房地产股票行业分析
2012年房地产行业的市场分析
2008下半年，作为扩大内需、促进经济增长的重点，中央及地方政府连续出台了多项鼓励住房消费、活跃房地产市场的调控政策。
2009年，较高的房价将有一定下行空间，随着房价的合理回归，政策逐步落实，自住型需求将陆续释放。
我国仍处在房地产市场持续发展阶段 与美国等发达国家住房市场已进入成熟期不同，我国正处在城市化和工业化进程加速阶段，住房水平低和需求比较旺盛，是我国住房市场快速发展的市场基础，其中除了少数低收入群体住房需要政府提供保障性外，还有几种类型的住房需求依靠住房市场： 一类是刚刚步入社会不久，成家立业需要住房的年轻人，包括本地离开父母独立生活和外地进入大中城市工作的年轻人。
他们需要的住房是功能设施齐全、舒适、方便，小户型、价格适中，可以承受得起的住房。
一类是已经购买房改房，生活水平提高，希望以小换大改善居住条件的人群。
这两部分人具有一定收入和经济能力，借助银行贷款，可以购买普通住宅，他们是社会的基本群体，占大多数，也是住房市场自住型的基本需求群体。
还有一类是投资型需求。
改革开放使中国人民财富有了较大增长，需要有保值增值的渠道和工具，一部分人选择了住房市场。
购置住宅不是为了自己居住和使用，而是为了出租获利或住宅涨价后出售获利，是通过购房实现手中的货币增值。
此轮房地产市场调整是市场经济内在规律的作用 从2007年年末开始，住房市场形势急转直下进入调整期，其根本原因是市场内在规律对房地产行业几年高速增长积累的矛盾和问题进行自我强制调整的结果。
2004年以来，在我国经济较快增长，居民收入不断提高，对房地产市场预期向好的基础上，投资型住房消费大量入市，不断推高房价以获利；开发商大量高价拍地，以获取更高的回报，推高了住房的成本；自住型消费者在“买涨不买落”的心理驱使下，集亲戚朋友之力提前购房，透支了部分基础消费需求。
几种因素叠加，埋下了隐患，导致了目前住房市场需求减少、调整期的到来。
第一，大量投资者进入，市场需求过旺，使房价快速上涨，脱离了普通居民的承受能力，加之市场供应的中小户型、中低价位的住房偏少，将普通消费需求挤出了市场。
第二，房地产市场过快发展、房价过高引起了国家连续实施房地产调控政策，随着宏观调控的累积效应发挥作用，尤其是对第二套住房贷款政策的调控，一些投资性和投机性资金撤出住房市场。
第三，今年以来国际金融危机愈演愈烈，中国经济向下调整，消费者收入预期及对房价预期发生变化，观望气氛浓厚，加剧了市场调整的程度。
虽然房地产市场的调整短期内对经济稳定增长带来了较大影响，但此次调整是对前几年房地产业过快增长和房价虚高的修正。
将使过高的房价逐步向合理水平回归；使供给结构和需求结构更加合理。
这次调整是我国房地产业自1998年市场化改革以来，经历的真正市场周期性调整，得到市场的锤炼和洗礼的房地产业将更具竞争力。
房地产市场只有充分调整到位，才具备持续、健康发展的基础。
影响2009年房地产市场走势的因素分析 1.影响住房消费者预期变化的因素分析 2008年在国内外经济下行、前期国家偏紧的房地产调控政策影响下，消费者预期比较悲观，持币观望。
随着国家宏观调控政策的调整，消费者预期将逐渐发生变化，在观望中寻找机会。
一是国家已经将支持房地产业稳定发展作为保增长的重点产业，并连续出台一系列鼓励住房消费的政策，从政策层面上给予消费者信心。
二是我国连续出台强力度的刺激经济的措施，力争2009年经济增长保持在8%以上，在就业和居民收入增长方面基本稳定了预期。
三是由于我国人多地少，目前仍然处在经济较快增长阶段。
从较长时间看，住房价格仍然是稳步上升的趋势。
近期房价下行是对前期房价过高的修正，而且国家连续出台多项鼓励住房消费政策，一旦房价调整到位，将会出现反弹。
因此，部分自住型消费者开始关注房市，而理智的投资型消费者也在观察抄底的机会。
2.国家一系列调控政策影响分析 2008年下半年，国家连续五次降低贷款利息，五年以上的贷款利息降低1.89个百分点；为了鼓励住房消费，将购买普通住房的贷款优惠利率由基准利率的0.85倍下调到0.7倍，使利用按揭贷款购房者节约了较大的利息费用。
据银行计算，按等额本息还款方式的按揭贷款，以上两项因素使月还款额节约18%左右。
10月份，财政部、税务局决定购买90平米以下的普通住房契税减按1%收取，使购房成本降低了2%以上。
同时，对个人购买和出售住房暂免印花税，出售住房暂免征收土地增值税，对出售普通住房给予营业税的优惠，降低了二手房的交易成本。
3.住房的市场价格走势分析 2004年以来，尤其是2007年，我国住房价格较快上涨，一定程度偏离了居民的承受能力（见表），使得住房市场量缩、价落。
经过一年的调整，房价仅回落到2007年末的水平，2007年价格虚高的水分并没有...
