京都置业股票
91年日本房地产崩盘,平均房价降低了多少？
日本正沉浸在一个“地价不倒”的神话中。
“把东京的地皮全部卖掉就可以买下美国，然后再把美国土地出租给美国人住。
”莫邦富说，“在当时的日本报纸上这样的言论经常可以看到，并且被大部分日本人接受并引以为豪。
”据日本国土厅公布的调查统计数据，80年代中期，随着大量资金涌入房地产行业，日本地价开始疯狂飙升。
自1985年起，东京、大阪、名古屋、京都、横滨和神户六大城市的土地价格每年以两位数上升，1987年住宅用地价格竟上升了30.7%，商业用地则跳升了46.8%。
1990年，六大城市中心的地价指数比1985年上涨了约90%。
在东京都市圈，从1986年开始，出现了几乎是垂直式的地价上涨，高峰期1990年的地价大约是1983年的2.5倍。
91年开始，日本房价开始暴跌。
当年降了70%，但跌的前一年涨了100%。
跌的结果就是穷人失业连租房、吃饭都成问题了。
泡沫危机后，东京房价一度低至几千人民币每平方，但是过了几年马上过万，并在3~5万区周旋了很长一段时间，随后普通区域5万左右，中心区域6~15万的多。
以下附上东京的房价走势图：
股票市场上有一个琼民源事件,是怎么回事呢/
《国际融资》2002年8月号 “琼民源”从股市“最大黑马”渐渐现形为“最大骗局”，股价全年涨幅高达1059%，被指控制造虚假财务会计报告而受到查处，“琼民源”董事长马玉和被判处有期徒刑三年。
中国证监会在公布的“琼民源”案调查结果中共提出三项重大违规问题：虚报利润、虚增资本公积金、操纵市场。
“发起设立、定向增发、等量换股、新增发行”是中国证券市场的创新，展 示了一种全新的重组模式，原公司的债权、债务关系存续，不发生变动，换股方式方案兼顾了各方利益，解决了重组面临的难题。
请看 《国际融资》报道文江、 海生所著 震惊国内的“琼民源”重组事件 “琼民源”，全称海南现代农业发展股份有限公司，曾经是中国股市1996年最耀眼的“大黑马”之一，股价全年涨幅高达1059%。
因被指控制造虚假财务会计报告而受到查处，公司股票也从1997年3月1日起停牌。
在经过一年多漫长而痛苦的等待和期盼之后，1998年4月29日，中国证监会公布了对“琼民源”案的调查结果和处理意见。
调查发现，“琼民源”1996年年报中所称5.71亿元利润中，有5.66亿元是虚构的，并巳虚增了6.57亿元资本公积金。
鉴于“琼民源”原董事长兼总经理马玉和等人制造虚假财务数据的行为涉嫌犯罪，中国证监会旋即将有关材料移交司法机关。
1998年6月10日，此案在北京市第一中级人民法院正式开庭，受审者即是“琼民源”董事长马玉和。
从1996年初至1997年2月底，“琼民源”从股市“最大黑马”渐渐现形为“最大骗局”。
11月12日，北京市中院做出判决：“琼民源”董事长马玉和被判处有期徒刑三年。
至此，中国股市有史以来最大的股市神话落下帷幕。
“琼民源”在1996年因虚假年报严重误导投资者，使股价在短时间内扶摇直上，大批股民高位套牢，构成中国证券史上最严重的一起证券欺诈案。
因此对该公司的重组成为中国证券市场上一次艰难的实验。
“琼民源”事件使10万余名“琼民源”股东成为股市一幕幕场景的无奈看客，他们当中，几乎所有的人都经历了期望、祈望、失望、无望的精神熬炼过程。
作为创始人的马玉和是如何成为数万人噩梦的制造者？这一切是怎么开始的？ 平地升腾，“股市神话” 1996年初，深圳市场尚在熊途未尽的阴影中徘徊，成指一度被打到1000点之下，之后就开始了全面的反转行情，并以3倍涨幅列当年世界各股市升幅之首。
由于香港回归临近，深市倍受投资者关爱。
