房贷利率2024最新数据一览

房贷利率2024最新数据一览

1、在一年以内，基准贷款利率为3.5%;在一到五年，基准贷款利率为7.5%;在五年以上，基准贷款利率为9%。

2、以武汉为例，目前首套房贷款利率为8%，二套房为8%。截至2023年8月1日，武汉的首套房贷款利率已下调至8%，二套房贷款利率依然为8%。此外，存量房贷款利率将在2024年1月开始下调。房贷利率将根据央行贷款市场报价利率(LPR)来确定。

3、央行一年以内(包括一年)的贷款利率为3.5%，一至五年(包括五年)的贷款利率为7.5%，五年以上的贷款利率为9%。个人住房公积金贷款的利率为五年及以下为7.5%，五年及以上为2.5%。

以上信息仅供参考，以官方发布消息为准。

房贷利率还有下行空间吗?

存量房贷利率的下调，进一步加大银行业的息差压力，促使银行有更强的动力下调存款利率。2023年12月，由国有银行“领衔”、股份制银行跟进，全国性银行再度集中调降存款挂牌利率，降幅在10至25个基点。调降后，全国性银行5年期定期存款挂牌利率最高为2.3%。

“存款利率合理下调有助于稳定银行综合负债成本，为银行进一步让利实体经济拓展空间。”光大银行金融市场部分析师周茂华认为，考虑到目前经济复苏节奏与外部环境的不确定性，人民银行仍可能适度加大稳增长政策力度，LPR利率仍存在适度下调可能。

展望2024年LPR及房贷利率趋势，星图金融研究院副院长薛洪言也表示，从稳增长和配合财政政策发力的角度看，2024年继续下调LPR利率仍有必要。同时，10年期美债利率的快速下行，也为国内降息提供了条件。从早落地、早见效的角度，2024年1月下调LPR利率的可能性较大。随着5年期以上LPR利率的下调，房贷利率会同步下调，有助于降低居民利息负担、激活消费动力，也能在一定程度上提升居民购房意愿。

房贷利率可以一年还一次吗?

房贷不可以一年只还一次。房贷都是按月归还的,为了降低风险,银行不会同意用户一年一还。但是,每年都可以进行提前还款,提前归还部分本金,可以有效减少贷款总利。

房贷利率还款是不是一年比一年少?

如果房贷选择的还款方式是等额本金的话,那么房贷一月比一月还的少。

但如果借款人选择的是等额本息还款方式,那么就不是一年比一年少,也不是一月比一月少,而是每月所还的本金和利息是一样多。

房贷利率提前还款划算吗?

对个人来说，判断是否需要提前还房贷，最直接的方式是看投资收益是否可以覆盖贷款利息。如果没有收益和安全性较高的投资渠道，资金处于相对的闲置状态，不妨考虑提前还贷，以减轻贷款利息支出;如果有收益比较好的投资渠道，可以考虑将资金更多地用于投资。