马来西亚房地产股票
马来西亚房地产跟中国比如何？
根据海那边众多海外房产投资者的经验来说，马来西亚房地产值得买，但是和中国房市各有千秋。
首先如果单从炒房赌涨房价来说，马来西亚完全比不过中国，马来西亚目前涨幅最大的吉隆坡目前每年涨价的速度只有北京的60~70%，更别谈国内的那些二三线城市了。
经历了2015~2017年的暴涨，国内的房价涨幅已经趋于冷静，但是瘦死的骆驼比马大，涨价速度仍然让马来西亚难以望其项背。
那么为什么还有那么多人去马来西亚买房？原因主要是两点：教育和养老。
养老其实很好理解，马来西亚，尤其是吉隆坡，房价比国内大部分城市高，但是比国内一线城市低。
不过吉隆坡的医疗条件和生活环境却能完爆国内大部分城市的，综合各方面的条件来说，有不少国内老人选择了在吉隆坡购买一套房子，每年在吉隆坡能住十个月。
教育方面其实有不少中国人不知道，马来西亚的国际学校数量可是比中国多的，光是吉隆坡就有30所左右的国际学校，而北京只有十几所。
不少家长在孩子还小的时候把孩子送去念马来西亚的国际学校，顺便申请马来西亚的绿卡，等到孩子高中毕业就可以直接申请欧美国家的名校。
如果孩子成绩不好，也可以直接以华侨生的身份回到中国，就算分数很低也能上清华北大。
前阵高考时候到处说的300分上清华指的就是这个制度。
所以马来西亚的房地产虽然没有国内这么大的交易量，但是去马来西亚买房却仍然是一个很好的选择。
如果说值不值，只能看你在海外房产投资上的目的如何了。
马来西亚房产怎么样？
您好。
在马来西亚，人们主要购买住宅房地产。
马来西亚目前是租金回报最高的地区之一，平均每年为5%至8%。
马来西亚领先的教育模式吸引了大批国际学生，住宅房地产投资收入将保持稳定。
1、马来西亚的采购流程在马来西亚买房的一般过程是：选择住房-支付1-3百万令吉存款律师见证-签订了采购协议-支付10%的本金-按施工进度表支付余额，或者全额购买。
2、你可以在马来西亚买房吗？外国人在马来西亚买房可以贷款，但贷款金额有限制，持有MM2H身份的投资者更有优势，贷款高达80%的金额。
3、马来西亚房地产与中国房地产有什么区别？与国内50年或70年的产权相比，马来西亚的大部分房地产都是精装房。
4、马来西亚和葡萄牙，西班牙等国家的移民政策是否相似？与葡萄牙，西班牙等欧洲国家不同的是，通过个人账户购买移民政策MM2H，鼓励外国人到马来西亚长期居留的方式或者引进居留证。
有效期为10年，可续期生活，可享受一系列优惠政策。
5、有必要提醒一下近年来，由于受到国内房地产市场的空置和购房政策的影响，越来越多的人开始选择在海外投资房地产。
马来西亚房地产由于其价格底、地域文化明显等优势，受到中国投资者青睐，成为投资的首选国家。
不过，由于中国和马来西亚房地产市场的环境和政策还有一些差异，马来西亚的投资者要买房，要充分了解市场和政策，避免造成不必要的损失。
回答完毕。
马来西亚房产值得投资吗？
非常值得投资，马来西亚房产相比其他国家具有其独特的购房优势：1.低房价，高收益目前，马来西亚房价还处于较低水平，每平米约为1-3万人民币，而在吉隆坡地标双子塔附近的房价每平米大约在3-4万元左右。
与房地产价格居高不下的香港、新加坡、东京不同，位于其首都吉隆坡的高级住宅每平方米是其十分之一，较人均GDP和国民平均总收入比马来西亚低很多的曼谷、马尼拉、雅加达的房产还便宜。
2.亚洲回报率最高的地区之一马来西亚房价全球排名第99位，租金回报率却排在第6，其租金收益率可达到6%-8%，房产增值每年在10%左右。
根据《全球房地产指南》的数据统计，2017年马来西亚成为亚洲租金回报率最高的地区之一，6.21%的回报率和国内的2%相比，显得相当可观。
3.亚洲购房附带成本最低的地区之一马来西亚的购房附带成本仅0.06%，是亚洲购房附带成本最低的地区之一。
马来西亚的房产均为精装，而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房，真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。
4.永久产权无遗产税马来西亚房产绝大多数都是永久产权，也就是业主享有该地块以及房屋的永久使用权限。