而且宏观经济转好，通货膨胀逐月回落，出台金融利好已成定局…… 随着股市转暖，指数慢慢攀升，大量普通人开始涌入股市。
深市不失时机地树起深发展的大旗，携大盘不断越过历史上的成交密集区。
与此同时，一批多年被视做“垃圾”的股票也开始踏上“价值回归”之途。
一天百分之几十，不过数日翻倍的股票比比皆是。
人们需要赚大钱，市场需要大黑马。
正当人们一方面追捧绩优，一方面苦寻黑马之时，一只在众多垃圾股中埋没已久的股票，在被某些看不见却是强有力的手掌悉心把玩之后，突然闪出了光亮。
这便是被市场人士称之为“创造1996年中国股市神话”的“琼民源”。
之所以被称为“神话”，完全在于一种简单直观的比价关系。
“琼民源”在1996年4月以前深指处于低谷之时，其股价仅在2元左右。
而市场转好进入牛市后，“琼民源”随着大盘一起“价值回归”，到6月份，股价已翻出一倍之多。
由于熊市数年，市场中这类被“低估”的股票不在少数，涨出一两倍并不稀奇。
然而，经过一个月的盘整，从7月1日开始，“琼民源”以4.45元起步，在近四个月的单边上涨中，其股价已然指向20元，翻了数倍。
这时的“琼民源”俨然从一只无人光顾的垃圾股一跃而成为备受人们追捧的绩优股，甚至取代了深发展的龙头地位，成为启动深市走强、“低价股革命”的先导。
至此，一个为人瞩目的“股市神话”被造就出来。
市场炒作，“价值发现” 1996年上半年，在深发展“价值回归”的示范效应下，几乎每只股票都无一例外地从低谷走了出来。
此后一段时期，市场炒作题材似乎一时进入了真空，市场急欲寻找一个同样能激发人气的新“龙头”。
几乎与此同时，在主力策动下，市场又扯起了“价值发现”的大旗。
任何一个可资利用的题材都可能被套上诱人的光环。
主力在处心积虑编织各种概念的同时，也在不遗余力地寻找着资质尚可的“黑马”。
在“琼民源”被挖掘出来后，套在它身上的光环也就最多，最为光耀。
诸如“扭亏概念股”、“首都概念股”、“农业概念股”、“房地产概念股”、“高科技概念股”、“政策倾斜概念股”、“高速成长概念股”，乃至令人费解的“关系概念股”等等。
可以说，任何一种概念都无不显示“琼民源”所独具的“优势”和可能带来的“高额回报”。
“琼民源”在一连串惊人之举中，又添上了更为醒目的一笔。
1997年1月22日，公司率先公布1996年年报。
这份被冠以“闪亮登场”的年报中赫然列出：每股收益0.867元，净利润同比增长1290.68倍；分配方案为每10股送转9.8股。
年报一出，市场无不震撼，股价当即创出26.18元的新高。
欢呼者有之，顿足者有之，恨无慧眼者更是将手心捏...
选取个看好的股票,理由是什么？
中国远洋：601919。
中国最大，世界第二的海洋干散货运输公司，业绩优良，尚有油轮和造船业资产没有注入。
工商银行：601398。
世界市值最大的银行，中国银行龙头，收国际金融危机影响较小 中国石化：600028。
完整的产油炼油结构链条，大盘蓝筹，具备较强的抗风险能力 中国铝业：601600。
中国有色行业龙头，在如今资源稀缺的情况下，该公司已经在世界各地购买储存了大批的有色资源，为其发展奠定了基础 中国平安：601318。
中国保险业龙头，业绩优良，成长性优秀。
并且正在逐步向海外市场扩张 万科A:000002.地产龙头，业绩优良，超跌严重。
中国船舶：600150.造船行业巨无霸，业绩优良，基本面良好，具有极好的成长性，业务订单已经到了2011年，预计未来3-5年业绩依旧保持高速增长。
招商银行：600036.商业银行龙头，行业扩张迅速，业绩连续增幅。
中长线买什么股好？谢谢！
