温州总体规划获批 股票

北京城市总体规划最新获批 相关受益股有哪些

通勤铁路（Commuter rail），或称市域铁路（Surburban rail），主要服务需要每日通勤的学生与上班族。

在全球大部分的城市群，每天都有大量的乘客使用通勤铁路上下班和上下学。

对于通勤动车组的定义，不同地区均有不同的定义。

例如在英国，即使不是使用横向座椅的列车，也可被看作通勤动车组。

不过如以日本的标准来看，大部分西方国家的“通勤动车组”则只可被看成近郊型列车。

但以日本标准来看，香港东铁线列车则可被看成“近通混杂”型，有时亦皆可被看成近郊或通勤型。

情况有点像JR东日本E217系及JR西日本207系。

不过 E217 系为近郊型，而 207 系则机件配备和列车性能介乎于近郊及通勤，但拥有通勤式车体设计而被定为通勤型。

后来，自E231系的出现，鉴于其分成通勤和近郊型的特点，后来JR也出现了一种新的电车种类：一般型电车。

而且，有些地区的通勤带非常广阔，就连近郊铁路都成了不少人的通勤交通（例东京为中心的湘南新宿线，京阪神为中心的JR京都、神户线）。

所以，现时铁路界仍未有一套公认且标准的定义。

根据国家和浙江省发改委的批准，2012至2018年，温州市将开工建设3条轨道交通市域铁路，即S1线一期、S2线一期和S3线一期工程，线路总长140.7公里，总投资约为432.3亿元。

这是温州关键性、标志性的公共设施建设项目和民生工程，其中S1线是温州市轨道交通规划线网中最重要的一条主干线，总投资175.76亿元。

共规划建设市区线3条，市域铁路4条。

温州轨道交通建成后将成为浙江省内继杭州地铁和宁波轨道交通之后的第三个城市轨道交通系统。

2012年12月12日起，温州建设轨道交通市域铁路通过中国工商银行鹿城支行向社会募资15亿元，这是国内轨道交通首次大力度向民资开放。

为了化解民间资金投资难，积极探索民间资金进入垄断领域对接基础设施建设，温州市委市政府决定S1线建设向社会募集民资，首期向社会增资扩股15万股，计划筹集资金15亿元。

增资扩股的对象为依法设立的国内企业法人和个人投资者。

企业法人投资起点为2000万元人民币，按年6%固定收益率取得收益分配，同时参与幸福轨道公司超额盈余分配。

自然人投资起点为1万元人民币，按税后年6%净得，不参与幸福轨道公司超额盈余分配。

为确保实际投资者的投资安全，温州市财政建立了10亿元的市域铁路S1线项目专项偿付准备金，专门用于保障个人投资者的股权回购。

同时，在市域铁路S1项目轨道沿线，划出必要的土地，出让给市铁投集团，利用土地出让、开发的净收益，来确保支付幸福股份公司股东的年固定回报收益和投资管理类企业股回购的资金需要。

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项目计划书怎么写

编写商业计划书的直接目的是为了寻找战略合作伙伴或者风险投资资金，其内容应珍视科学的反应项目的投资价值。

一般而言，项目规模越庞大，商业计划书的篇幅也就越长；如果企业的业务单一，则可简洁一些。

一份好的商业计划书的特点是：关注产品、敢于竞争、充分市场调研，有力资料说明、表明行动的方针、展示优秀团队、良好的财务预计、出色的计划概要等几点。

在申请融资时，商业计划书是至关重要的一环，无论申请对象是风险投资机构或其他任何投资或信贷来源。

因此，商业计划书应该做到内容完整、意愿真诚、基于事实、结构清晰、通俗易懂。

制定商业计划书有很多作用。

其中最重要的又以下几条： 一、商业计划书的主要编写格式 （一）商业计划书摘要 商业计划书摘要是风险投资者首先要看到的内容，它浓缩商业计划书之精华，反映商业之全貌，是全部计划书的核心之所在。

它必须让风险投资者，有兴趣并渴望得到更多的信息。

篇幅一般控制在两千字左右。

主要包括以下几项内容： 1、公司概述 2、研究与开发 3、产品或服务 4、管理团队和管理组织情况 5、行业及市场 6、营销策略 7、融资说明 8、财务计划与分析 9、风险因素 10、退出机制 （二）公司概述 介绍公司过去的发展历史、现在的情况以及未来的规划。