反观国内，众所周知，我国的产权只有70年，地契不归居民所有。
另外，马来西亚房产投资没有使用年限的限制，其房屋价值永远随土地的增值而增长。
而在国内进行房产投资，必须先核实土地的使用期限，物业的剩余使用期限决定了该物业的价值。
马来西亚房产无遗产税，世代相传，可以让子孙后代永久性保值增值继承家业。
5.面积按套内面积计算马来西亚没有建筑面积一说，都是按实际套内面识计算。
而国内则是建筑面积，两者得房率相差不止毫厘。
随着“一带一路”战略的推进，政府间的合作不断加深，以及国内一二线城市限购，投资房产准入门槛不断提升等因素，海外一些极具潜力的房产项目，成为越来越多国内投资者的选择。
马来西亚房产产权有几种？跟国内一样么
在马来西亚房产主要有三种类型，空置土地，商用物业及住宅物业。
而住宅物业涵盖了整个地区的物业类型，包括公寓，住宅，服务式住宅，公寓，别墅和豪华住宅。
住宅物业的类型如下：豪宅一个豪华住宅通常是一个家庭尊贵的标签。
它通常提供最高的质量，位置，设施和生活方式，而建筑面积也很重要。
豪宅，城堡，别墅，海滨家园是显而易见的豪华风格的住宅，一些特征例如：一个室内游泳池，艺术画廊，健身房，媒体室，休闲室等逐渐成为豪华住宅的标签。
通常市场上的二线豪宅，售价从100万令吉起。
公寓公寓是一个如游泳池，便利店，网球场，健身房，和其他设施组成。
公寓是相对自足的住房单位，在建设中租给一人或多人或一个家庭为他们独家使用。
公寓通常主要由一个大房间，客厅，餐厅和卧室结合。
通常有厨房设施，但浴室是较小的单独的房间。
公寓获取高价格和这些基础设施完善有着必然连系。
排屋排屋在马来西亚是非常受欢迎的。
排屋是公寓而又和公寓不同。
在其他国家也被称为排屋。
一些排屋有社区操场和网球场等设施。
服务式公寓服务式公寓通常位于商业区。
和酒店服务很相似，但唯一和酒店不一样的是，你可以拥有或租服务式公寓。
它提供日常所用的所有设施。
被设计为短期住宿较便宜酒店客房。
在国际旅游热潮开始以来，一直在上涨为短期住宿服务。
商业地产商业地产涵盖了整个地区的物业类型，包括车间办公室，车间房屋，商业楼宇，零售商店，专业建筑和购物中心，商业地产比住宅物业价格较高。
马来西亚房产投资政策是怎样的
马来西亚房地产市场提供了许多优惠配套给海外投资者，马来西亚的住宅物业是亚太地区最便宜却也是回报率最高的，往返交易成本是最低的，大部分在马来西亚买房是为了投资。
2008年起，海外投资者只需符合当地州政府的条件既可，无需再向海外投资委员会申请任何的批准，自2014年9月1日起，所有外国人永久居留身份。
马来西亚对于海外投资者唯一的规定是，海外投资者不可以购买RM1,000,000以下的房地产和政府保留给马来西亚原住民的房地产，最低房产销售价格因个别州属会有所不同。
马来西亚允许海外投资者把所购买的房地产注册在自己的名下，这个条例不仅更自由更方便，也充分地保护了海外投资者的权益。
这是其他国家所没有的，只要投资者购买的房屋是用于自居，大马的银行也会提供贷款的便利。
大马的法律规定：海外投资者和大马人享有同等的保护。
所有的买卖合约必须根据标准格式草拟，所有的开发商必须是合法的。
条例规定，所有从购买者或银行收取的钱，必须存入马来西亚合法银行所开的特定户口，且所有的款项只可以用来支付营销宣传和完成该建筑计划。
在买卖合约里，有一个条例规定了所有开发商必须在24个月完成landed property或在36个月内完成strata property，如开发商不能再规定的期限里完成，则必须做出相应的赔偿。
许多国家都会经历高低潮，目前当权的马来西亚政府从1957年独立以来，一直执政至今，虽然经历了2008大选的威胁，可是依然屹立不倒。
稳定的政治环境是许多海外投资者做决定的重要考量。
马来西亚政府出台相应的政策其最终目的还是让大马房产可持续的高速发展——如政府的大吉隆坡计划，西海岸的高速公路计划以及隆新高铁等等都是旨在推动马来西亚更为高速的发展。
由于马来西亚房地产市场房源量的减少而促使需求量的增加，而需求量的大增必然会使得购买量也随之加大，稀有房源也将会更加走俏； 购买量的加大会引发房源区地段的房市价格也随之上涨，价格的上涨更是连带着使得所在房源区的所有商业类建筑的租金也水涨船高，无论用于商业用途出租还是外国友人的房屋投资与出租都是十分利好的。
