澳大利亚axs股票走势
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在符合一定盈利条件的前提下，REITs必须将不少于90%的应纳税收入派发红利。
房地产基金REITs国内外发展REITs作为房地产的替代投资品在国外发展有很长时间，各经济体REITs推出时点与其房地产行业发展所处阶段相关。
自1960年美国首次推出REITs以来，纵观全球各经济体REITs推出时间点，各经济体推出REITs有两个目的：1、在经济或房地产市场遭遇困难时，通过REITs加速资金流向房地产市场，提升社会投资水平。
2、部分国家推出REITs主要为增强本国房地产竞争力。
目前，全球REITs市值超过了1万亿，美国占据近7成的份额，毫无疑问是全球最大的REITs市场。
澳大利亚和英国分列全球REITs总规模第二、三位，分别占比9.2%和5.7%。
REITs的推行有什么好处？1、对企业来说可以避免双重征税，获得税收优惠REITs运作过程中面临的税收主要包括REITs和投资者两个层面。
其中对REITs征税主要体现在REITs所得税环节和交易环节，大多数国家对于REITs的交易免征印花税，同时各国对REITs采取税收中性原则避免REITs在交易中重复纳税；一些国家为了促进REITs的发展给予投资者一定的税收减免。
新加坡不仅对REITs免收所得税， 而且个人投资者从REITs取得的分红也免征个人所得税。
这种优惠政策也使新加坡在短短几年时间内， 成为亚洲国家中仅次于日本的第二大REITs市场。
2、风险低由于REITs的长期收益由其所投资的房地产价值决定，因此REITs的收益与其他金融资产的相关度较低。
投资者在资产组合决策中，会考虑REITs相对较低的波动性和在通货膨胀时期所具有的保值功能。
这是REITs成为投资对象的一个重要因素。
通过投资REITS，投资者不仅可以投资不同类型的房地产，甚至可以投资不同地区的房地产，以此来分散投资风险。
3、投资收益稳定REITs按规定必须将90%的收入作为红利分配，投资者可以获得比较稳定的即期收入。
4、流动性高由于REITs股份基本上都在各大证券交易所上市，与传统的以所有权为目的房地产投资相比，REITs具有相当高的流动性。
5、信息不对称程度低上市交易的REITs较房地产业的直接投资，其信息不对称程度低，经营情况受独立董事、分析师、审计师、商业和金融媒体的直接监督。
澳大利亚是世界上最早开创REITS的国家之一，经过30多年探索与实践，已形成一定规模并逐步走向成熟。
在2008年3月之前，REITs一直都被称作上市房地产信托（LPTs）。
澳大利亚的第一只LPT——The General Property Trust成立于1971年。
截至2017年3月底，澳大利亚共有上市REITs61只，市值规模1347.5亿澳元，目前是全球第二大REITs市场。
数据来源：S&P Dow Jones Indices S&P/ASX 300 A-REIT上图为截止2016年ASX 300上市地产基金指数和ASX300指数总回报，从历史投资表现来看，澳洲上市地产的表现ASX300上市地产基金指数（S&P/ASX 300 A-REITS）指数年内投资回报为7.88%（年化利率），一年期投资回报高达20.08%，远高于同期的ASX300指数（S&P/ASX 300），上市地产板块表现尤为突出跑赢整体股市。
澳大利亚REITs组织形式澳大利亚的REITs采用的是信托结构，其中占据市场主导地位的，是一种使用合订结构的REITs。
合订结构是将一个REITs的信托单位和1份基金管理公司的股份捆绑在一起，且一经合订，两者就不能分开交易。
投资者通过持有1股合订证券，同时持有1个REITs信托单位和1份基金管理公司股份。
在这种结构下，基金管理公司主要负责房地产物业的开发和建设，而收租型物业则由REIT来持有。
通过与业绩优良公司合订上市，A-REITs的业绩将得以提高，可以增加对投资人的吸引力，同时通过合订扩大投资范围和投资领域，合理规避法律对主动开发和非依靠稳定现金流投资的限制。
截止2016年初，澳洲上市地产信托（A-REITs）的数量达到48家。
已经公布了最新资产估值的Goodman Group、DEXUS Property Group 和 Vicinity Centres的投资组合价值总计增加了约30亿澳元。
税收政策根据澳大利亚信托法的规定，REITs必须满足以下条件：1、75%的资产是房地产资产；2、全部的税后收益分配给投资者。
信托法对REITs的管理结构和资产负债率并没有限定。
税收方面的优势是REITs一个显著特征。
澳大利亚政府为了鼓励本国REITs的发展，其税法规定，如果单个基金产品的投资者超过300人，并且该产品项下的资金投资于具有现金流的成熟物业时，该基金可以免除交易印花税。
REITs所分派的股息不在REITs层面征税，投资者所收到的股息只会在个人的层面被征税，这样就避免了REITs所得收益被双重征税。
而且，澳大利亚实行的是累进税制（Marginal Tax Syste...