选长线股的时候，最先考虑的是该股的长期趋势向上，譬如年线必须向上至少走平，否则不予考虑。
在满足了这个先决条件后再考查该股低位振荡筑底期间的成交量分布情况，累计换手率够不够，一般长线黑马底部换手率至少要200%以上，如果达到400%以上则更理想一些。
同时底部震荡期间要有明显的庄家介入吸筹迹象，缓拉急跌、涨有量跌无量等动作。
然后再考虑该股的基本面，如果行业较差，重组机会大的优先考虑，最好是流通盘和总股本也不是很大，同时财务负担也不宜过重。
当然为了深入考查一只股票，还要对于其关联企业、股东持股状况、历年走势和大事、高管人员等多方面进行考查，这样才能更明确而深入的判断有哪些有利和不利的因素。
在上面这些因素都考查完毕后，最后就是进行走势分析，对于被选的股票未来走势进行预测，关键是未来的强阻力位和支撑位，未来可能出现的几种走势，当走势出现变数时及时调整相应的操作策略。
其中最重要的一点是你先要肯定自己有半年以上的持股耐心，否则就不要提做长线的事了。
这些工作都做完了，就可以寻求一个好的买点进场。
一般来讲，长线买点可以作如下考虑：一是在股价上穿长期均线并企稳后进场，另一种是在股价无量回敲长期均线并企稳时进场，前提条件都是长期均线开始向上。
当然还有别的长线进场时机可供选择，譬如低位箱顶的突破，次低位平台的突破以及慢牛吸筹后的无量深跌洗盘也都是很好的长线买点，我们在具体确定的时候可以结合起来考虑。
长线股离场的时机是在股价远离长期均线的时候，譬如股价距离120日线50%以上，也有可能是遭遇历史重阻力而不能有效克服的时候。
更本质的则是发现庄家开始出货的时候必须长线离场。
中长线买什么股好？谢谢！
永远不要设定一个确定的点位。
假如明天但盘跌到 1550， 后天大盘1450低开，难道你这辈子注定买不到股票了么？？ 也不要设定一个持有时间 假如你的股第二年沦为st，第四年*st，即将破产，你还持有？ 没有人能买在最低点，你可以左侧交易，也可以右侧交易。
如果左侧，明天买也不算贵，因为随后探底、拉升你总能赚钱，你会浪费些时间；如果右侧，那么需要等待趋势向好，你会丢掉一开始启动时候的利润 具体怎么选择你自己决定，适合长线投资的个股推荐以下几个： A 登海种业：农业龙头概念，投资组合中必不可少的保值、增值股，拉动内需目前尚未在农村发展起来，原因就是我国农业欠发达状态仍未改变，未来的几十年里，农业都有稳步前进的动力。
登海种业、北大荒、新农开发是我国的良种作物、大规模耕地、棉花的三大龙头，考虑到未来发展前景，登海种业比起后者更占优势。
并且位于东部沿海地区（山东）对于业绩开展、产品销售都有不可比拟的优势。
该股一直维持强势走势，表达了市场对其良好预期 B 张裕A：消费板块里，酒水是上市股票中的大类。
白酒市场茅台一家独大，未来价值必然看好。
但是这一点大家都抱有信心，因此二级市场上该股不会有什么大幅起落，一定是抗跌、难炒，所以反而不会有太好机会。
这个时候选取张裕A其实是出奇制胜的做法。
我国葡萄酒市场刚刚开展，并且随着人口素质提高，葡萄酒的健康概念必将深入人心，从而改变国内酒水消费市场的格局，而张裕是我国葡萄酒的绝对第一品牌，其领域优势犹胜茅台。
今年张裕收回了解百衲的高级葡萄酒专利品牌，未来的业绩暴增可期 C 国投中鲁：汇源果汁和可口可乐的收购时间，表达了国内果汁第一品牌企业遇到的经营困境，我们国家要发展经济，就必须致力形成市场的良性竞争，诸如汇源果汁这种近似的垄断地位，必然需要改善。
果投中鲁作为京都企业，符合当前对于扩大内需的预期，并且有望受到扶持，从而减少目前国内消费市场对于汇源果汁的以来。