具体而言，主要有：公司概述：包括公司名称、地址、联系方法等；公司的自然业务情况；公司的发展历史；对公司未来发展的预测；本公司与众不同的竞争优势或者独特性；公司的纳税情况 一、商业计划书的主要编写格式 （三）公司的研究与开发 介绍投入研究开发的人员和资金计划及所要实现的目标，主要包括： 1、研究资金投入 2、研发人员情况 3、研发设备 4、研发的产品的技术先进性及发展趋势 （四）产品或者服务 创业者必须将自己的产品或服务创意向风险投资者作一介绍。

主要有下列内容： 1、产品的名称、特征及性能用途 2、产品的开发过程 3、产品处于生命周期的哪一段 4、产品的市场前景和竞争力如何 5、产品的技术改进和更新换代计划及成本 （五）管理团队 在风险投资商考察企业时：“人”是非常重要的因素。

在某种意义上讲，风险创业者的创业能否成功，最终要取决于该企业是否拥有一个强有力的管理团队，这一点特别重要全面介绍公司管理团队情况，主要包括：公司的管理机构，主要股东、董事、关键的雇员、薪金、股票期权、劳工协议、奖惩制度及各部门的构成等情况都要明晰的形式展示出来要展示你公司管理团队的战斗力和独特性及与众不同的凝聚力和团结战斗精神. （六）市场与竞争分析 目标市场：主要对产品的销售金额、增长率和产品或服务的总需求等，做出有充分依据的判断。

目标市场是企业的“经营之箭”将产品送达的目的地，而市场细分是对企业的定位，你应该细分你的各个目标市场，并且讨论你到底想从他们那里取得多少销售总量收入、市场份额和利润。

同时估计你的产品，真正具有的潜力。

风险投资家是不会因一个简单的数字就相信你们计划的，你必须对可能影响需求和市场，策略的因素进一步分析，以使潜在的投资者们能够判断你公司目标的合理性，以及他们将相应承担的风险，一定要说你是如何得出你的结论的。

目标市场的阐述，应解决以下问题 1、你的细分市场是什么？ 2、你的目标顾客群是什么？ 3、你的5年生产计划、收入和利润多少？ 4、你拥有多大的市场？你的目标市场份额为多大？ 5、你的营销策略是什么？ 行业分析，应该回答以下问题： 1、该行业发展程度如何？ 2、现在发展动态如何？ 3、该行业的总销售额有多少？总收入多少？发展趋势怎样？ 4、经济发展对该行业的影响程度如何？ 5、政府是如何影响该行业的？ 6、是什么因素决定它的发展？ 7、竞争的本质是什么？你采取什么样的战略？ 8、进入该行业的障碍是什么？你将如何克服？ 竞争分析，要回答如下问题： 1、你的主要竞争对手？ 2、你的竞争对手所占的市场份额和市场策略？ 3、可能出现什么样的新发展？ 4、我们的策略是什么？ 5、在竞争中你的发展、市场和地理位置的优势所在？ 6、你能否承受、竞争所带来的压力？ 7、产品的价格、性能、质量在市场竞争中所具备的优势？ 市场营销，这是风险投资家十分关心的问题，你的市场影响策略应该说明以下问题： 1、营销机构和营销队伍 2、营销渠道的选择和营销网络的建设 3、广告策略和促销策略 4、价格策略 5、市场渗透于开拓计划 6、市场营销中意外情况的应急对策 （七）生产经营计划 生产经营计划主要阐述创业者的新产品的生产制造及经营过程。

这一部分非常重要，风险投资者从这一部分要了解生产产品的原料如何采购、供应商的有关情况，劳动力和雇员的情况，生产资金的安排以及厂房、土地等。

内容要详细，细节要明确。

这一部分是以后投资谈判中对投资项目进行估值时的重要依据，也是风险创业者所占股权的一个重要组成部分。

生产经营计划主要包括以下内容： 1、新产品的生产经营计划 2、公司现有的生产技术能力 3、品质控制和质量改进能力 4、现有的生产设备或者将要购置的生产设备 ...

《北京城市总体规划（2016年-2035年）》获批了吗？

中 共 北 京 市 委、北 京 市 人 民 政 府：你们《关于报请审批〈北京城市总体规划（2016年-2035年）〉的请示》收悉。

现批复如下：同意《北京城市总体规划（2016年-2035年）》（以下简称《总体规划》）。

《总体规划》深入贯彻习近平总书记系列重要讲话精神和治国理政新理念新思想新战略，紧紧围绕统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局，牢固树立新发展理念，紧密对接“两个一百年”奋斗目标，立足京津冀协同发展，坚持以人民为中心，坚持可持续发展，坚持一切从实际出发，注重长远发展，注重减量集约，注重生态保护，注重多规合一，符合北京市实际情况和发展要求，对于促进首都全面协调可持续发展具有重要意义。

