。但是也不敢幻想房子成为最廉价的产品的那一天，是什么样子的状态，也是不敢想象。 2018年的楼市，成交量增速回落，成交价格趋向稳定，调控政策依然是楼市的主要任务。