第二次用公积金买房要注意什么

第二次用公积金买房有要求如下：

1、首次申请的公积金贷款必须已经还清了，如果首次申请的公积金贷款还有余额的话，是不能再去申请公积金贷款的，毕竟个人只允许同时贷一次公积金贷款。

2、还必须满足信用良好，无不良信用记录，工作收入稳定，拥有按期偿还本息的能力等基本的贷款条件。

而且第二次申请公积金贷款买房的话，首付比例也会有所提高，一般规定的是60%的首付比例，不过各地政策不同，可能会有所差别。另外需要注意的是，第二次申请公积金贷款，它的利率可能也会有所上浮。

公积金买房注意事项：

1、用公积金购买二套房的，不能再使用公积金买三套房;

2、公积金不能付首付。因为是二套房，国家要求的首付比购买一套房首付比例高，买二套房的还贷率也将高于买首套房的。具体根据各地政策不同，详情可咨询当地公积金管理中心;

3、最长贷款期限为三十年。贷款人年龄和贷款期限加起来不得超过七十年。

公积金二套房贷需要注意以下几点：

1、名下有没有未结清的公积金贷款。

2、房屋面积不能超过限制。

3、首付比例会比首套房高。

4、贷款利率会上浮。

5、公积金账户余额要充足。

6、公积金要连续缴费满了1年。

7、个人的征信良好。

8、收入是否稳定。

客户申请公积金贷款需要综合资质满足当地公积金中心的要求，客户在正式按揭以前可以先咨询公积金中心，了解清楚具体的贷款政策，做到心中有数以后再去尝试贷款。

另外，公积金贷款的流程走的没有商业贷款那么快，贷款人需要排队等待公积金中心审核，从提交资料到最后放款需要几个月的时间，客户还是要有一定的耐心等待。

公积金第二次贷款必备条件

(一)在借款人提供家庭(户口)人均建筑面积低于30平方米(不含)证明情况下，住房公积金贷款还清一个月后，可以申请第二次住房公积金贷款。首付比例不得低于50%(含)，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。

(二)在借款人提供家庭(户口)首套住房建筑面积低于90平方米(不含)证明情况下，住房公积金贷款还清一个月后，可以申请第二次住房公积金贷款。首付比例不得低于50%(含)，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。

(三)在借款人提供无房户证明情况下(首次公积金贷款所购房屋已拆迁、转让等)，可以申请第二次住房公积金贷款，首付比例不得低于50%(含)，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。