lpr下降意味着什么

lpr下降意味着什么

LPR调降意味着未来LPR仍有进一步下行空间，同时多措并举会降低实体经济融资成本，非对称下降强调“房住不炒”。1年期LPR下降将会降低实体经济融资成本，而5年期LPR报价利率保持不变，则是为了护航房地产市场的平稳健康发展和良性循环。

一年期LPR利率的降低，有利于降低综合融资成本，对实体经济形成了有力支持。五年期LPR利率主要绑定房地产利率，且本月五年期LPR报价是2022年房贷利率的主要对标利率。

央行对房企进行了一定的流动性支持，但房住不炒的房地产调控基调并未发生改变，也并不希望再次出现过度依赖房地产以支撑经济增长的现象，因此五年期LPR并未进行调整。

lpr下调对个人的影响

1、低利率，贷款成本降低。LPR下调，表明不论是公积金贷款、消费金融贷款，或是商业银行抵押贷款，利率也会相应下调，借款者所拥有贷款成本也会有所降低，使借款者享受较优惠的金融实惠，对个人消费支出能够提供更宽松的便捷性，从而促进消费行业的发展。

2、融资成本降低，经营成本减少。LPR下调可使企业融资成本降低，经营成本减少，并改善企业的现金流，让企业更有钱花。各大行业受此影响会有所提升，比如互联网行业、电子商务行业、旅游行业、娱乐行业等都会受到LPR下降的利好消息，可以通过贷款获得较低的融资成本，推动企业转型升级，提高竞争力和抗风险能力，使企业发展得更快更安全。

3、公积金贷款的优惠政策可以拉动楼市。LPR的下降，不仅可刺激个人消费行为，在政府推出的公积金贷款优惠政策的帮助下，也可以更好的拉动楼市房价的活跃度，利息的降低可以下动未来楼市的需求，改善人民的住房条件，促进住房消费市场的发展。

lpr下调对经济社会的影响

1、LPR下调对整个金融系统有保守的调控作用，可以增强市场对借贷环节的谨慎，削减信贷过热情况出现，保护金融系统的稳定性。

2、LPR下调可以更有效的积极货币政策刺激投资，促进经济增长。特别是抗疫期间，金融市场风险相对较大，低利率政策可以刺激经济市场推动实体经济发展，进而提高社会消费和国内投资，并回馈给经济社会发展。

3、LPR下调可以提高资金使用效率，推动更多资金流入发展新兴产业，规范资本市场的秩序，使投资者的资金更具有针对性，从而推动实体经济的发展，对促进经济社会协调可持续发展具有重要意义。

房贷选择lpr后月供什么时候会发生变化?

1、如果购房者是直接签订的lpr合同，那么要看签订的定价周期，最短是一年，最长是合同期限，大多人是选择的一年为定价周期。目前执行的房贷合同在利率重定价的方式基本都是，每年1月1日调整贷款利率。如果按照每年1月1日为利率调整日，现在签订了贷款合同，五年期以上的lpr为4.65%，接下来的7、8、9、10、11月的lpr和购房者无关，只需看12月的lpr即可，因为1月1日看的是最近一个月的lpr，也就是12月的lpr。如果12月的lpr高于4.65%，那么明年的月供就会上涨，如果12月的lpr低于4.65%，明年的月供就会减少，如果lpr仍是4.65%,明年的lpr不变。

2、如果贷款合同是之前的基准利率，现在转换成了lpr，那么就要看房贷利率调整日了。现在房贷转换调整日主要有两种选择，一是每年的1月1日调整房贷利率，二是贷款发放日的对月对日调整。

每年的1月1日调整很好理解，和上面相同，只用看每年12月的lpr即可，但是房贷转换不是看现在4.65%，而是去年12月的4.8%。当每年12月的lpr高于4.8%时，下年月供将增加，当lpr低于4.8%时，下年月供将减少，当lpr等于4.8%时，下年的月供不变。