40城租赁市场成交量环比大幅增加，利好哪些个股？

在1月淡季触底后，2月租赁市场活跃度呈现显著上升趋势。贝壳研究院的数据显示，今年2月全国重点40城租赁成交量环比增加103.6%，各城市租赁市场均环比增加超30%，超6成城市市场活跃度翻倍提升。预计3月租赁市场热度保持升温，“金三银四”求职旺季带来换租需求增加，3月将迎来今年上半年市场热度峰值。（下面是小编为大家收集的40城租赁市场成交量环比大幅增加相关信息，希望你喜欢。）

贝壳研究院的数据显示，今年2月全国重点40城租赁市场成交量环比增加103.6%，租赁市场升温显著。去年租赁市场在7月达到年内市场热度高峰后，自去年8月开始连续6个月保持降温趋势，今年2月止跌上扬。

贝壳研究院认为，一方面是由于春节假期后，城市外来人口陆续返城，叠加春节后求职旺季到来，新增、换租租赁需求快速增加；另一方面是西安、天津、郑州等地此前受疫情抑制的租赁需求快速释放。

重点40城中，超6成城市2月市场活跃度翻倍提升，西安市场热度超过去年热度高峰的70%。由于疫情较为严重，1月西安大部分时间处于封城状态，租赁市场低温运行，1月24日西安全市降为低风险地区，恢复正常通行，受抑制的租赁需求释放，2月租赁市场快速恢复，成交量增幅最大。郑州、天津等地成交量也受到此前疫情的影响，成交增幅较大。

从租金水平来看，2月全国重点40城租金水平为36.8元/平米，租金指数环比微涨0.9%，同比稳中微涨0.8%，比2019年同期仍下跌6.3%。从各能级城市来看，一线城市租金优先修复，租金水平为73.8元/平米，租金指数环比微涨1.2%，同比保持微涨，相比于2019年同期微涨1.4%。2月新一线城市、其他二线城市租金水平分别为30元/平米、24.4元/平米，租金指数均低于2019年同期水平。

贝壳研究院认为，一线城市主要有赖于对外来人口的吸引力，租赁需求持续保持旺盛，租金恢复较快。不过，2月重点40城多数城市租金水平未恢复，仍有近8成城市租金低于疫情前同期。

贝壳研究院指出，由于春节假期后，外来人口返城，以及求职旺季即将到来，租赁市场新增、换租租赁需求快速增加，推动2月全国重点40城租赁成交量翻倍，租赁市场活跃度快速上升，除了租金变动换租外，工作变动是租客换租的第二大原因，故随着“金三银四”求职旺季到来，在有效疫情防控背景下，租赁市场换租需求将保持增加，2月贝壳平台新增带看客户量、新增房源挂牌量均保持超过35%的增长，预计3月租赁市场将保持升温，迎来今年上半年市场热度峰值。

部分相关房屋租赁概念股：

1、皇庭国际（000056）：2017年7月20日，皇庭国际公告收购瑞泽国际融资租赁有限公司的80%股份，拓展融资租赁领域业务。

2、国创高新（002377）：公司的房地产中介服务业在珠三角区域的品牌影响力占据行业前三;全资子公司深圳云房是一家以○2Q模式为核心的房地产中介服务提供商，以“互联网+”为主导，主要从事新房代理、房屋经纪业务;18年5月，拟定增13亿投建三项目，增强长租公寓服务能力。

3、合肥城建（002208）：18年1月，与建行安徽省分行合作，在开展住房租赁业务方面构建长期战略合作伙伴关系未来5年，建行拟给予公司意向性授信支持金额不少于100亿元，用于满足公司开展住房租赁业务的融资需求;19年1月，拟1亿元设立子公司，开展房屋租赁等相关业务。

4、全新好（000007）：公司物业管理和房屋租赁业的主要经营区域位于深圳市最为繁华的金融商业区之一——华强北，该块业务经营业绩一直稳中有升，是公司经营工作的有益补充。

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