厂房股票有哪些

房地产股票有哪些？详细点最好,谢谢

SZ000002万科A7.80SZ000006深振业A9.69SZ000007ST零七7.98SZ000011深物业A8.88SZ000014沙河股份10.71SZ000024招商地产18.09SZ000029深深房A6.22SZ000031中粮地产7.95SZ000036*ST华控6.04SZ000042深长城16.90SZ000043中航地产12.06SZ000046泛海建设9.70SZ000069华侨城A12.17SZ000150宜华地产7.86SZ000402金融街9.01SZ000502绿景地产10.01SZ000505*ST珠江6.60SZ000506中润投资7.07SZ000511银基发展4.75SZ000514渝开发10.56SZ000517荣安地产8.49SZ000526旭飞投资14.45SZ000534万泽股份8.90SZ000537广宇发展10.78SZ000540中天城投8.93SZ000546光华控股18.49SZ000558莱茵置业8.19SZ000567海德股份9.53SZ000573粤宏远A4.93

请问,我的厂房合同到期了,有人要股票来买断。

我有哪些优先权吗？...

一、工业用地的房子不能购买，该房屋的土地使用权性质为工业用地，无论从使用权年限还是落户等多方面都不能享受的。

二、依据国土资源部新修订的控制指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。

按规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。

工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。

严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

工业企业内部原则上不得安排绿地。

因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。

三、依据《中华人民共和国物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

中国股神目前持有哪些股票？八千炒成四亿中国股神高调现身自述创富...

他不是股神！ 因为他也要作功课--查看资料--走访调研--分析研究--胜算判断--最终决策！ 他是作长线与价值投资的，有心得的投资者！ 他＂持有的股票＂是： [1]＂实际价值体现出来，股票价值确实被严重低估了＂. [2]＂选择的公司就都是能看得懂的、真实的、明明白白的，对它的信心我是有把握的，这也是我算账的结果＂. [3]＂看不懂的企业或者感觉它在报表中掺了水分的，就不要参与；搞不清 楚的时候就会观望＂. [4]＂这个公司的分红额度已经大于融资额度了，这肯定没问题，可以闭着眼睛买，一直持有，但如果累计升幅过大不会买进＂. [5]＂这个企业的竞争力很强，和别人的竞争中有了胜算的苗头，这都是出手的时候；另外关注的是民族品牌、自有品牌，进入了高速增长期，要把账算清楚＂. [6]＂好东西也需要价格合理，当然越便宜越好，选股票也要考虑性价比＂. [7]＂累计升幅过大也是风险，，买入的原则，涨幅超过50%的，会很谨慎；即使是好的股票也最多是买一点做战略组合，5%或者10%，但是不会大量买入＂。

[8]＂熊市的时候就远离股市，买了放在那里等着；牛市的时候就看领头羊，看领头的指标股＂. 这＂八只股票＂就是＂八千炒成四亿 中国股神高调现身自述创富传奇＂者持有的股票！

标准的钢结构厂房都有哪些的优点？

第一便是舒适性，钢结构厂房采用高效节能体系，具有呼吸功能，可调节室内空气干湿度；屋顶具有通风功能，可以使屋内部上空形成流动的空气间，保证屋顶内部的通风及散热需求。

第二便是快捷，全部干作业施工，不受环境季节影响。

一栋300平方米左右的钢结构的轻钢厂房，只需5个工人3个工作日可以完成从地基到装修的全过程。

第三是环保，钢结构的轻钢厂房的材料可100%回收，真正做到绿色无污染。

第四是节能，钢结构的轻钢厂房全部采用高效节能墙体，保温、隔热、隔音效果好，可达到50%的节能标准。

第五是隔音性，隔音效果是评估住宅的一个重要指标，轻钢体系安装的窗均采用中空玻璃，隔音效果好，隔音达40分贝以上；由轻钢龙骨、保温材料石膏板组成的墙体，其隔音效果可高达60分贝。

第六健康性，干作业施工，减少废弃物对环境造成的污染，钢结构的轻钢厂房材料可100%回收，其他配套材料也可大部分回收，符合当前环保意识；所有材料为绿色建材，满足生态环境要求，有利于健康。