该股目前机构持续流入，未来很可能逐步走强 D 中国人寿：保险是发达国家人人必备的消费项目，我国农村人口过多，贫富差距悬殊，这为保险的业务发展提供了一定困难。
然而辩证的看，因上述原因引起的社会福利问题也必须通过保险来解决。
曾经中国平安的良好业绩，让大家一度忽视中国人寿，但是时间检验真理，现在中国人寿在中国的保险界傲视群雄，成为当之无愧的龙头企业。
并且由于中国人寿隶属国家所有，强大的后方保障和信誉度，都是中国平安无法比拟的。
今年中国人寿的业务更是远远超过中国平安。
而目前保险在我国属于朝阳行业，未来的普及程度必然带来巨大商机，预计中国人寿的股价在5年内有望增长10倍以上，达到200元的市场估值是很可期的。
E 力诺太阳：新能源里的太阳能龙头。
油价的暂时低迷让大家忽视了这块金子招牌。
然而历史规律告诉我们，油价长期趋势是上涨的，除非一种可以比拟石油的新能源被开发出来，然而现在还是没有边际的事。
只要石油未来持续走高，力诺太阳作为全世界第一家太阳能热电的上市公司，必然大受追捧。
按照目前的业绩情况，该股未来PE有望超过100，那么股指应该在40元附近一带比较合理 F 山东黄金：未来美国的世界地位不言而喻，美元必定被欧元和人民币逐渐排挤。
美元的贬值、世界货币的分歧，使得人们对于黄金的保值性更加期待。
山东黄金作为我国的黄金龙头，长期看好 G 中国中铁：我国的很多地区交通还处于欠发达状态，未来国家拉动经济必然开展很多基础设施建设，处于公路建设趋于饱和，我们都很看好铁路建设。
中国中铁是我国的优质铁路建筑公司，目前困于美国的债券有不到20亿的亏损，股指大幅杀跌，刚好是补仓的最好机会，未来几年公司会在主营业务中做出骄人业绩 H 京能置业：目前中国最值钱的地皮在珠江流域或者在上海滩，但是投资做的一定是差价，未来地皮价格变化最大的一定是北京，08奥运会让北京在世界人民面前着实露了一把脸，良好的旅游、良好的城市风貌、良好的安全机制，都让北京朝着世界大都市在进展。
京能置业作为中国未来几年唯一推荐的地产，拥有大量的在京地产业务，目前看来该股严重低估，而二级市场上，该股震荡筑底，拒绝杀跌，也显示了由先知先觉的投资人悄悄入场布局 展开
购房首付要提高到50%有这回事吗？什么时候实施啊？
“央行拟推新的按揭政策以彻底打压房价。
”5月9日，记者从一位知情人士处获知这一消息，“这一政策的核心是将购房首付款的比例从最低2成，提高到4至5成。
” 这将意味着政府有可能对“房地产热”采取有史以来最猛的一剂“药”。
新一轮的宏观调控已有了“山雨欲来”之势。
5月8日，央行宣布，上调各档次个人住房公积金贷款利率0.18个百分点。
4月28日，央行已将金融机构一年期贷款基准利率上调了0.27个百分点。
据悉，央行正在拟推的五成按揭政策在必要时就会出台，目前各大商业银行还没有收到执行这一政策的具体时间表。
但是一边严密监控中国各大城市房地产价格走势，一边暗中紧急联络主要地产商客户，提前催收即将应收贷款，并停止给开发商做任何开发贷款，已然成为各大商业银行当下的主要工作。
房价反弹 房价是新一轮宏观调控的导火索。
“我想买京都杭城的房子，但是从4月29日开始涨价，平均涨了有400元，我想买的户型涨了160元，我托熟人去拿折扣，没有用。
真的卖得有这么火吗？我不相信！”5月9日，在某报社工作的王先生向记者坦言，由于价格问题，他已经开始有放弃买房的念头了。
“北京房价太高了，根本买不起。
” 而据记者了解，同样是在北京百子湾区域，京都杭城的价格涨得还不是最快的，“最明显的一个例子就是沿海·赛洛城，去年五月，所谓的最严格的宏观调控刚刚开始，这个项目同期也开盘，当时均价只有6800元，目前，价格已经到了8200元，一年涨了一千多，等于工作了一年白干，全是在给开发商打工。
