2017年房地产股票走势

房地产股票暴涨说明什么2017

报告认为，一般如果GDP增速在总体持续回落中出现部分区域的塌方式下滑，将成为进入萧条期的标志。

数据显示，2015年前两季度名义GDP下滑大，近5年来首次出现低于实际GDP增速，东北和西部部分地区出现负增长。

“综合数据来看，第二次触底可能出现在2016年一、二季度”，中国人民大学国家发展与战略研究院执行院长刘元春称，稳投资政策释放、股市总体高扬、房地产市场回稳等因素作用下，2015年四季度的小幅反弹可能短暂又轻微，2016年一季度GDP还是会出现较大幅度下滑。

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2018年房价走势如何？

预测“房价”别轻易站队，小心打脸！ 原创2018-01-07子木子木聊房 文丨子木 图丨摄图 13年，上映了一部电影，至今为止，这部电影我大概看了8遍。

这部电影的镜头里满满的充斥着贪婪、拜金、毒品、烂性、欺骗、背叛和无止境的欲望。

几乎把世间的丑恶毫无保留地展示在大家眼前。

它就是小李子主演的《华尔街之狼》。

其中可能会让人感到庸俗以及疯狂到夸张的堕落糜烂，剧情手法也犹如打了鸡血无时无刻不丧心病狂般的庆祝狂欢，其实这才是本片的魅力所在。

激情？征服？欲望，会让你觉得十分自然与亲切。

因为那才是你梦寐以求的，不要拒绝道德上的否定，它本就是藏在每个人内心深处的人性。

其中有一幕最为深刻，就是小李子初到华尔街求职股票经纪人时，老板汉纳对他说的一番话。

“股市其实是不存在的，没有人知道它会涨会跌还是会持平，但只要你讲出来，总会有人会相信，对于我们来说，我们什么都不创造。

” 这句话似乎同理于中国楼市。

中国房价未来会涨还是会跌，只要有人预测，就肯定会有人相信。

这就是市场，虚无而又存在。

就比如元旦这段时间，业界举办了一场“房地产盛会”。

主讲人是克尔瑞研究（号称中国房产第一智库）的CEO丁祖昱。

2000多人的会场，云集圈内众多“大佬”，结果却华丽丽地上演了一场预测闹剧。

子木只能说丁博士的预测境界已经升华到可以脱离世界的水准了。

因为前段时间，财政部长肖捷才勉强发文表示“2019年中国才能完成房产税立法”，恰恰也是前几天，中央严批了海南的环保问题，责令整改海南房地产市场。

结果会上丁博士却自信满满，义正言辞道：“2018年房产税会落地”且“2018年海南会勃起”，“中国2017年房地产市场已遭遇天花板”等等。

会还没结束，就引来了其他很多自媒体大V的疯狂diss。

不过也正常，因为丁博士曾经也预测过“2017年中国房地产销售面积回落至13亿-14亿平方米”，打脸的是2017年中国房地产市场却创下了历史记录，销售面积跑到了16亿平方米。

失测已为常态，但同样也有台下的2000多人为其摇旗呐喊。

发现没，是不是和我上文提到的华尔街真相如出一辙？“无论有人说什么，总会有人相信”。

只能感慨，当今社会，任何事情都在追求节目效应而忽略其本质，对学术有严谨追求的和拥有爱智求真的精神的“专家”成为了稀缺物种。

那么在讲完楼市本质之后，我们来讲今天的主题。

大家都知道，市场上有人喊涨，也有人喊跌。

自然就分为两派。

俗称多军和空军。

空军 绝大部分是刚需族，想买房还买不起房，所以盼着房价跌，跌的越多越好，最好崩盘。

大家都有房子住，就不用考虑房价问题了。

一旦房价涨起来就怨气横生，骂政府骂开发商骂炒房客。

仿佛这个世界都是罪恶的。

多军 大部分是有房的，有改善需求。

所以盼望房价多涨一点，多卖点儿钱换新房。

但很多军也不好过，高位接盘，每个月几乎一半甚至更多的工资用来还房贷，生活压力太大，没有谁能帮到自己，怕失业，怕生病，怕一切需要花钱计划之外的事情，生活质量比买房之前差的不是一丁半点儿。