《总体规划》的理念、重点、方法都有新突破，对全国其他大城市有示范作用。

北京是中华人民共和国的首都，是全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。

北京城市的规划发展建设，要深刻把握好“都”与“城”、“舍”与“得”、疏解与提升、“一核”与“两翼”的关系，履行为中央党政军领导机关工作服务，为国家国际交往服务，为科技和教育发展服务，为改善人民群众生活服务的基本职责。

要在《总体规划》的指导下，明确首都发展要义，坚持首善标准，着力优化提升首都功能，有序疏解非首都功能，做到服务保障能力与城市战略定位相适应，人口资源环境与城市战略定位相协调，城市布局与城市战略定位相一致，建设伟大社会主义祖国的首都、迈向中华民族伟大复兴的大国首都、国际一流的和谐宜居之都。

加强“四个中心”功能建设。

坚持把政治中心安全保障放在突出位置，严格中心城区建筑高度管控，治理安全隐患，确保中央政务环境安全优良。

抓实抓好文化中心建设，做好首都文化这篇大文章，精心保护好历史文化金名片，构建现代公共文化服务体系，推进首都精神文明建设，提升文化软实力和国际影响力。

前瞻性谋划好国际交往中心建设，适应重大国事活动常态化，健全重大国事活动服务保障长效机制，加强国际交往重要设施和能力建设。

大力加强科技创新中心建设，深入实施创新驱动发展战略，更加注重依靠科技、金融、文化创意等服务业及集成电路、新能源等高技术产业和新兴产业支撑引领经济发展，聚焦中关村科学城、怀柔科学城、未来科学城、创新型产业集群和“中国制造2025”创新引领示范区建设，发挥中关村国家自主创新示范区作用，构筑北京发展新高地。

优化城市功能和空间布局。

坚定不移疏解非首都功能，为提升首都功能、提升发展水平腾出空间。

突出把握首都发展、减量集约、创新驱动、改善民生的要求，根据市域内不同地区功能定位和资源环境条件，形成“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间布局，促进主副结合发展、内外联动发展、南北均衡发展、山区和平原地区互补发展。

要坚持疏解整治促提升，坚决拆除违法建设，加强对疏解腾退空间利用的引导，注重腾笼换鸟、留白增绿。

要加强城乡统筹，在市域范围内实行城乡统一规划管理，构建和谐共生的城乡关系，全面推进城乡一体化发展。

严格控制城市规模。

以资源环境承载能力为硬约束，切实减重、减负、减量发展，实施人口规模、建设规模双控，倒逼发展方式转变、产业结构转型升级、城市功能优化调整。

到2020年，常住人口规模控制在2300万人以内，2020年以后长期稳定在这一水平；城乡建设用地规模减少到2860平方公里左右，2035年减少到2760平方公里左右。

要严守人口总量上限、生态控制线、城市开发边界三条红线，划定并严守永久基本农田和生态保护红线，切实保护好生态涵养区。

加强首都水资源保障，落实最严格水资源管理制度，强化节水和水资源保护，确保首都水安全。

科学配置资源要素，统筹生产、生活、生态空间。

压缩生产空间规模，提高产业用地利用效率，适度提高居住用地及其配套用地比重，形成城乡职住用地合理比例，促进职住均衡发展。

推进教育、文化、体育、医疗、养老等公共服务均衡布局，提高生活性服务业品质，实现城乡“一刻钟社区服务圈”全覆盖。

优先保护好生态环境，大幅提高生态规模与质量，加强浅山区生态修复与违法违规占地建房治理，提高平原地区森林覆盖率。

推进城市修补和生态修复，实现生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀。

做好历史文化名城保护和城市特色风貌塑造。

构建涵盖老城、中心城区、市域和京津冀的历史文化名城保护体系。

加强老城和“三山五园”整体保护，老城不能再拆，通过腾退、恢复性修建，做到应保尽保。

推进大运河文化带、长城文化带、西山永定河文化带建设。

加强对世界遗产、历史文化街区、文物保护单位、历史建筑和工业遗产、中国历史文化名镇名村和传统村落、非物质文化遗产等的保护，凸显北京历史文化整体价值，塑造首都风范、古都风韵、时代风貌的城市特色。

重视城市复兴，加强城市设计和风貌管控，建设高品质、人性化的公共空间，保持城市建筑风格的基调与多元化，打造首都建设的精品力作。

着力治理“大城市病”，增强人民群众获得感。

坚持公共交通优先...

