加息和房地产股票的影响
1. 央行加息会对房地产和股市产生哪些影响
房地产道理一样当然最终房价股价是受多种因素影响的。
2. 央行加息会对房地产和股市产生哪些影响
对于投资者来说因为存款利息的上升，那么他的投资回报的期望也会上升，原来看起来还算合算的投资可能因为利息的上升而变得不合算，那么他会考虑将钱存入银行，这时股市要想保持吸引力股价就必须下跌。
对于企业来说，银行贷款利息上升每年需要还给银行的钱变多了，那么企业的利润必然下降，从而导致其股票价格下跌。
同时，存贷款利息的上升会吸引更多的款，而贷款会减少，那么市场上流通的货币就会变少，这时候货币就相当于升值了，那么股价当然也必须下跌才行。
房地产道理一样
当然最终房价股价是受多种因素影响的。
3. 央行加息对地产节和股市影响大吗
对于投资者来说因为存款利息的上升，那么他的投资回报的期望也会上升，原来看起来还算合算的投资可能因为利息的上升而变得不合算，那么他会考虑将钱存入银行，这时股市要想保持吸引力股价就必须下跌。
对于企业来说，银行贷款利息上升每年需要还给银行的钱变多了，那么企业的利润必然下降，从而导致其股票价格下跌。
同时，存贷款利息的上升会吸引更多的款，而贷款会减少，那么市场上流通的货币就会变少，这时候货币就相当于升值了，那么股价当然也必须下跌才行。
房地产道理一样
当然最终房价股价是受多种因素影响的
4. 加息,对房地产有何具体影响
未来三个月有可能再加息 地产业受加息影响最大！ 北京时间10月28日晚上6点13分，一则消息令全球金融市场的很多人士至少同时错愕了30秒钟。
中国人民银行宣布，九年来首度加息。 具体内容为：一年期贷款利率上调0。
27个百分点，由现行5。 31%上调到5。
58%，其他各档次贷款利率也作了相应调整，中长期贷款利率上调幅度大于短期；一年期存款利率上调0。27个百分点，由现行1。
98%上调到2。25%，中长期存款利率上调幅度大于短期。
与此同时，进一步放宽金融机构贷款利率浮动区间，并允许存款利率下浮。 “（中国）在一个不为人注意的时机，以一个平缓的动作，传达出强烈的政策信号。”
瑞士信贷第一波士顿亚洲首席经济学家陶冬说。 闪电加息背后 这次加息令很多人大吃一惊。
此前官方关于加息的最新表态来自于央行行长周小川。他在10月初出席G7会议时明确表示，当前利率应该保持稳定为妥。
那么，到底是什么使央行在短时间内态度大逆转？ 一位接近决策层的人士透露，一个月前，国务院传来的消息是，调息一事暂不考虑，待今年春节前研究一下再定。而最近这一个月国务院态度的变化，主要有赖于央行的努力以及许多专家学者的极力呼吁。
他进一步透露，事实上，各部门对调息的态度很不相同，央行主张直接调节利率基点，银监会主张逐步放开利率管制，建立起由市场决定利率的机制，还有的部委主张在放开贷款利率的同时，适度扩大存款利率的下浮空间，所有这些意见经过争论和通盘考虑之后，最后形成了现在的方案。 “存款利率下浮其实只是象征性的，在现在这种负利率条件下，不会有哪个金融机构下调存款利率，但是利率市场化的步伐就慢慢迈出来了。”
该人士说。 实际上，本次调息是人民银行既定的改革内容，只是来迟了五六年。
一位央行人士透露，早在1995年11月，人民银行就制定了利率改革的方案，方案主要包括三个步骤：第一步，是在1996年1月把银行内部的利率管制取消，即取消对同业拆借的管制，第二步是准备用三五年的时间取消贷款利率管制，第三步是放开存款利率管制。 但现在，央行用了整整9年才迈出第二步。
调控压力倒逼 “9月份的宏观经济数据，改变了高层对宏观经济走势的看法。”国务院发展研究中心的一位人士认为。
按照原来政府部门的设想，从9月份开始，物价水平将开始出现明显回落，但9月份国家统计局宏观经济数据出来之后，情况却并非如此。 国家统计局数据显示，9月份，居民消费物价水平同比上涨5。
2%，已经连续4个月超过警戒线水平。 9月份之前，当国家统计局公布CPI数据时，更愿意以翘尾因素解释。
6、7、8三个月CPI上涨5。0%、5。
3%和5。3%，其中翘尾因素为3。
9%、4。5%和3。
7%。但根据非公开的数据，9月份CPI翘尾因素比重正在减小，降为2。
6%。这说明新的价格上涨因素正成为推动CPI持续走高的动力。
另外，从扣除食品价格影响后的核心CPI数据看，8月份上涨1%，比7月份提高了0。2个百分点，到9月份再次扩大到1。
3%，比8月份又提高了0。3个百分点。
“由于CPI是经济运行的一个滞后指标，其时滞约在1-2年间，因此今年上半年投资和经济高增长可能带来2005年年中通货膨胀率的进一步上升。”全国人大财经委经济室张雪松研究员说。
