消费贷和房贷的区别

1、用途不同

房贷是个人或家庭为购买住房而向银行到期借款的行为，因此所获资金自然只能用于购买房屋，不能挪作他用。

至于消费贷，则是个人或家庭为满足生活消费需求而向银行或其他金融机构借款的行为，一般可以用来购买家电、汽车等大额消费品，也可以用来支付教育费用、旅游、婚前等等，但明令禁止用于购买房屋。

2、利率不同

房贷的利息相对较低，商业贷款利率是同期LPR加减点，目前已进入“破4进3”阶段，公积金贷款则执行央行贷款基准利率，比商贷利率更加优惠。消费贷的利率和房贷相比，则相对要高一些。

3、期限不同

房贷的借款期限较长，基本上都是20年期限或者30年期限。至于消费贷，借款期限则普遍较短，不少在1年以内，最多也就3-5年。

4、条件不同

办理房贷通常需要以所购房屋作为抵押物，目的就是降低借款方的风险，为借款方提供一定的担保。至于消费贷，大多数都是信用贷款类型，无需借款方提供任何抵押和担保。

消费贷怎么申请

1.借款人持有效身份证件、质押、抵押、保证人担保的证明文件到贷款经办网点填写申请表。银行对借款人担保，信用等情况进行调查后，在15日内答复借款人。

2.借款人的申请获得批准后，与建设银行签订借款合同和相应的担保合同。

3.借款人在额度有效期内，在可用额度范围内，可以随时支用，支用时填写贷款支用单支用贷款。建设银行将贷款资金划转至合同约定的帐户中。

4.借款人在额度有效期内可循环使用贷款，其可用额度为银行的核定的额度与额度项下各笔贷款本金余额之差。借款人每欠支用贷款后，可用额度相应扣减，借款人每次归还贷款本金后，可用额度相应增加。

5.借款人在额度有效期满前，应偿清额度项下贷款全部本息，并在偿清贷款本息后20日内到建设银行办理抵押、质押登记注销手续，借款人与建设银行签订的《借款合同》自行终止。

消费贷款怎么还款

1.还款方式

消费贷款的还款方式一般分为等额本息和等额本金两种。等额本息是指每个月还款金额相同，但是利息和本金的比例逐渐变化;等额本金则是指每个月还款本金相同，但是利息逐渐减少，还款金额逐渐减少。消费者可以根据自己的实际情况选择适合自己的还款方式。

2.还款周期

消费贷款的还款周期一般为6个月、12个月、24个月等。在选择还款周期时，消费者需要根据自己的还款能力和实际需求进行合理的安排。

3.提前还款

消费者在还款期间也可以选择提前还款。提前还款可以减少利息支出，同时也可以提前结束还款。但是，有些贷款机构可能会收取一定的提前还款手续费，消费者需要在提前还款前了解清楚相关费用。

4.注意事项

在还款过程中，消费者需要注意保持良好的还款记录，避免逾期还款导致的信用损失。同时，消费者也需要注意保护个人信息安全，避免泄露个人信息导致的贷款风险。

消费贷款用途有哪些

消费贷款可以用在日常消费、大额消费等方面，日常消费包括用于家用开支、购买生活必需品等，大额消费则包括旅游、购买汽车、装修、购买家电等。只要是用于消费用途，用户就没有违规使用贷款资金。而贷款资金用于投资理财、炒股、购买基金等，均属于违规使用贷款资金。请用户严格按照规定使用消费贷款资金，一旦被发现违规使用，可能会被要求一次性还清所有的欠款。

消费贷款需要抵押吗

消费贷款，抵押是需要的。抵押消费贷款主要需要注意以下几点：

1，房屋性质的相关要求;房屋类如住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严)，而且产权明确的在20年以内;

2，抵押人或借款人(年龄要在25-55周岁范围内)而且身体健康;

3，抵押人或借款人征信近24个月不得连累6;

4，抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单，二套房产，股票，基金等);

5，实际用款用途明确。