楼市信号真的明确了! 房价要降? 那为何这个地方炒房客还要进场?

作为全国楼市风向标的北京二手房价格今年从4月至今6个月累计跌幅在15%左右，部分区域房源价格接近20%，目前的价格大约回到了春节前水平。

那么2018年楼市怎么走？

相关负责人表示，在“因城施政”的楼市调控方针指导下，15个一线城市及热点二线城市的房价同比与环比都呈现出涨幅下降的态势。特别是8月份开始延续至今整体房价涨幅环比全面止涨，均为持平或回落；同时，最近我们可以看到部分三四线城市也呈现环比涨幅回落的态势，这些都体现了自2016年底以来楼市调控取得的成效。

今年三四线房价由于去库存，炒房资金涌向了三四线楼市。经过1年的努力，库存已经降到合理水平。有部分小城市也出台调控政策，这就代表未来可能三四线城市都将开始调控。

并且楼市也正在朝着弱化购房需求，强化房屋居住属性方向发展，届时租赁市场繁荣，不再有“全民炒房”的局面，越来越多的人通过租房解决居住的问题，租购同权也可以从某种程度上解决很多以前需要靠房子解决的医疗、教育等问题。