股票有哪些常用财务指标 股票投资价值测算公式

常用财务指标研究和分析上市公司的经营态势和发展前景，是股票投资中极为重要的一环。

而要对上市公司的经营业绩和财务状况作出判断，就一定要熟悉和了解常用的财务指标。

这些财务指标包括：营业收入、利润总额、净利润、资产总额、净资产或股东权益、每股收益、每股净资产、股东权益比率和净资产收益率。

1.营业收入。

营业收入是一家公司在某一时段内通过生产、销售或提供服务等方式所取得的总收入。

如一家电器商店，一年内销售了各种家用电器共2万台，平均每台价格2000元，则这家电器商店的营业收入就是4000万元；一家旅馆，全年收住宿费300万元，这300万元就是它的营业收入； 一家工厂，每年产销钢材200万吨，每吨价格3000元，则其营业收入就为60亿元。

一些初入市的股民往往容易将营业收入与净收入混为一谈，其实营业收入只是一家企业在经营过程中所收的帐款，它未扣除成本消耗及应交的税收等；而净收入是一定公司在经营中扣除各项成本开支及税项后的净得。

一旦企业开始营运，它总能取得一定的收入，所以营业收入总是正数，而净收入则有可能是负数。

2.利润总额。

利润总额是一家公司在营业收入中扣除成本消耗及营业税后的剩余，这就是人们通常所说的盈利，它与营业收入间的关系为：利润总额=营业收入-成本-营业税当利润总额为负时，企业一年经营下来，其收入还抵不上成本开支及应缴的营业税，这就是通常所说的企业发生盈亏。

当利润总额为零时，企业一年的收入正好与支出相等，企业经营不亏不赚，这就是通常所说的盈亏平衡。

当利润总额大于零时，企业一年的收入大于支出，这就是通常所说的企业盈利。

3.净利润。

净利润是指在利润总额中按规定交纳了所得税后公司的利润留成，一般也称为税后利润或净收入。

净利润的计算公式为：净利润=利润总额*（1-所得税率）净利润是一个企业经营的最终成果，净利润多，企业的经营效益就好；净利润少，企业的经营效益就差，它是衡量一个企业经营效益的主要指标。

净利润的多寡取决于两个因素，一是利润，所以营业收入总是正数，而净收入则有可能是负数。

2.利润总额。

利润总额是一家公司在营业收入中扣除成本消耗及营业税后的剩余，这就是人们通常所说的盈利，它与营业收入间的关系为：利润总额=营业收入-成本-营业税当利润总额为负时，企业一年经营下来，其收入还抵不上成本开支及应缴的营业税，这就是通常所说的企业发生盈亏。

当利润总额为零时，企业一年的收入正好与支出相等，企业经营不亏不赚，这就是通常所说的盈亏平衡。

当利润总额大于零时，企业一年的收入大于支出，这就是通常所说的企业盈利。

3.净利润。

净利润是指在利润总额中按规定交纳了所得税后公司的利润留成，一般也称为税后利润或净收入。

净利润的计算公式为：净利润=利润总额*（1-所得税率）净利润是一个企业经营的最终成果，净利润多，企业的经营效益就好；净利润少，企业的经营效益就差，它是衡量一个企业经营效益的主要指标。

净利润的多寡取决于两个因素，一是利润80*(1-33%)=254.6（万元）当所得税率为15%时，其净利润为：380*(1-15%)=323（万元）很明显，所得税率低时，企业的盈利就大。

对于同一家公司，其税利润在享受15%的所得税率时就比33%的所得税率要高26.84%。

4.资产总额。

资产总额是一家公司进行经营时所能动用的资产总和，它包括公司自有资产与借贷资产。

如一家股份公司，在建设时以每股2元的价格发行股票500万股，所筹集的1000万元都用于厂房的建设及生产设备的购置。

在正式开始生产时，该企业又向银行贷款200万元购买原料。

这家股份公司的资产总额就是1200万元，它包括自己的资产1000万元与借贷而来的200万元。

5.净资产。

净资产是一家公司的自有资本，而对于股份公司来说，净资产就是股东所拥有的财产，就是现在通常所说的股东权益。

净资产就是资产总额减去公司对外的负债。

如上述股份公司，那1000万元就是其净资产。

6.每股收益。

每股收益是股份公司中每一个单位股份所摊得的净利润或税后利润，其计算公式为：每股收益=公司税后利润总和/总股本7.每股净资产。

每股净资产为每一单位股份所摊得的净资产，它是每一股股票所拥有的资产净值，其计算公式为：每股净资产=公司净资产（股东权益）/总股本8.股东权益比率。

股东权益比率是股东的权益（公司的净资产）在资产总额中所占的百分比，其计算公式为：股东权益比率=（公司净资产/资产总额）*100%9.负债比率。

负债比率是公司的负债在资产总额中所占的百分比，其计算公比为：负债比率=（公司负债/资产总额）*100%因股东权益与负债之和为公司的资产总额，所以股东权益比率与公司的负债比率之间的关系为：股东权益比率+负债比率=110.净资产收益率。