所以只有房价一路上涨，即使不可能卖掉自住房，他们也可以从中获得一些心理慰藉，从而让自己心理平衡一些。

其实真正的多军是不说话的，他们只会偷偷的买了房子囤起来，也不会好心提醒你赶紧买房，房价要涨之类的。

毕竟之前多了一个人买房，之后也就少了一个自己房子的接盘侠。

每逢房价大涨之时，也是多军和空军的大战之日。

尤其2016到2017年这轮大涨，双方各持观点，颇有鱼死网破之势。

那么下面，子木就为大家盘点一下，对于未来，多空军之战谁将更胜一筹。

第一场战役：利率 之前子木曾在《回顾中国房产三十年？》这篇文章里，用了4000多字的篇幅讲明利率对于房地产市场的重要性。

看市场真假调控就看首付比例和贷款利率。

空军出招：全球加息周期已经开始，同时，央行在2017年全年的货币投放比较克制，M2增速屡创新低。

市场利率的持续上涨也导致房贷额度吃紧，按揭利率稳步上调，按揭利率从取消折扣到基准利率的1.1倍、1.20倍、1.30倍？？购房按揭利率必然会更高，贷款额度更紧张。

利率上调，购房者将承担更大的压力。

所以将会有更多人选择观望，市场交易量下跌，从而供大于求，房价下跌。

多军接招：虽说美国加息已成定局，但是中国国情当头，加息会引发金融系统性风险，同时影响中国的经济增速，而且目前市场利率相对较低，美联储加息对中国楼市并造不成很大的影响。

子木观点：2018年，中国市场经济注定会很难受。

一边是系统性金融风险（债务危机）要求货币宽松和低利率，另一边是资本外流蚕食外储、施压汇率，当局是在笼子里做决策。

前期，中国可以通过加大金融监管和“定向加息”的方式抵冲美联储加息的影响。

但是如果美联储持续加息，中国势必会有扛不住的一天。

目前利率已经市场化，大家有没有发现，虽然基准利率不变，但是所有银行给的房贷利率都很高。

如果中国扛不住了，就只能放任汇率贬值，汇率市场化，来保外储，同时减轻了印钞的副作用（为印钞松绑） 所以银根缩减的大环境下，势必会影响到居民购买力。

所...

2017房价趋势能买房吗

对于准购房者来说，买房大可不必关系房价走势，只要自己有需求就可以买房。

一方面房价是涨是跌谁也说不准；一方面，刚需买房更多是自住，只要价格、配套、户型各方面都基本满足就足以。

建议从以下几个方面考量： 第一，选交通方便 性价比高的房源 随着房地产市场日渐成熟，交通居住环境不断改善，不少刚需定位明确。

公交线路广，同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业。

一方面，这些地方房子的单价、总价相对较低，重要的是，不少刚需客户购房后贷款经济压力很大，因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断，选择一套性价比最高的房子，以防后期还贷款压力过大。

在这种情况下，刚需客户在买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、以及股票等，根据“现金流”考虑所购买房子的总价。

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房地产股票未来走势如何,求分析！最近跌了不少！

【答案】C【答案解析】本题属于实词与成语相结合的辨析题，解题的关键在成语部分。

成语部分中，“一跌不振”比喻遭受一次挫折以后就再也振作不起来；“萎靡不振”衰颓消沉，形容情绪低沉，精神颓废。

该文段指的是股市相对于房价高涨的低靡，所以应该用的是“萎靡不振”。

前一个空中，几个实词的意义有所不同，“遏”是“阻止”的意思，“扼”是“用力掐住”的意思。

所以，“遏制”重在阻止，“扼制”重在把守、控制。

例如，“遏制这种势头”是说阻止某种势头，“扼制这种势头”是说控制住某种势头。

“抑制”表控制、约束。

“抑制”虽然有时也用于事物，例如“抑制通货膨胀”等，但跟“遏制”、“扼制”比较起来，更常用于思想感情方面。

从文段的意义上，国务院对这种高房价的态度比较坚决，所以是用“遏制”。

所以选择C选项。

2017 年唐山房产是涨是落的走势,都说唐山来了炒房团。

房价最近总...

唐山不适合炒，经济转型难，慢，房屋保有量大，市区转一圈你就能看到遍地都是正在建设的楼盘，也有不少烂尾楼。

唐山的房子，20年能消化完就不错了。

炒房团，都不傻。

本地人的房子出租都很难呢，一千多块一个月的租金，能有炒的价值？未来房价走势啥样，还是得国家调控，毕竟政府卖地占了财政的大头。

以上都是个人的见解...

