房贷利率上调对股票影响

1. 央行上调贷款利率对股市的影响

首先，贷款利率提高对证券市场来说，包涵部分不利因素。05年12月起劲的大牛市，成交量一直保持在200亿。场外资金的源源涌入是股市走牛的基础。一季度信贷规模的超速增加，我们不排除有相当部分资金流入的股市。尽管提高贷款利率对这部分资金影响不大，但对后续资金的介入无疑将提高成本。而对于已经到期的短期拆借资金来说，他们成本的提高。是否还有“勇气”再回到已经高企的市场，这点也很难说。

其次，贷款利率上调，可以抑制投资需求，使投资放慢、投资品价格下降。这样一来，社会经济活动放慢，包括上市公司在内的企业在竞争激烈的环境中，利润空间受到压缩。直接反映到二级市场上，则导致市场对投资回报预期降低，转而抛售股票，从而使股价下跌但投资者对不同的行业态度不同。

笼统来说，第一房地产、民航、高速公路3个行业的股票。由于这些行业都是靠高贷款生存的，因此，利息上涨将直接加重相关企业的利息负担。按去年的数据测算，此次贷款利息上升27个BP，民航业的利润总额将减少三成多。

第二：减少机场、石化、钢铁、农业、化纤、管道运输等行业的股票。因此短期内，房地产、航空、石化、钢铁、水泥、建材、高速公路、机场等行业上市公司股价将会出现一定的下跌，

第三对银行持观望态度。因为上市银行利润增加有限。加息对银行股的影响就是最直接的，本次加息对上市银行股的影响属于中性，可能适当增加上市银行的利息收入。贷款利率提高27BP，对占利润70%来源于贷款利息的上市银行来说，可能会提高收益。但我们需要考虑的是，在贷款利率提高的情况下，贷款的额度也会在一定程度上有所减少。因此，其利润的最终变化可能不大。下面详细论述对各个行业的影响。

各个行业影响不同

影响最大的无疑将是房地产企业。影响主要体现在两个方面，一是房地产企业的运转资金70%依靠银行贷款，加息使贷款成本增加会抑制房地产企业的投资需求，使房地产扩张的规模得到缓解；二是利率上调使居民购房贷款减少，从而降低购房需求，使房价下跌。在这两方面因素的挤压下，房地产业扩张趋势将被抑制，行业的经营环境出现一定程度的恶化。

但对于银行来说，上调贷款利率构成了一定的利好。由于存款利率不变，这实际上增加了银行的利润空间。当然，事情总有两面性，贷款利率提升后，贷款数量将减小，从而增加了银行存款利息的支出水平，相比较而言，对于银行来说利好将明显大于利空。我们对该行业维持观望的评级。

2. 这次银行存贷款利率调高对股市的影响大吗

这位朋友很敏感，这样的消息今天是出来了，可并令人吃惊，应该说是意料之中的，只不过来的晚了些。

如果说对股市的影响，单纯看存款利率提高，似乎是利空。9月22日，美国宣布第三次加息。

当时正在境外访问的国务院总理温家宝首次就中国加息与否作出了引人注目的表态：今年下半年中国的消费价格会出现舒缓的趋势，在这种情况下，加息与否要从国内的实际出发。 针对美国加息，市场猜测也越来越多，但根据我们的分析，现行的通胀时代下的货币政策依然还是通缩时代的货币政策的架构，最主要表现就是在CPI超出5%时，利率水平依然等同于2003年上半年CPI处于负值的时代。

如果居民储蓄增幅下降的状况不能马上得到遏制，完全进入负利率时代。 12万亿元的银行存款资金就会陆续涌出寻找保值增值的渠道，介入收益率高的产业，由于城镇基础建设产业进入门槛较高，最有可能央及的是房地产行业。

当大量资金介入房地产行业，房价将会继续上涨，整体升温，房地产升温的结果将导致钢铁、水泥和建材产业的继续升温。 一旦房地产泡沫蒸发，对国内经济会产生连锁反应，打击是非常巨大的，东南亚国家、香港和日本都有这类深刻的教训。

因此， 预防房地产行业继续升温同样是当前的重中之重，这样看来，加息是调节和阻止资金涌入房地产行业的有效措施。 上面说的是加息的必要，由此也就解释了加息对市场的长期影响是好的。

如果从行业看，收益的行业显然是银行业、受负面影响的是钢铁、水泥、房地产等银行信贷站较大份额的行业。 。

3. 请大家谈谈提高贷款利率对股市的影响

利率是对股市产生直接影响的重大因素之一.与股市之间有\"翘翘板\"的关系，既利率上调股市下跌，反之亦然. 本次上调利率，只是上调人民币贷款基准利率，存款利率不变；且上调幅度不大.说明两个问题：1.这个信号只是对生产环节而言，对消费环节没有影响；2..贷款基准利率只影响对资金依赖性较高的行业，如房地产业；对资金依赖性较低的行业，如银行业，旅游业基本没有影响.这就说明，这个\"信号\"是有指向的，目标是调控经济过热. 另外，本次上调利率在前，而债市反而没动静，也说明并不是\"紧缩银根\". 据此判断，1.跌是肯定的；2.不会大跌；3.有色，房地产等股票是领跌带头人；旅游，银行等股票是护盘者.。