另外，生产资料价格持续上涨，在9月份达到一个新的水平，比8月扩大了1。 5个百分点，成本推动的通货膨胀压力正在加大。
同时，由于政府公共品煤、电、油、运供求紧张局面依然，公共服务品价格继续上调将难以避免。而原油价格上涨对中国经济影响的之后作用将在未来数月内释放。
而居民收入增长和消费的趋旺都成为未来通胀的新压力。 另一方面，固定资产投资在近几个月处于波动状态。
4月份政府部门采取了严格调控措施，城镇固定资产投资在6月份一度回落到18。3%的水平，但到了7月份这一增长幅度再次抬高到了31%的水平，在8月份又下降到26。
3%的水平，不过到9月份又回升到29。9%的水平。
在10月22日国务院常务会议上，总理温家宝也强调“固定资产投资规模仍然偏大”。 央行负责人对本次加息也给出了正式说法：“本次上调金融机构存贷款利率，是为了进一步巩固宏观调控成果，保持国民经济持续、快速、协调、健康发展的良好势头，进一步发挥经济手段在资源配置和宏观调控中的作用。”
利率回归正常化 陶冬认为，中国政府传达出两个信号，一是利率回归正常化，二是调控手段更趋市场化。 而“这也是此次加息的实质意义所在”。
中国政府今年4月开始宏观调控，开始没有用利率手段，而是主要依赖行政手段，尤其是信贷紧缩和限制土地供给。 行政手段确保了宏观调控第一阶段的成功。
第二季度各项宏观经济指针出现明显回落，经济实现软着陆的可能性大增。 但是在7-8月份，宏观经济数据中却出现一些矛盾的信号，令人担心。
虽然这两个月的工业生产、零售和出口，都显现经济在往软着陆的方向走，但银行信贷指针与固定资产投资的数据却出现背离。 一方面，银行贷款出现明显下降，连续三个月M2都低于人民银行的目标值，另一方面，固定资产投资在第二季短暂调整后，7月和8月出现。
5. 加息对股市的影响到底有多少
你好，央行加息，对股市的影响，主要表现在对大盘指数的影响，以及对一些行业和股票的影响。
一，第一方面，对大盘指数的影响，分为两点：第一点，在加息初期，对股市是利好，因为加息代表本国经济向好，开始热起来，有通货膨胀的迹象，所以央行加息，央行在刚开始加息的初期阶段，大盘指数还是会继续上涨；（但由于外部环境，被迫性加息则视为利空股指）。第二点，当央行不断持续加息的时候，就要注意大盘指数的风险，加息本身属于对股市的利空消息，当利空累计之后，就会从量变到质变，导致大盘开始掉头下跌，进入熊市。
二，第二方面，对行业和股票的影响，分为两点：第一点，加息利好的行业和股票是：1，银行业和银行股，更多人存款到银行，提高银行的存款量，增减银行的贷款量，从而提高银行的业绩，推动银行股价格上涨；2，消费品行业和品牌消费品股票。原因是，加息周期是为了控制通货膨胀，通货膨胀的过程，消费品行业就会进入涨价周期，特别是品牌消费品的股票，将不断上调自己的产品价格，提升公司的业绩，这点在这些年贵州茅台的价格，不断上涨就是一个体现。
3，有色金属行业和有色金属股票。原因是通货膨胀的过程之中，一边加息，一边有色金属产品持续上涨，从而拉升这个板块的收入和业绩。
2006年的煤飞色舞，就是因为加息和通货膨胀。第二点，加息利空的行业和股票是：1，房地产行业和房地产股票。
原因是增加房地产公司的贷款成本，增加买房者的融资成本，打击了房地产销售，因此，利空房地产的股票。2，重资产和高负债的行业以及股票。
加息一定会增加负债的利息成本，对重资产和高负债，属于利空消息。加息末期和减息初期，将是大盘行情不好的时间段；加息初期和减息末期，将是大盘行情走强的阶段；做股票投资，如果是长期投资者，都会经历加息和减息，所以，不要过于担心加或减，关键还是你买入的公司，是否是好的公司，是否值得长期投资好的公司，只有投资有价值的公司必定可以穿越牛市和熊市的周期，也将超越加息和减息的周期。
风险揭示：本信息不构成任何投资建议，投资者不应以该等信息取代其独立判断或仅根据该等信息作出决策，不构成任何买卖操作，不保证任何收益。如自行操作，请注意仓位控制和风险控制。
6. 央行加息对房地产有无影响
这次加息可能是整个加息周期的开始，国家需要实施稳健的货币政策，有利于经济的长期发展.但是这次加息不多，相对储户，还是负利率.对于咱们普通的一线工作者几乎没什么特别大的好处，毕竟利息还是跑不赢通货膨胀，只是杯水车薪.
对于买方，我建议观望，肯定会降下来.因为国家今年已经下了决心，我让国家经济的贡献从过度的依赖房地产转变成依赖高科技和新兴产业，还有服务业.
至于加息后，我们该投资什么，我还是建议投资超跌的蓝筹股，中长线看好的.
加息，借贷买方的要还银行更多的钱，负担加重，不免会松动部分人的决心，另外对整个房地产资金链会构成压力的.当然也有部分回流到储蓄，相对流入股市的资金会减少一部分.