净资产收益率是单位净资产在某时段的经营中所取得的净收益，其计算公式为：净资产收益率=（净收益/净资产）*100%净资产收益率愈高，表明公司的经营能力越强。

若前述股份公司在第一年盈利150万元，计算该公司的每股收益、每股净资产、股东权益比率及净资产收益率。

每股收益=公司税后利润总和/总股本150/...

股票价格确定的依据有哪些？为什么？

首先建立估值体系，根据估值体系确定目标价， 然后决定相应操作。

一般而言，估值的基本方法可以分为以下三种： • 现金流量折现法（DCF）； • 相对价值法； • 期权估值法。

在介绍基本的估值方法之前，首先必须明确一个概念：什么是企业价值？ 从投资者的角度来看，根据资本市场信息或企业内部信息，对企业未来的现金流量，用反映企业未来现金流量风险的折现率进行折现所做的综合判断，就称为企业的价值。

企业价值不是用一个复杂的数学模型算出来的，算出来的只能是一种判断，随着在资本市场上，大家都提供一种判断，综合起来就大致确定出企业证券的价值，它是个波动的概念。

因此，企业价值的构成要素有两个：企业未来的现金流量以及反映企业未来现金流量风险的折现率。

决定市场价值的要素，第一，要看投资者，即追求投资回报最大化的机构和个人；第二，必须要有一个现代企业，也就是说，在市场经济社会中，企业必须是投资者实现投资回报的社会组织和载体；第三，就是看企业未来现金流量的折现值；第四，是基于企业内部的各种信息和资本市场信息而做出的综合判断。

基于不同的模型，现金流量有不同的定义。

但无论用何种模型对企业进行估值，一方面要看生产经营：研发、采购、制造、营销等等。

另一方面要看资本经营，怎样把债务和权益结合起来，提高企业的获利能力？这就要用生产经营得到的利润，除以整个投资资本，得到投资资本回报率（ROIC），然后减去加权平均资本成本（WACC）。

因此，在估值时，既要考虑到生产经营成本，又要考虑到资本经营成本。

综合起来，对于企业的价值，最后就形成一个判断。

在进行价值评估时，国内企业存在一个误区。

国内企业常常用很多陈旧的会计方法来进行资产评估，其实这并不妥当。

因为，对企业价值的评估，要用未来现金流量的折现来判断。

假如现在向投资者介绍一个投资机会：某企业有一套全新的生产线设备，生产20英寸黑白晶体管电视，准备发行1万股普通股股票，请各位投资者来投资，钱一到，立即到人才交流中心招人，一个星期以后投产，这些资产值不值钱？投资者愿不愿投资？投资者肯定不愿投资。

但资产评估却根据设备、厂房、折旧等一系列指标，然后根据财务规定，得出值多少钱来（见图表1-1）。

现在换一种情况，某企业想做中国最大的互联网家电交易商，全国有2500万网民，只要上网点击，一周内就能把货送到，该企业有20个计算机软件专家，现在准备发行普通股股票融资，恐怕有人愿意投资有人不愿意投资，关键要看企业价值，即企业今后的发展能否带来利润。

因此，对资产评估，有时可以参考，而有时概念就不是很清楚。

图表1-1 价值评估不同于资产评估 价值评估 资产评估 • 用折现现金流量方法 • 使用来自资产负债表 和损益表的信息 •对资产的现价进行估算 • 较长期的时间范畴 • 预测今后发展 • 使用加权平均资本成本 一、现金流量折现法（DCF） ▲ 基本原理 任何资产的价值等于其预期未来产生的全部现金流量的现值之和，用公式表示为： V=∑tCFt/(1+rt)n 其中：V = 资产的价值； n = 资产的寿命； CFt= 资产在时期t产生的现金流量 rt = 反映预期未来现金流量风险的折现率 ▲ 现金流量折现法的适用性和局限性 现金流量折现法是基于预期未来现金流量和折现率的估价方法。