马来西亚的法律文件和所有的沟通基本都是用英文，而且马来西亚的法律也是根据英国法律所编写，程序透明，使海外投资者可以更为安心。
马来西亚房产投资是骗局吗？
世邦魏理士报告显示，马来西亚租金回报全球排名第六，房价全球排名第99位。
此外据《全球房地产指南》2015年公布的数据显示，在亚洲众多国家和地区中，大马的平均租金回报率达4.57%，远高于中国大陆的2.66%、中国香港的2.82%和新加坡的2.93%。
1.从2010到2014年，短短4年间马来西亚房价涨了46%，可见其增值潜力不可估量。
此外马来西亚房地产资讯中心公布的2011年到2015年马来西亚房产交易数量及交易额，也证实了马来西亚房产一直处于增值状态。
2.值得一提的是，马来西亚房产为永久产权，无遗产税，作为一项固定资产，这无疑是留给子孙后代最宝贵的财富。
现在很多人都在马来西亚购房置业，可见投资马来西亚房产并不是骗局，如有疑问可向我详细咨询，谢谢。
我现在终于明白为什么马来西亚房产这么火热
其实这个问题见怪不怪了，因为去年以来，中国经济合作呈现井喷态势，2015年，中国对马来西亚非金融类直接投资比去年增长了237%，若包括中国内地企业通过香港来马投资和中国企业在马并购投资，去年中资在马投资总额将近200亿马币。
如此快速膨胀的增幅令中马关系迅速升温引来各种猜测，不久前，广东省与马来西亚马六甲州签订了省州友好合作协议，并在马六甲投资100亿马币。
除经济合作，双方的交通互联也进入高速发展期，继去年12月南航开通广州—东马沙巴直航之后，今年5月30日，广州—新山的直航也密集开通，并以188元的超低价格将马来西亚纳入广东的4小时生活圈！尤其是广东省，要发挥与马来西亚地缘相近、人缘相亲、业缘相通的优势，致力于打造“21世纪海上丝绸之路”桥头堡。
由此可见，不管是中国房企扎堆新山，还是中铁落地吉隆坡，或是深圳与马来西亚的密切合作，都是在国家大战略的背景下展开，这是继人民币进入SDR之后，中国对外经济扩张的最重要的战略部署之一。
马来西亚自身自然条件优厚，人口不多，经济发展潜力巨大，根据世界经济论坛《2013-2014年全球竞争力报告》显示，马来西亚在148个国家和地区中排名第24，位列东盟国家第2位，亚太地区第7位。
而在地缘方面，马来西亚位于东盟的战略核心位置。
这也就不难理解，中国为何率先选择马来西亚作为“一带一路”大战略的首个落地国家。
近年来，在制造业领域，中国对马来西亚投资涨势明显，根据马来西亚驻华使馆方面提供的数据显示，2009年，中国对马来西亚在制造业领域的投资为1.6亿元人民币。
至2014年，这个数字增长到47.5亿元。
2009年~2015年，中国对马来西亚在制造业领域的投资累计达136亿元，包括143个项目，创造了2万多个就业机会。
这些投资项目包括钢铁原件、电子、非金属矿物产品、纺织、金属制品等。
相对于欧美、澳大利亚和加拿大等地产已经大幅增长的区域来说，马来西亚的房地产价值仍处于低估阶段，海外置业刚好处于抄底的市场阶段，相对于中马企业的密切合作，人流的迁移还未形成气候，但趋势已经初见雏形。
按照马来西亚房价网公布数据，在亚洲众多国家和地区中，主要城市中心房价最高的地区是中国香港，均价达到19323美元/平方米。
新加坡主要市中心房价16727美元/平方米，中国内地6932美元/平方米。
最低的是印度尼西亚，1781美元/平方米。
而马来西亚主要市中心房价仅仅2181美元/平方米，在全亚洲排名倒数第二位。
一边是较低的房价，另一边却是相对高的租赁回报率，马来西亚的租赁投资回报率全球排第9位，达到5%，相对于国内住宅不到3%的租赁回报率，马来西亚住宅显示出良好的投资回报能力。
正因如此，近几年马来西亚房价上涨幅度惊人。
来源www.mlngroup.cn
马来西亚房产价格怎么样？
马来西亚房产价格每个地区都是不同的，吉隆坡双子塔市中心的房价约三四万左右，新山房价约在一到两万。
1. 吉隆坡的房价居于世界第99位，租金回报率排在第6位，其租金收益可达到6-8%，房产增值每年在10%左右。
