2024年1月建行lpr利率

2024年1月建行lpr利率

LPR更新时间

LPR每月更新一次，20日(遇节假日顺延)9:15，各报价行以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，并向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR，于当日9时30分公布。

房贷lpr调整规则

1、LPR是由多家商业银行共同决定的。在每个月20号(节假日会顺延)，这些商业银行会向全国银行同业拆借中心提价报价，拆借中心把最高值和最低值去除，剩余的取算术平均值，得到的结果就是LPR的数值。

2、LPR的调整也会受到央行的影响。LPR作为贷款市场报价利率，是金融市场稳定与调控的重要一环，当央行需要对市场进行调控的时候，就可能间接的影响LPR的利率。

LPR利率调整后房贷什么时候变

1、首先要清楚，并非所有的房贷都会随着LPR利率调整而变化。

贷款买房常见的方式有三种，一种是公积金贷款，一种是纯商业贷款，一种是组合贷款。像公积金贷款和组合贷款中的公积金部分，以及选择了固定利率为定价基准的商业贷款，房贷利率不受LPR影响，并不会因为LPR利率调整导致房贷发生变化。

2、其次要知道，LPR利率调整房贷并不会实时变化，主要以重定价日为准。

房贷调整是周期性的，一年调整一次，具体调整时间要看重定价日，所以并不是LPR利率调整后房贷就马上会变花。通常大多银行都会给予两个重定价日选择，一个是每年的1月1日，一个是贷款放款日对应的每年对月对日。

不管是哪种重定价日，都是参考最近一期的同期LPR调整。打个比方，假设贷款重定价日为每年1月1日，则参考去年12月同期LPR制定新的贷款利率，并且在当年的重定价日周期内都只会执行同一个房贷利率，当年内不管LPR如何调整，房贷都不会变化。

LPR利率对房价的影响关系是怎样的

(1)LPR利率对房价的影响：

房价利息属于购房成本的一部分，因此如果LPR利率过高，自然增加购房者的成本，房产的需求就会降低，房价自然也会下降一点。

反之，如果因此如果LPR利率过高，自然会减少购房者的成本，房产的需求就会增加，房价自然也会上涨一点。

但由于我国房地产市场受政府调控，因此房价随着LPR利率的波动是有限度的。

(2)LPR利率对于稳定房价的意义：

如果购房需求较大，需要贷款的人过多，自然会推动借贷成本，LPR利率也会提高，提高后的LPR利率反过来又会抑制住房需求。这就是市场化利率的好处。