澳洲留学生可以炒澳洲股票吗
与美国等市场不同的是，澳大利亚上市公司都在一家主要股票交易所交易其股票：澳大利亚证券交易所（ASX）。
期货及期权交易所是分开的。
过去，澳大利亚股票市场上占据主要地位的是资源公司和采矿企业的股票，反映了商品出口对国家经济的重要作用。
但是，随着经济基础不断拓宽，股票市场也已经扩展。
现在，市场上最大的部门是金融业，包括银行、保险和财产信贷。
不论您是股市新手还是经验丰富的投资者，都很容易进入澳大利亚股票市场。
交易通过澳大利亚证券交易所的资讯化证券交易所自动交易系统（ITS）进行，便于查询股票当前价格及市场状况。
投资之前，您需要选择一个股票经纪人，由他为您发出买卖指令。
有大量提供充分服务的经纪人（他们向您提供购买何种证券的建议）以及非顾问型经纪人（他们不提供谘询服务，但通常要价低得多）供您选择。
您也可以选择打电话发送指令，或通过联网进行交易。
您可以使用大量线上工具及资讯服务搜索澳大利亚的公司并跟进市场情况。
分享税收减免澳大利亚税收制度有两个特殊的特色，使股票对长期投资者更具吸引力：红利抵免。
当您从一家澳大利亚公司收到红利时，可能会随附“扣缴税额”，因为公司已经为该金额支付了利润税。
扣缴税额可以大幅降低您所获红利要支付的税款。
也许是因为这种体制，澳大利亚的公司所支付的红利水准比全球水准高很多。
资本收益税收折扣。
如果所持股票超过12个月，那出售这些股票时，您所获资本收益中只有一半要交税。
这又会对您的税后收益有重大影响。
澳大利亚的税法很复杂，而且每个人的情况又不同。
请谘询税务顾问，了解有关税法的资讯，以及适用于您个人情况的内容。
获得股票组合的四个步骤您投资的目的是什么？您是否需要定期收入？或者您是在寻求资本增长？您的投资时间框架是什么？一旦知道您的目标，您将发现选择匹配的股票就容易得多了。
要想创建成功的投资组合，您不必是一个专家，但进行一些研究是极有价值的。
您的经纪人（这取决于您选择了什么样的经纪人）可能会向您提供研究途径和线上工具，帮助您找出和分析潜在投资机会。
投资股票的强大优势之一是不需要大量资金即可进入市场。
这意味着可以先进行少量投资，边做边学。
但不要忘了多元化 ----只要有可能，就马上考虑投资于五支或十支股票的组合。
经纪人可能会向您提供投资组合管理工具，可以用这些工具监控您的投资组合并跟踪投资情况。
定期复查您的投资确保它们保持平衡非常重要。
否则，投资组合将会逐渐失去平衡，这是因为一些股票增值速度比其他股票快。
通过再平衡处理，可以确保获得全面的多元化利益，并确保资本不会过于集中于单一股票或部门。