如今，正处于价值洼地中的吉隆坡房产是许多投资者的主要目标。
2. 近年来，马来西亚紧跟全球贸易发展脚步，成为东南亚地区出口增长最快的国家。
马来西亚积极推出相关政策，大力发展基础建设，同时为助力其首都，提出＂大吉隆坡＂计划，这个曾经在＂经济强国＂中排不上名号的国家，如今正犹如蒙尘明珠重放光彩。
据全球房地产指南所作的一项调查研究显示，吉隆坡房价涨幅，在去年竟达到17.18%，成功挤下台北、香港、上海、东京、新加坡等城市，居亚洲之冠。
购买马来西亚房产有什么好处？
1、永久产权、零遗产税、隐私受保护。
永久产权：永久地契产权，业主都拥有房屋和土地的永久产权零遗产税：当地不征收遗产税，充分尊重私人财产，业主能通过房产实现财富的安全有效传承英联邦法律系统：海外房产市场成熟、透明度高，更有律师监控开发商账户及开发进度，当地完善的英联邦法律和银行体系进一步保障购房者权益，让海外置业更安全产权隐私受保护：个人在海外的资产隐私受到严密保护，对海外资产的配置拥有更大的自主性2、邦交友好、政治稳定。
东南亚华人地位最高的国家——华人在当地社会占主流地位，掌控国家经济命脉，与中国邦交良好，与新加坡并列东南亚华人地位最高的国家 3、全球最具投资价值国家之一，世界银行最佳经商国中排名第18位。
4、马来西亚房产租金回报率世界第九，保值增值有保障。
马来西亚房产和中国房产有什么区别？
马来西亚由于国情，制度等和中国的差异，其房产拥有自己的特点，许多人购买马来房产，正是看中了它的一些国内不具备的特色优势。
对于在马来购房的人来说，了解这些差异也是必做的功课区别一：产权期限众所周知，中国的住宅产权只有70年，商铺产权40年，并且期满后政府就会收回土地使用权，届时想要继续居住就还需要向政府重新申请土地使用权，然后根据当时的地价水平，补缴土地出让金；而马来西亚的房产大多数为永久产权，其他一小部分为99年产权。
而且，马来西亚房产可以拥有永久地契产权（指的是非公寓类的带地房产），购房人购买房屋，获得的将不仅是房子的使用权，还可以拥有房子下面，以及周围地块的所有权。
而土地所有权则涵盖了土地上的植被和土地下的煤炭、石油等资源。
拥有永久地契产权意味着什么呢？就是如果政府要回收你的房子，那么就不仅要补偿房产价值，同时还需要向你购买地皮。
例如，如果政府需要占用你的土地修路，也需要先从你的手上买下土地，否则就只能绕道，而马来西亚也无＂强拆＂一说。
中国的房产是无法购买到土地权的，只能购买土地上建的房屋使用权（还只有70年），房屋下土地的资源也是国家的，包括矿产、文物等。
马来西亚的房产还有一种是99年产权。
其与永久产权房的区别是，购买99年产权的房产在到期后需要更新地契，缴付一笔更新租约期的费用（Land Premium）。
但无论是永久产权还是99年产权，法律都规定，作为地上附着物的房屋是永久性产权的，且无论是政府还是其他单位，如果需要在99年产权到期后动用这块地皮，就都需要从业主手中按市价购买房屋，然后才可征用。
区别二：税费中国虽然没有房产税，但由于土地是国有的，开发商向政府手里拿地时需要付出高额成本，这笔费用又会转嫁到买房者头上，只不过是一次性缴纳的；马来西亚土地私有，但持有房屋需缴纳房产税，马来西亚的房产税由门牌税和地契税组成，门牌税由当地市政征收，半年一付，约为400至1500马币；地契税由当地政府征收，一年一付，约为100至250马币。
马来房产还有一个最大的好处，就是没有遗产税，房屋可轻松地世代相传。
区别三：房屋购买方面在马来买房的贷款压力是小于国内的，买房首付可高达60%，如果外国人办理第二家园签证买房，更可贷到80%的首付。
马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动，而国内则在5%-6%左右浮动。
马来西亚没有建筑面积一说，房屋面积都是按实际套内面识计算，买多少就能实际享受多少面积。
而且马来无毛坯房一说，大多都是带装修交房。
马来西亚和新加坡都是买房子送车位的，无需单独花高价购买车位。
通常小户型不送，两房送一个，大户型可能送两个。
马来西亚没有地下停车场，车位通常都是在地上建设。
通常一栋楼的1-4层是停车场，然后上面才是住宅。