在一定的条件下，如果被估价资产当前的现金流量为正，并且可以比较准确地预测未来现金流量的发生时间，同时，根据现金流量的风险特性又能够确定出适当的折现率，那么就适合采用现金流量折现方法。

但现实情况往往并非如此，实际情况与模型假设条件相差越大，现金流量折现法的运用就会变得越困难。

在下列情况下，使用现金流量折现法进行估值将会遇到比较大的困难，需要进行相应的调整。

• 陷入财务困境状态的公司 公司处于财务困境状态下，当前的收益和现金流量通常为负，并且无法预期公司未来何时会出现好转。

对于此类公司，由于破产的可能性很大，所以预测未来现金流量就十分困难。

对于预期将要破产的企业，使用该方法的效果并不理想。

即使对于那些预期会绝处逢生的企业而言，应用现金流量折现法时也必须要预测未来现金流量何时为正，数额多少，因为仅计算负现金流量的现值将会导致公司整体价值或股权的价值为负。

• 周期性公司 周期性公司的收益和现金流量往往随宏观经济环境的变化而变化。

经济繁荣时，公司收益上升，经济萧条时则下降。

很多周期性公司在宏观经济极度萧条时，会与处于困境中的公司一样，具有负的收益和现金流量。

如果对这些公司运用现金流量折现法进行估值，通常要对预期未来现金流量进行平滑处理。

对于此类公司，在估值前对宏观经济环境进行预测是必不可少的，但这种预测必然会导致分析人员的主观偏见，并且成为影响估值结果的一个因素。

• 拥有未被利用资产的公司 现金流量折现法反映了公司当前所有产生现金流量的经营性资产的价值。

如果公司有尚未利用的经营性资产（当前不产生任何现金流量），这些资产的价值就不会体现在公司总价值中。

同样，当前未被充分利用的资产也会产生类似问题。

通...

买股票是什么意思

展开全部 买股票就是从事股票的买卖活动。

炒股的核心内容就是通过证券市场的买入与卖出之间的股价差额，获取利润。

股价的涨跌根据市场行情的波动而变化，之所以股价的波动经常出现差异化特征，源于资金的关注情况，他们之间的关系，好比水与船的关系。

水溢满则船高，（资金大量涌入则股价涨），水枯竭而船浅，（资金大量流出则股价跌）。

有人说，炒股是赌搏。

不如开公司、办工厂、搞实业来得踏实，此言差矣。

首先，条条道路可通罗马，找准定位因人而异；其次，炒股有风险，搞实业同样有风险（甚至某些方面的风险更大，比如资金的流动性），关键看驾驭风险的能力；再次，炒股也是一种投资、一个工程、一项事业，只不过因其赚钱方式和传统思维大相径庭，才不被广泛认可。

而其实从某种意义上讲，炒股票是最大的实业经营。

因为各行各业最好的公司其股票都在交易所挂牌上市，如果我们看好某种行业的发展前景我们大可投资相关的行业龙头的上市公司股票，而当这个行业出现衰退时，收拾残局本是一个最棘手的难题，但我们把相应的股票卖掉却比卖掉厂房、设备和重起炉灶是容易得多，还可免去“三角债”等问题的纠缠，这正好到扬长避短的作用。

这样一来，在景气的时候投资股票就等于做了相关公司的股东，用键盘控制自己的投资。

而一旦不景气，打击键盘迅速脱身，干净利落、易而反掌，因为我们只需对自己负责，上帝就是你自己。

与此同时，炒股还有提前和加倍创造财富的功能。

比如说你认为陆家嘴的房地产会升值，你可以先买进它的股票而不是急于买进它的楼盘，因为如果地产真的是升值，其股价必定会提前起飞（这本是股市价值发现和资源配置的“睛雨表”功能）。

既然如此，你先买进相关的股票，获利兑现后再买进现楼或楼花，就可以抓住一次机遇赚两次钱，一箭双雕，一举两得，而且如果现楼升值10%，其股价就可能因资本的炒作和逐利性而暴涨100%.这就是资本市场特殊的放大反应，这就是资本动作的魅力，这就是李泽楷三年超越过李嘉诚三十年的奥妙所在。