2017房价曲线跌了吗？

18日，国家统计局公布的“2017年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，11个热点城市新建商品住宅价格已跌回1年前，部分二三线城市房价涨幅扩大。

房价同比下跌城市增至11个，深圳连续3月领跌国家统计局数据显示，11个热点城市新建商品住宅价格跌回1年前。

从同比涨幅来看，继深圳、成都、上海、北京、无锡、郑州、合肥、杭州、南京、福州等10个热点城市房价在10月份出现下跌以来，天津在11月份也加入房价同比下降的行列。

其中，深圳新房价格以3.2%的同比降幅连续3个月领跌全国，福州、南京、成都和无锡的同比跌幅也超过1%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，从同比看，11个城市的新建商品住宅价格已低于去年同期水平。

据国家统计局测算，一线和三线城市房价同比涨幅继续回落，二线城市房价则略有反弹。

一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落；三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续4个月回落，二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月略微扩大0.1个百分点，二手住宅价格同比涨幅与上月相同。

环比方面，11月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格仍在环比下降；二三线城市新建商品住宅和二手住宅价格却有所反弹，且整体环比涨幅比上月有所扩大。

数据显示，与10月相比，11月新建商品住宅价格上涨的城市有50个，与上个月持平；下降的城市有10个，比上个月少4个。

环比价格变动中，最高增幅为乌鲁木齐的上涨1.9%，最大跌幅为福建泉州，下降0.4%。

2017房价走出了怎样的曲线？2017年，各地房地产调控政策密集出台，效果明显。

今年前3月，虽然热点城市房价持续回落，但全国大中城市房价依然处于高位，个别城市房价涨势不减。

1月份，合肥、厦门、南京和无锡仍以超过30%的增幅领涨全国。

伴随着楼市“虚火”上升，调控逐渐加码。

从3月份开始到11月底，全国累计有超过110个城市，发布楼市调控措施100多次，一二三线城市均有分布。

其中，限售以及提高非本地户籍购房人的购房门槛为主要做法。

截至目前，杭州、青岛、石家庄和广州等多个城市均提高了拟购房外地人的缴纳社保年限。

今年3月至5月，厦门、福州、青岛等20余城在楼市调控政策中首推“限售”措施。

随后，限售向三四线城市拓展，山东东营、聊城，广西柳州等城市加入限售行列。

密集调控的效果逐渐开始显现。

国家统计局数据显示，4月份开始，热点城市楼市开始降温。

5月份，上海和北京出现房价环比“零增长”，深圳房价环比下跌；8月份，15个热点城市房价环比全面止涨，其中北上广深四大一线城市更是33个月以来首现房价集体停涨。

继深圳和成都房价8月率先出现同比下跌以来，至11月份，已有11个热点城市新建商品住宅价格低于去年同期水平。

非热点二三线城市房价涨幅仍在扩大在严格调控之下，热点城市的投资投机性需求正逐渐被挤出。

但国家统计局数据显示，部分非热点二三线城市房价涨幅仍在扩大。

数据显示，乌鲁木齐、湛江、西宁、桂林、昆明和呼和浩特等二三线城市房价上涨幅度位居全国前列，环比涨幅均超1%。

易居智库研究总监严跃进认为，全国楼市仍在分化，部分中西部城市房价上涨仍然较快。

据国家统计局测算，1至11月份，全国商品房销售面积增长7.9%，销售额增长12.7%。

其中，东部地区商品房销售面积仅增长3.2%，增速持续回落；中部地区商品房销售面积增长12.5%，西部地区商品房销售面积增长11.6%。

中原地产首席分析师张大伟表示，10月份开始，开发商为冲刺全年业绩，在二三线城市密集推盘。

入市项目的增加，提高了市场活跃度，使得二三线城市房价结束了连续回落的态势，10月份以来环比涨幅再现反弹。

严跃进预计，随着调控不断加码以及二三线城市需求的释放，多数城市房地产市场或将降温。

业内人士认为，在中央房住不炒理念的指导下，土地、金融、财税等住房制度改革正加快推进，随着房地产长效机制的完善布局，未来房地产市场将保持健康平稳发展。

再怎么跌也不会跌会成本。