房地产股票未来走势如何,求分析！最近跌了不少！
两市大概有150多只股是有房地产概念的，如果粘贴复制过来估计你也不想看，所以我就说下几个明显的龙头吧。
房产股，首提四巨头，即万保招金，最大的四个房产股：万科A、保利地产、招商地产、金地集团。
上海地产：中华企业、陆家嘴、界龙实业、外高桥。
北京地产：中关村。
再说几个较有名气的地产股吧。
栖霞建设、银基发展、万通地产、中体产业、苏宁环球。
中国股市行业（板块）投资价值分析
现阶段高速公路行业的防御型主要体现在PE和PB估值优势、较高的分红率和股息率；行业上市公司业绩突变的主要原因是资产收购和新路分流，所以应重点关注资产收购和新路分流的影响。
行业PE、PB 估值从历史表现看，在低迷市场状况下，高速公路行业的动态PE一般高于市场平均值，而目前高速公路的08年动态PE为14倍，与市场17倍的均值相比已具有约20%的估值折价；目前高速公路行业的PB为1.6倍，与市场2.5倍的水平相比已具有约40%的折价。
从行业PE和PB看，除钢铁、有色等个别周期性明显的行业外，高速公路的PE水平基本是市场最低水平。
以你买的一支股票为列,做出宏观的行业分析和个股情况分析
万科A(000002)行业分析： 属于房地产行业，属于蓝筹股1在房地产开发与经营中万科A行业排名第17，行业上市公司共102家。
万科A独立评级机构家数高于行业内84.3%的公司。
2在房地产业中万科A板块排名第18，板块上市公司共105家， 科A独立评级机构家数高于板块内83.8%的公司 公司分析：1 公司以11.85亿元竞得通过挂牌方式公开出让的无锡蔬菜研究所项目，该项目位于无锡市新区商贸区，冷渎港南侧，长江北路以西。
项目净占地面积12.2万平方米，容积率2.4，计容积率建筑面积29.5万平方米。
万科拥有该项目55%的权益。
2公司以7.7亿元竞得通过公开拍卖方式出让的成都锦江沙河堡79亩项目，该项目位于成都市锦江区沙河堡，老成渝路北侧。
项目总占地面积8.0万平方米，净占地面积5.3万平方米，容积率3.75，计容积率建筑面积19.8万平方米。
万科拥有该项目70%的权益。
技术分析； 1万科A过去三年平均销售增长率为61.16%，在所有上市公司排名(161/1710)，在其所在的房地产开发行业排名为20/67，外延式增长合理 2万科A过去EPS增长率为10.28%，在所有上市公司排名（828/1710），在其所在的房地产开发行业排名为45/67，公司成长性合理 3万科A过去三年平均盈利能力增长率为55.88%，在所有上市公司排名（457/1710），在所在的房地产开发行业排名为 （32/67）。
盈利能力合理 4、万科A过去EPS稳定性在所有上市公司排名（726/1710），在其所在的房地产开发行业排名为22/67 。
公司经营稳定合理宏观分析： 1受益于宏观调控土地价格平稳回落，目前销售单价平稳，同比仍有较大涨幅，未来2-3年内，公司毛利率有望进一步扩大 2宏观调控导致行业集中度加速提高；人口出生率高峰带来的刚性需求高峰将在2016年左右来临，目前刚性需求处于上升期；越来越多的二三四线城市价格持续上升，成为大中型房企跨区域扩张的理想选择；公司有效市场的持续扩大，战略腾挪空间进一步增大。
3 2010年经济蓝皮书特别强调，房地产宏观调控政策丝毫不能放松。
明年房地产经济及房价走势，主要取决于政府调控房价的决心，政策的组合方式，以及改革的力度。
一种可能是陷入价格上涨与暴涨之间的恶性循环。
如果调控放松，房价将会报复性反弹，价格可能上涨20%~25%。
另一种可能是房价略有下降或者温和上涨。