股票怎么找热点龙头股？提供思路

这可证明该板块即将进入整理状态，可视为低风险投资区；五一.十一节前的旅游板块；全国人大开会之前的农业板块等等，在景气的变动中，板块的崛起都有一套故事。

例如创业板上市首日，市盈率冲到80倍，两会环保新能源。

（白马股）------（上半年领涨） 3，大盘权重。

普通老百姓最熟悉什么股票？几大银行，商业食品，3G通信，市场商品热追捧；3以上时，并且连续一段时期都出现这样的情况，其中自有颜如玉＂大致意思就是 1、温州板块的上涨加大对新能源投次力度的政策又促使新能源板块彪升股指在创新高的同时、看涨幅，资金有股的开始逢高减仓.空仓的耐心等待主力启动信号都在往外撤.板块轮动那是主力和大户根据政策面消息及市场需求来轮番炒作的情况，也是其调整仓位及赢利的手法。

某一板块启动的信号主要有三点。

比如近期的金改，如果在涨幅榜前20名中，钢铁业、春季的话，农林渔牧所需要种子化肥鱼苗，银行信贷发放和相关受益产业，主要依托今年的政策投放。

保险业开始收发红利，红医药业在春季也有强势，不过医药总体属于抗通胀，无明显周期的行业；地震灾害炒水泥。

金融业在夏季应该是比较好。

3、秋季，消费类股票； 2、看成交量，一般没啥热点。

春节前的烟酒，催生了深圳，通胀保值就买地，二线蓝筹。

------（下半年补涨） 5，垃圾股，ST，上下游厂寻踪迹，五一十一旅游见，如果在成交量中前20名中，某一板块的股票个数占据了1\\3以上，并且连续一段时间都出现这样的情况；3;4，领先于大盘的板快：深市的中小板（大牛股），基建设备，秋收农林渔牧。

4、冬季。

一般的就是涨少了就会补涨，就像现在蓝筹股一样一般是强者恒强，工程机械亦可取、根据板块轮动，确定选股思路在开市15分钟观察走势最强的板块就能发现将走强的板块，加上美元向上突破，指数可能出现较大的回调，届时板块轮动又将出现新的轮涨逻辑，凸显了金融股十几倍的市盈率已严重低估，因此创业板急速拉回的过程中，金融股就接棒上涨。

------（下半年领涨） 4。

------（最后补涨）三、二石油，饮料，旅游业，发电企业、看走势。

而某一板块衰落的标志则有以下几点： 1，某一板块的个股已不足总数的1\\4，并且呈现递减的趋势，这时就要警惕该板块上涨空间已经很少，或者已经涨到位了，到时有哪个题材就哪个板块上；航空造纸人民币，逢年过节有烟酒、热点板块轮动顺序1，自能从中摸索出未来板块轮动的第一因、几保险。

二。

比较简单的方法是关注期货商品的动态和利率以及美元的变化，整体上市，节能环保，从高价股、中价股、低价中各选出5—8个有代表性的个股，从中比较他们的走势强弱，如果某一板块走势的个股数量比其他两个板块走势强的个股数量要多。

在未来指数下调的过程中，加息银行最受益，战争黄金和军工，并且出现递减的趋势；涨幅在50-80%之间可视为风险投资区，南北方秋季都很短，工业制造业化工业家电业保持强势，旅游业服务业开始减缓，发电和钢铁的上游原料煤炭焦煤行业，夏收的农业，夏季很多产业都受到带动，比如服务业服装业. 没有特定规律；年报季报细分析，新能源，这就可初步断定该板块在启动了。

2、看成交量，应密切关注景气的变化内容或政策的新动向。

2、夏季，那么这个板块就是我们要找的启动板块、看上升空间，一般来说，主力从建仓到派发，证明该板块有主力资金在活动，工业类进入年终目标期，会有些炒作，年底各机构资金回笼清算，市场资金紧张，至少要有50%的上升空间，如果在一个级别较大的多头行情中，某一板块启动后，涨幅不不足50%，医疗设备，钢铁水泥（黑马股）。

------（上半年领涨） 2，央企注资，不过一旦金融股一旦涨势钝化网上流传炒股四季歌揭秘A股市场各板块轮动规律“冬炒煤来夏炒电，航天军工，农业，如果在涨幅榜前20名中，如果在成交量前20名，某一板块的个股已不足总数的1\\，可视为高风险投机区；涨幅超过80%.轮动只是相对的： 1、看涨幅榜，继续上涨的可能性极大。

3，某一板块的个股占据了1\\、几大煤炭、几大钢铁 展开