”一位知情人士向记者算了这样一笔账。
然而，在北京，像京都杭城和沿海·赛洛城这样飙升房价的楼盘比比皆是。
“原来提一次价几百块钱的提，现在我们都好几千块钱的提，实际上这成了普遍的现象，目前房价的上涨已经很不正常。
”就连SOHO中国有限公司董事长潘石屹也承认房价涨速过快。
有统计数据显示，北京前四个月的房价都是在以17%的速度迅速上涨，涨势不减。
“现在有个怪现象，楼盘越涨越好卖，越不涨，越冷落。
”这是王先生“五一”期间看房的最深感受，“被迫买房因素很明显。
” 显然，北京的房价已是高得“离谱”，然而，最令人担忧的是，高房价已呈蔓延之势。
“去年的宏观调控还是让开发商难受了一阵子。
有一个开发商跟我说，调控效应要是在三个月内无法减退的话，自己就要倾家荡产了。
”4月底，本报记者在成都采访时，成都郊县房屋管理部门的相关人士向记者讲道，宏观调控很快过去，这位开发商起死回生，现在日子过得比预想的还要滋润。
“如今他的房子在当地价格是最高的，均价达到了近4000元，而当地的房价也就是在2000元左右。
” 这位房屋管理部门的相关人士感叹，从去年到今年，包括这个郊县在内的成都整个市的房价都涨得异常地快。
除此之外，广州、青岛、深圳等地的政府部门不久前也发布统计数字显示，这些地方的房价在最近一段时间再次出现飙升，有的地方商品房价格上涨幅度甚至逼近20%。
“深圳的房屋均价几近万元。
” “对，房价上涨特别快，实际上我们看到的可能是上涨了10%、15%这样一个数，实际上真正的上涨可能比这个数字还要大。
”潘石屹说。
高空置率与房价悖论 “房价持续高涨反而导致市场供需的不平衡。
”中国社科院金融研究室博士尹中立指出，房价快速上涨，就意味着空置现象也会随之加重，房地产泡沫就会越吹越大。
“从高房价和高空置率来看，房地产的确或多或少地有一些泡沫成分。
”中国人民大学土地管理系教授严金明与之观点接近。
实际上，从国家权威部门近期发布的数据已经可以看出，由高房价所导致的高空置率已显现。
国家统计局最新公布的数据显示，截至3月底，全国商品房空置面积为1.23亿平方米，同比增长23.8%。
其中，空置商品住宅6983万平方米，增长19.7%。
北京市房地产交易信息网最新统计显示，截止到今年4月30日，北京市可售的期房项目共计1512个，其中未售住宅109106套、面积为1541.39万平方米；已取得房屋所有权证的正进行现房销售项目855个，其中未签约住宅17815套，面积为289.14万平方米。
而记者在成都郊区华阳镇的看楼感受也特别深刻，经常可以看到偌大的一个楼盘，门庭冷落，“我们这里的房价普遍都是3000以上，稍微高档的楼盘已经接近6000了，还有过万元的别墅项目，销售情况还可以，但是入住率并不高，有的楼盘的空置率达到80%之多。
”一位当地的开发商向记者介绍说，这里面除了成都市政府即将南迁和新疆、西藏等边远地区等待退休人员所带来的提前购房需求外，也不排除部分空置率是因投资和投机所导致的。
然而，是一股什么样的力量在扭曲着房地产市场呢？“4月，我在厦门开会了解到，在厦门那个地方，有一块地的楼面价格已经拍到7000块钱。
”21世纪不动产中国区域副董事长卢航在接受本报记者采访时说，地价的上涨在一定程度上影响到了房价的上涨。
而在北京，顺驰和华润天价拿地的结果就是其楼盘价格远远高出同区域楼盘均价，而4月18日，北京海淀温泉镇中心区11.5亿元的拍卖价再度让业界经历了一次“天价拿地”的激烈感，而之后的担忧也油...
