lpr降低公积金贷款利率会降吗

lpr降低公积金贷款利率会降吗

不会

lpr下降公积金贷款利率不会下降，公积金贷款执行央行贷款基准利率，不与LPR挂钩，因此其利率不会受LPR下调的影响。只有当还贷期间人民银行调整了贷款基准利率，已办理公积金贷款的客户才会从次年的1月1日起开始执行新利率。

lpr利率下调对房贷有影响吗?

LPR下降对房贷产生的影响主要是利率也可能会随之降低,从而可以让利息减少。不过需要注意的是,只有选择执行浮动利率的商业贷款会受影响,因为商业贷款利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的,若选择执行浮动利率,那就会有重定价周期,等重定价日一到就会按最新LPR报价算上规定基点数得出新利率,然后在下一周期执行(重定价周期最短为一年,重定价日可以选择1月1日或贷款发放日)。

房贷会随着lpr变动而变动吗?

答案是肯定的。当前大部分银行对于房贷的计息方式都是按照LPR+浮动利率的方式进行,因此,随着LPR的变动,房贷的利率也会相应变动。一般来说,LPR上调,银行的贷款利率也会跟着上调,而LPR下调,银行的贷款利率也会跟着下调。 但需要注意的是,贷款合同中需要有明确的约定,规定房贷利率随LPR的变动而变动。如果合同中没有明确规定,则房贷的利率将不会随LPR的变动而变动。

lpr下降意味着什么

LPR调降意味着未来LPR仍有进一步下行空间，同时多措并举会降低实体经济融资成本，非对称下降强调“房住不炒”。1年期LPR下降将会降低实体经济融资成本，而5年期LPR报价利率保持不变，则是为了护航房地产市场的平稳健康发展和良性循环。

一年期LPR利率的降低，有利于降低综合融资成本，对实体经济形成了有力支持。五年期LPR利率主要绑定房地产利率，且本月五年期LPR报价是2022年房贷利率的主要对标利率。

央行对房企进行了一定的流动性支持，但房住不炒的房地产调控基调并未发生改变，也并不希望再次出现过度依赖房地产以支撑经济增长的现象，因此五年期LPR并未进行调整。

房贷选择lpr后月供什么时候会发生变化?

1、如果购房者是直接签订的lpr合同，那么要看签订的定价周期，最短是一年，最长是合同期限，大多人是选择的一年为定价周期。目前执行的房贷合同在利率重定价的方式基本都是，每年1月1日调整贷款利率。如果按照每年1月1日为利率调整日，现在签订了贷款合同，五年期以上的lpr为4.65%，接下来的7、8、9、10、11月的lpr和购房者无关，只需看12月的lpr即可，因为1月1日看的是最近一个月的lpr，也就是12月的lpr。如果12月的lpr高于4.65%，那么明年的月供就会上涨，如果12月的lpr低于4.65%，明年的月供就会减少，如果lpr仍是4.65%,明年的lpr不变。

2、如果贷款合同是之前的基准利率，现在转换成了lpr，那么就要看房贷利率调整日了。现在房贷转换调整日主要有两种选择，一是每年的1月1日调整房贷利率，二是贷款发放日的对月对日调整。

每年的1月1日调整很好理解，和上面相同，只用看每年12月的lpr即可，但是房贷转换不是看现在4.65%，而是去年12月的4.8%。当每年12月的lpr高于4.8%时，下年月供将增加，当lpr低于4.8%时，下年月供将减少，当lpr等于4.8%时，下年的月供不变。