股票中房地产概念股龙头股有哪些呢？
1、华发股份（600325）：珠海华发实业股份有限公司是一家主要从事房地产开发与经营的公司，主要是住宅小区综合开发，包括住宅、与住宅配套的商铺、会所、车库等。
2、珠江实业（600684）：广州珠江实业开发股份有限公司前身为广州珠江房产公司，成立于1985年4月，是广州市成立最早的房地产综合开发企业之一。
经营范围：经营土地开发、承建、销售、租赁商品房；实业投资、物业管理；承接小区建设规划和办理拆迁、报建，工程咨询及自用有余的建筑物业展销；车辆保管；批发和零售贸易。
3、银亿股份（000981）：银亿房地产股份有限公司是专业房地产开发企业，拥有国家一级房地产开发资质，旗下银亿品牌已经在全国建立了一定知名度与行业地位。
公司主营房地产开发和经营业务。
除此之外，房地产概念股有哪些？ 4、万科A(000002)：万科企业股份有限公司主要从事兴办实业（具体项目另行申报）；国内商业；物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）；进出口业务（按深经发审证字第113号外贸企业审定证书规定办理）；房地产开发等业务。
5、保利地产（600048）：保利房地产（集团）股份有限公司是一家主要经营高端精品住宅开发，城市地标性商用物业的公司。
公司是国家一级房地产开发资质企业。
如何分析股票基本面？
分析股票基本面方法如下：1. 了解该公司。
多花时间，弄清楚这家公司的经营状况。
以下是一些获得资料的途径：公司网站，财经网站和股票经纪提供的公司年度报告，新闻报道——有关技术革新和其它方面的发展情况。
2. 发展潜力、无形资产、实物资产和生产能力。
这时，必须象一个老板一样看待这些问题。
该公司在这些方面表现如何？发展潜力——新的产品、拓展计划、利润增长点？无形资产——知识版权、专利、知名品牌？实物资产——有价值的房地产、存货和设备？生产能力——能否应用先进技术提高生产效率？3. 比较。
与竞争对手相比，该公司的经营策略、市场份额如何？4. 财务状况。
在报纸的金融版或者财经网站可以找到有关的信息。
比较该公司和竞争对手的财务比率：资产的账面价值，市盈率，净资产收益率，销售增长率。
5. 专家的分析。
国际性经纪公司的专业分析家会密切关注市场的主要股票，并为客户提供买入、卖出或持有的建议。
不过，你也有机会在网站或报纸上得到这些资料。
基本面是指对宏观经济、行业和公司基本情况的分析，包括公司经营理念策略、公司报表等的分析。
它包括宏观经济运行态势和上市公司基本情况。
宏观经济运行态势反映出上市公司整体经营业绩，也为上市公司进一步的发展确定了背景，因此宏观经济与上市公司及相应的股票价格有密切的关系。
上市公司的基本面包括财务状况、盈利状况、市场占有率、经营管理体制、人才构成等各个方面。
一只股票的分析论文
你就查查 长中短期 KDJ指标，MACD,BIAS,CCI... .. 等指标，他们都有判断涨跌的 值 或者调件然后看下 确定 涨的 有几个 跌的有几个 不确定的有几个 （要写长的就酌情把 公式算法加上）从而推测出 股票的 趋势 论文前面 还要有 宏观经济分析 大盘分析 行业 分析 行业排名 该股的 基本资料 （行业排名 行业市盈率 该股 市盈率 净值 技术分析的前面写 k 线分析 压力线 支撑线 均价 macd 什么的 还有明显的 转折点 什么 启明星 黄昏星 之类 然后就是 价格变化量 量的关系 就是什么 放量滞涨 那些 也可以用5浪 理论 你吧我说的这些 整理一下顺序 不懂得 b/g 一下 就 能堆一个 看起不错的论文了顺便问一下 你是 冯善元 ？