征收房产税受益股票

宁夏出台房产税政策：征收房产税对股市有什么影响

对美国飞机征税业内表示，2017年波音公司向中国交付了202架民用飞机，占到其全球总量的26%，这使得中国成为波音在美国以外的最大市场。

波音公司表示，在2017年至2036年期间，中国将需要7240架新飞机，价值接近1.1万亿美元。

对美国飞机征税有利于国内大飞产业发展，相关公司有望受益。

飞机相关概念股中航飞机（000768）：是C919机身、机翼等关键部件主要供应商。

博云新材（002297）：合资公司为中国商飞提供C919大飞机的机轮及机轮刹车系统。

中航电子（600372）：作为系统级供应商保障大飞机首飞，承担多型支线飞机相关产品的研制任务。

航发科技（600391）：飞机制造公司主营航空发动机和燃气轮机的主要零部件。

宝钛股份（600456）：金属冶炼国内航空钛材、军工钛材领域的市场占有率超过了90%。

洪都航空（600316）：飞机制造以研制生产强击机、教练机、通用飞机、航空产品零部件。

...

房地产税征收对股市有什么影响

房产税征收标准从价或从租两种情况： （1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值； （2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。

从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

如浙江省规定具体减除幅度为30%。

美国房产税如何征收

美国房产税税率在各地是不一的，但税率的高低要受到一定的限制，因为联邦法律规定了对财产（主要是房地产）征税的最高限额。

财产估价经地方立法机关正式批准后，即成当地的法定税基。

据此形成两种形式的税率。

一是名义税率，适用于估价；一是实际税率，适用于市价。

由于各地估价比率不一，各地税率也有较大差异。

例如，新泽西州的泽西市房产税税率为4.125%。

李堡市的税率为2.18%，其中市政府征收的房产税税率为0.936%；代县政府征收的房产税税率为0.276%。

纽约市的房产税最复杂，该市将房屋分为四种类型。

第一种，1个~3个家庭共同居住的住宅，名义税率为10.694%，实际税率为0.85%;第二种，多个家庭居住的民用住宅，名义税率为10.552%，实际税率为4.75%;第三种，公共设施，名义税率为7.702%，实际税率为3.47%；第四种，商业用房屋（如商店、仓库和办公楼等），名义税率为10.608%，实际税率为4.77%。

纽约市有近100万幢建筑，总价值近4000亿美元，每年大约征收房产税75亿美元，占房屋总价值的1.9%。

美国地方政府规定了一些减免税项目，主要是对自住房屋给予减免税，这是通过减少税基或低估财产价值来实现的。

另外还有一种减免房产税的方法，即当房产税超过某一最大值时，纳税人可从州政府得到相应的州个人所得税抵免或现金补偿。

美国各州对房产税的减免规定不尽相同。

本文以加州为例。

加州关于房产税减免税的规定主要有(1)纳税人的主要自用住宅，可免除7000美元的房产税；(2)残疾退伍军人可免除最高额为15万美元的房产税；(3)教堂、学校、医院、图书馆等有关的非营利机构所拥有的房屋可免征房产税；（4）对年龄超过55岁以上的老年人，出售了自用的旧住宅后，而在两年内另外购买自用的新住宅时，只要新住宅价格不高于原有的旧住宅卖价，则可按原有住宅的税额来缴付房产税。

原则上，纳税人一生只能适用一次；(5)父母儿女之间转移主要自用住宅，不论是采用销售、赠与或继承方式，其转移后的房屋不须重新估价，按转移前的房产税征收，此种优惠原则上仅限于同一州内；(6)合格的房屋建筑商可申请免除附加财产税，建筑商须在开工之前和开工之后三十天内申请，但房屋建筑完工后必须加以出售。

房产税概念股对股市有没有什么影响

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。

房产税的特点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

一、房产税的征收范围 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

二、房产税的纳税人 房产税由产权所有人缴纳。

产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。

产权出典的，由承典人缴纳。

产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

三、房产税的计税依据 房产税采用从价计税。

计税依据分为按计税余值计税和按租金收入计税两种。

四、房产税的税率 依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%； 依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

五、应纳税额的计算 依照房产余值计算缴纳的应纳税额=房产计税余值*1.2% 依照房产租金收入计算缴纳的应纳税额=租金收入*12% 六、若干具体规定 1、新建房屋的纳税义务发生时间是建成之日或办理验收手续之日的次月 2、投资联营房产的，公担风险的按房产余值；不担风险的按租金 3、融资租赁房屋的按房产余值征税 4、纳税单位和个人无租使用房产部门、免税单位及纳税单位的房产，由使用人代交 5、纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产税 七、房产税的纳税申报 纳税人应根据税法的规定，将现有房屋的坐落地点、结构、面积、原值、出租收入等情况，据实向当地税务机关办理纳税申报。

八、房产税的纳税期限和纳税地点 房产税实行按年征收，分期缴纳。

纳税期限一般规定按季或按半年征收一次。

房产税在房产所在地缴纳。

房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。

九、房产税的税收优惠 下列房产免纳房产税： 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产； 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； 四、个人所有非营业用的房产； 五、经财政部批准免税的其他房产。

房产税的征收对象都有哪些？

房产税征收对象是房产。

所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。

但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。

但室内游泳池属于房产。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

房产税：是以房产为征税对象，按照房产的计税余值或出租房产取得的租金收入，向产权所有人征收的一种税。

当前与房地产行业相关的税费纷繁复杂，直接相关的税种多达14种。

房地产业相关税种包括：营业税、企业所得税、个人所得税、固定资产投资方向调节税、城建税、房产税、城市房地产税、印花税、土地使用税、土地增值税、资源税、契税、耕地占用税、教育费附加等。

其中固定资产投资方向调节税自2000年开始暂停征收，面向外企征收的城市房地产税于2009年1月1日起废除，内外资企业和个人统一征收房产税。

在这14个税种中，针对房地产开发企业主要涉及的有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、印花税以及契税等。