南国置业这支股票现在行情怎么样
不错，非常多的股票都走出阶段底部的皱形，但离启动还差确认，有的会确认，有的不会确认，不确认的也就难有行情。
难点就在这里，所以并不是接近底部了就都会赚钱。
一根放量阴线的确认，多数是调整结束，上涨的开端。
如果全仓或者重仓持有的，多会被洗出去。
之后就拍大腿，一卖就涨。
只因为不懂原理，只能呵呵了。
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京都念慈庵有股票吗
清洁发展机制，简称CDM(CleanDevelopmentMechanism)，是《京都议定书》中引入的三个灵活履约机制之一。
根据“共同但有区别的责任”原则，已完成工业革命的发达国家应对全球变暖承担更多的历史责任，因此，《京都议定书》只给工业化国家制定了减排任务，但没有对发展中国家作这个要求。
今年2月16日，《京都议定书》生效。
按其规定，发达国家缔约方为实现温室气体减排义务，从2005年开始至2012年间必须将温室气体排放水平在1990年的基础上平均减少5.2%，由于发达国家减排温室气体的成本是发展中国家的几倍甚至几十倍。
发达国家通过在发展中国家实施具有温室气体减排效果的项目，把项目所产生的温室气体减少的排放量作为履行京都议定书所规定的一部分义务。
一方面，对发达国家而言，给予其一些履约的灵活性，使其得以较低成本履行义务；另一方面，对发展中国家而言，协助发达国家能够利用减排成本低的优势从发达国家获得资金和技术，促进其可持续发展；对世界而言，可以使全球在实现共同减排目标的前提下，减少总的减排成本。
因此，CDM是一种双赢（Win-Win）的选择。
一、CDM规定减排的温室气体CDM规则当中包含的温室气体有：CO2（二氧化碳）、CH4（甲烷）、N2O（氧化亚氮）、HFCs（氢氟碳化物）、PFCs（全氟化碳）、SF6（六氟化硫）。
其中排放一吨CH4相当于排放21吨CO2、排放1吨N2O（氧化亚氮）相当于310吨CO2，排放一吨HFCs（氢氟碳化物）相当于排放140-11,700吨CO2。
二、CDM分布的行业和领域1.能源工业（可再生能源/不可再生能源）2.能源分配3.能源需求4.制造业5.化工行业6.建筑行业7.交通运输业8.矿产品9.金属生产10.燃料的飞逸性排放（固体燃料，石油和天然气）11.碳卤化合物和六氟化硫的生产和消费产生的逸散排放12.溶剂的使用13.废物处置14.造林和再造林15.农业CDM项目的参与资格发展中国家参与CDM合作首先需要满足如下要求：1.已经批准了《京都议定书》；2.已经指定了一个清洁发展机制国家主管机构。
发达国家参加清洁发展机制合作需要满足的条件相对较多：1.批准了《京都议定书》；2.已经指定了一个清洁发展机制国家主管机构；3.计算和记录了议定书为其规定的分配数量；4.设置了一个估算其温室气体的各种源的人为排放和各种汇的清除的国家体系；5.设立了一个国家登记系统；6.每年均提交了所要求的最近期的年度排放清单；7.提交了有关分配数量的补充信息，并据此对分配数量进行了调整。
CDM的巨大商机国家发改委清洁发展机制项目专家、中国资源综合利用协会可再生能源专业委员会秘书长李俊峰昨天对本报记者表示：“（清洁发展机制的）一个项目能够帮助企业拿到大约几百万欧元的额外资金支持，大大降低企业开发项目的融资风险，提高利润率。
”李俊峰透露，预计2005年中国将获批的此类项目大约有十几个。
根据《京都议定书》的规定，温室气体减排指标至少要延续到2012年。
据此推算，即使保守地估计，此类项目也可以给中国企业带来至少数十亿元人民币的融资机会。
CDM的巨大商机清洁发展机制是《京都议定书》中规定的温室气体减排的三种灵活机制之一。
CDM允许附件1缔约方与非附件1缔约方联合开展二氧化碳（下称“CO2”）等温室气体减排项目。
这些项目产生的减排数额可以被附件1缔约方作为履行他们所承诺的限排或减排量。
对发达国家而言，CDM提供了一种灵活的履约机制；而对于发展中国家来说，通过CDM项目可以获得部分资金援助和先进技术，有利于发展中国家最终实现《联合国气候变化框架协议》的目标。
其他两种温室气体减排灵活机制分别是“联合履约机制（JI）”和“排放交易机制（ET）”，因其主要涉及发达国家间的合作，和中国企业没有直接联系。
《京都议定书》第12条规定CDM适用于发达国家和发展中国家之间的减排项目或者吸收CO2的造林项目。
CDM下获得的减排单位是“可核证的排放削减量”（CERs,CertifiedEmissionReduc-tions）。