lpr利率和基准利率的区别
lpr利率和基准利率的区别
1、发布时间
LPR是自2019年8月20日中国人民银行根据18家银行最新的报价计算所产生，发布时间为每月一次。基准利率的发布是不定期的，目前执行的基准利率标准由中国人民银行2015年10月24日发布的，截至今日仍在使用
2、是否固定
LPR是银行根据18家银行报价、计算所产生的一个浮动利率。浮动的利率主要是由市场的供需情况所决定的，市场行情好的时候LPR上浮，行情较为低迷的时候LPR下浮。基准利率，在贷款中可以选择以基准利率上浮或下调的固定贷款利率。
3、定价模式
际执行利率以最近一期或指定时间相应期限的LPR为定价基准加点形成。基准利率定价，实际执行利率与贷款基准利率为基准上下浮动。相比贷款基准利率，LPR的市场化程度更高，更能反映市场供求的变化情况。
4、性质不同
LPR是贷款市场报价利率,基准利率是金融市场的参照利率，二者适用场景不同。
5、作用不同
LPR的作用是指导信贷市场产品定价,基准利率的作用是帮助形成利率市场化机制，二者对市场作用不同。
lpr利率和基准利率的不同之处
性质不同。LPR是贷款市场报价利率，而基准利率是金融市场的参照利率。
确定方式不同。基准利率由中国人民银行不定期调整并公布，具有固定性，各银行在此基础上进行上浮或下浮;LPR则是由报价行根据本行最优质客户执行的贷款利率报出，去掉一个最高价和一个最低价后取平均值，每月20日更新，具有浮动性。
作用不同。基准利率的主要作用是帮助形成利率市场化机制;LPR的主要作用是指导信贷市场产品定价。
利率区间与品种不同。基准利率的利率区间要比LPR多，包括1年以内(含5年)和5年以上3个品种;LPR仅有1年期LPR与5年期以上LPR两个品种。
市场化程度不同。LPR的市场化程度比较高，更能反映市场供求的变化情况;基准利率的市场化程度较低。
在实际应用中，房贷利率参考的是LPR，而其他的贷款则参考基准贷款利率。
房贷5年期LPR利率是什么意思
房贷5年期LPR利率指的是贷款期限超过5年的贷款利率，比如在某银行申请贷款，贷款期限不超过5年会采用1年期LPR利率;贷款期限超过5年就会采用五年期LPR利率。贷款市场报价利率(LPR)是基础性的贷款定价参考利率，由18家银行分别报价后，去掉最高和最低报价取平均值得出，有1年期、5年期以上两个期限，由人民银行授权特定机构每月20日9：30公布一次(遇节假日顺延)，是今后贷款定价参考的主要基准。
房贷办理贷款以办理时候利率为准吗
房贷利率是按审批后签订合同来定的。房贷利率其实通常都是在审批通过后，客户签订贷款合同的时候按当时的市场利率情况来定的，而不是等到放款的时候才定利率。不过根据央行的规定，新发放的商业性个人住房贷款利率都是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成的。
房贷lpr利率多久调整一次
lpr利率每个月调整一次，LPR是每月20日由18家银行报价，除去最高价和最低价之后的平均价，由央行委托全国银行间同业拆借中心负责统计、发布，这就是贷款的基准点。
基准利率是由央行决定的，现在的基准利率是4.65%，LPR每个月都可能变，至于变高还是变低则是由市场决定的，LPR的变化也会直接影响贷款利率的变化。
中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行共同发布公告，会批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR定价方式。
LPR利率是一个月调整一次，但是并不是说以LPR为基准定价利率的房贷利率也每个月调整。用户的房贷利率定价周期可以与贷款银行协商，最短的时间期限为1年，最长的为合同期限。比如说约定的期限为1年，那么1年内会按照同一个LPR计算房贷利率，1年后定价基准利率将调整为最近一个月相应期限的LPR。
LPR可以理解为贷款基准利率，但是它不由央行来定，而是18家商业银行共同商议出来的利率。它可以简化成一个公式：LPR=MLF+加点(由商业银行决定)，MLF(中期借贷便利)由央行决定，而“加点”则是由十几家银行各自报价，去掉最大值、最小值后，再取平均值得来。在商业银行的参与下，LPR天生就跳动着市场的脉搏。
那么在LPR调控下，我们的房贷利率公式就是：房贷利率=LPR+政策加点+个人加点。举例来说，如果你用LPR来买房(房贷一般都是五年期以上)的话，那么按照最新发布的相应期限LPR(5年期LPR利率为4.65%，1年期LPR利率为3.85%)来计算。
什么是LPR房贷利率?
lpr利率，又名贷款市场报价利率，是央行2019年新推出的机制。LPR每月公布一次。LPR由各报价行按公开市场操作利率加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。
房贷利率
LPR报价行目前包括18家银行，报价行类型在全国性银行基础上增加城市商业银行、农村商业银行、外资银行和民营银行。每月20日(遇节假日顺延)9时前，各报价行以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，并向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR，于当日9时30分公布，公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。