作为投资者如何投资
作为投资者如何投资：房产投资者
每次租客搬出后对房屋进行更新
每当一个租约结束，租客搬走后通常需要付钱对所有地毯区域进行专业蒸汽清洁，作为房东，心态不应是只要是专业清洁了就好，而应该站在下一个潜在租客的角度思考，确保房屋得到了全面的清洁，包括气味。如果墙上有需要修补的痕迹，这也是个好时候。如果你很幸运的有长期按时交租的好租客，那么房东大可主动花钱每年春季为房屋进行地毯清洁，花不了多少钱，不但房子得到了定时的维护，租客也会很开心更长的住下去。对于租客而言，大多数都理解租金是定期上涨的，如果房东能做到关心租客，租客也更愿意接受房租上涨。
有需要维护的地方及时处理
如果租客有需要维修的地方，无论大小，都应该及时处理，无论是关不紧的水龙头还是门窗松动，也许看上去不是太大的问题，但对租客而言有可能是不方便和不安全的的隐患。如果处于某些原因不能及时处理，也要和租客保持沟通，让他们知晓。好的租客，通常也期待好的服务。
装修厨房
厨房对房子来说是非常重要的一个部分，甚至很多房子销售时的卖点都是厨房。当然，我们并不需要那种高大上的厨房，但整洁、干净、有现代化电器的厨房会让整个房子更具吸引力，甚至可以弥补房子其他一些小的缺点。
如果你房子里的厨房比较陈旧，有几个小的简单易行的办法可以试试看：重新粉刷橱柜甚至瓷砖，替换掉橱柜把手，安装一个现代化的水龙头开关，会让人觉得焕然一新。
需要注意的是时间的安排，最好在没有租客的时候进行，提前安排和准备。如果条件允许，可以将一个小型公寓的每个房间都更新一遍，包括重新粉刷墙壁、新的地毯和窗帘等，装修完之后房租会有明显的上涨，抵消掉装修的开销。
翻新浴室
和厨房一样，很多房子都是“成也浴室，败也浴室”，陈旧、肮脏的浴室绝对会让很多潜在优质租客转头离去。很多房东都理解浴室的重要性，但会担心装修的开销比较大，其实不然，大多时候房东并不需要翻新整个浴室，可以从一些细节入手，比如更换新的水龙头、淋浴头和一些其他现代化的装饰物就可以改进外观，新的橱柜、门把、镜子或者是将浴帘换成玻璃，都会给卫浴室带来很大的改观。
保持起居室和卧室的整洁
试想一下，一个光亮、整洁的房子肯定会比一个阴暗、杂乱的房子更受租客欢迎。这里就要注意灯光的选择，适当地改进或更换灯是个简单的办法，很多时候也不需要注册电工来完成(视电压而定)。门窗和玻璃的整洁对室内的光线影响也很大，建议在做专业清洁时一并完成。
添加新的设备
最好的例子就是空调，澳洲各大主要城市的夏天都比较炎热，为投资房安装空调可以立刻提高租金，尤其是夏天来到之前，很多租客甚至是主动提出诉求，只要房东可装空调，租客愿意涨租。平均来说，空调的安装费用大约需要18个月租金上涨的部分来弥补，18个月之后还可以保持上涨后的租金价位，而且可以有效的降低租客更换和房屋空置率。 更大的例子，可以是为没有车库的房子建一个carport，花费不会很大，但却解决了租客没有遮阳挡雨停车的地方的问题，同样可以在一段时间内通过涨租把这项开支负担掉，而且大多数情况这笔开销是可以抵税的，可以咨询下会计师。
作为投资者如何投资：个人投资
定期存款
定期存款也可以算是理财，虽然年利率只有3.5%左右，但是基本是没有风险的，所以很多人喜欢把钱在银行做个定期存款。毕竟还是有一定的收益的。
理财产品
理财产品一般有一定的门槛，一般是5万元起，年化收益率5%左右，不同类型，注入资金的大小不同，收益率都是不同的。小编自己会买那种保本保收益的，虽然相比那种非保本浮动收益型的收益要差很多。毕竟每个人实力和心理素质不同，具体如何选择，要切合自身的情况!
炒股
股市有很高的获利空间，但有比较大的风险，需要花费比较多的时间去学业炒股的专业知识，研究各种政策和投资对象。
基金
基金分股票型基金和货币型基金。
1、股票型基金：相当于拿钱让专业的基金公司替你炒股，基金公司收取一定的佣金。和自己直接炒股本质区别不大。
2、货币型基金:一般年华收益率在3.5%到5%之间，风险很小，收益稳定。
贵金属
一般指黄金、白银。 投资优势： 全球连续性市场，不被操控，公开透明，贵金属风险高收益高周期短。
储蓄型商业保险
储蓄性商业保险虽然投保期长、收益率低，但相对于银行存款来说，
其收益率还是要高出不少，比储蓄更加合算，是准备养老金的不二选择。
楼市
1、住宅房产作为投资的一种方式，可以说投资量比较大，投资时间比较长，投资收益比较客观，但是由于目前房地产市场的政策调控，房产投资也是存在一定风险的。住宅连续十多多年的上涨，很多城市已经有很大的泡沫了，所以一些二线和三四线城市已经没有投资价值了。
2、商业地产逐渐成为楼市投资的主流。
P2P理财
P2P理财是新兴的一种理财方式，高收益的特点吸引了无数投资人的目光。
但是由于该市场准入门槛低，投资风险可控性差。近年，倒闭甚至跑路的P2P网贷平台一家接着一家，在选择P2P平台时，需慎之又慎