2024各大银行贷款利率降了多少

2024各大银行贷款利率降了多少_房贷利率浮动情况

存量房贷利率下调10个基点

从4.3%调降到了4.2%

房贷利率LPR部分主要按5年期以上品种计算，加点或减点部分则因地区、时间、银行等因素而有所不同。此次存量房贷重定价是对LPR部分进行调整，2023年6月，5年期以上的LPR从4.3%下降至4.2%，减少了10个基点，此后，5年期以上LPR“按兵不动”，一直维持4.2%的利率，这意味着选择每年1月1日为“重定价日”的借款人，房贷利率将在当日相应减少10个基点。

以上信息仅供参考，以官方发布消息为准。

房贷利率等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

房贷利率下降提前还贷划算吗?

合硕机构首席分析师郭毅则对记者表示，如果是首套房的贷款，提前还贷的必要性不是很大。经过下调之后，首套房贷款利率至少可以降到4.2%，有的甚至还可以更低，当前来看，这个利率已经算是比较低的了。

然而，如果借款人之前未能享受利率下调的优惠，仍处于5%以上的高利率状态，即便LPR下调也只是10个基点，那么，在条件允许的情况下，提前还贷较为划算。具体而言，对于等额本息还款方式，在还款初期，还款金额大部分是利息，因此在贷款周期的前1/2期限内提前还贷较为划算。

房贷利率相关政策速览

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

房贷利率的历史利率

在多数商业银行与购房者签订的《个人住房借款合同》上，对房贷利率的调整 方式进行的约定都是这样的：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。也就是说，对于多数房贷族来说，1月份是房贷利率调整的月份。