房屋租赁市场股票
房屋租赁概念股有哪些？
根据网站显示房屋租赁概念一共有10家上市公司，其中4家房屋租赁概念上市公司在上证交易所交易，另外6家房屋租赁概念上市公司在深交所交易。
以下是云财经房屋租赁概念股票名单
我国租房市场现状是怎么样的？
一方面，我国规模化住房租赁企业市场份额只占2%左右，相较于发达国家成熟市场20%-30%的比例，差距非常大。
尤其一些人口净流入的大中城市新市民多，住房租赁需求旺盛，但租赁房源总量不足，机构化、规模化住房租赁企业不够成熟，制约着住房租赁市场的发展。
另一方面，我国租房市场不规范，存在大量“黑中介”、二房东、“霸王条款”、随意涨价、房租欺诈、不退还押金等现象。
即使有房可租，人们顾虑重重。
住房租赁市场制度及市场体系不完善，成为我国住房市场上“购租”跛行，大多数人选择买房的重要原因。
房租多少比较合理房屋出租,租金和房屋市场价格比在多少的范围比较...
市场价格对比，分住宅与商业两部分，不知你的那一部分？ 国际惯例： 住宅的租金/年*15年=现行销售价格 商业的租金/年*（8-12）年=现行销售价格 注：商业部分，包括社区性底商、敞开式商铺、步行街底商等。
所以范围不同，商业中心位置的商业物业价格颇高些。
住房租赁市场存在哪些问题呢？
1、对于开发商而言，它们希望房子开盘就能卖光，钱马上就能到手，因为他们也欠着银行钱呢。
但是住房租赁的形式，资金回笼太慢了，而且是一个长期的过程，需要承担更多风险，开发商不愿意轻易转型。
2、目前的租赁市场仍缺乏这有效的监管体系和相关的法律法规，对于租房者来说太不友好，这需要政府尽快拿出行动，保证租房子的利益。
3、传统观念的束缚，对于大部分中国人来说，租的房子永远都是别人的，无论你签了多少年，房产证上不是你的名字，就容易缺乏安全感。
这也是目前影响租赁市场的一大原因之一。
阿里巴巴进入住房租赁市场是真的吗？
8月9日，在杭州市政府主导下，杭州市房管局和阿里巴巴集团旗下创新业务事业部、蚂蚁金服集团旗下芝麻信用达成战略合作，杭州市将借助阿里的技术能力、生态资源，打造全国首个“智慧住房租赁平台”，把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理。
同时，淘宝评价体系、芝麻信用体系的引入，有望让杭州人率先过上“免押金”租房的生活，化解租房纠纷。
由此，杭州将率先进入信用租房时代。
从中央层面的密集表态，到各部委大力推动，各地政府纷纷响应，再到如今互联网巨头高调加入，不难看出，租售并举、建立双轨制的房地产市场长效机制，已然成为中国房地产市场的必然趋势。
据记者了解，在住建部等部委的支持下，杭州市政府携阿里打造的智慧住房租赁平台，有望实现产品化并向全国推广。
租赁房源全部纳入平台基于“租售并举、建立双轨制的房地产市场长效机制”，7月20日，住建部联合九部委印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展房租赁市场的通知》。
短短半个多月后，杭州即率先推出租房创新模式，打造全国首个政府背景的智慧租房平台。
“我们在2015年就已经开始探索促进租赁行业大力发展的新模式，所以此次能够快速整合各方面资源，预计整个平台将在9月底前上线。
”杭州市房管局方面称。
了解到，建成后的杭州住房租赁监管服务平台，将实现租赁环节、租赁房源、租赁信息“三个全”的目标——实现供应主体、租赁合同网签、评价信用体系租赁环节的全覆盖；实现国有租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源的全纳入；实现企业、人员、房源、评价、信用等信息的全共享，从而有力解决租赁市场中房源信息不实、租赁关系不稳定、租赁行为不规范等诸多痛点。
“目前，包括企业长租公寓、中介机构手中的租赁房源、个人出租房屋，都是本着自愿原则纳入租赁平台，并不强制。
但是，租赁市场最重要的环节是运营，运营最关键的是服务，有这样的平台，可以提升服务质量，解决市场痛点。
相信在政府推动下，会逐渐将整个房屋租赁市场引入这个平台。
”阿里系技术“助阵”借助于阿里系的互联网创新基因，住房租赁市场多年来一直存在的房源失真、中介人员失信等行业顽疾有望得到解决。
首先，阿里提供的技术，可以帮助租赁平台将通过实名身份验证以及人脸识别等技术，确保中介、房东、租客的身份真实性和操作真实性，从而提高房屋租赁业务的可靠性、安全性。
其次，租赁平台将通过房管局房屋权属核验与阿里巴巴验真服务相结合的方式，通过房源真假核验、服务可靠度核验可以做到“十真”，即“真实产权、真实存在、真实委托、真实价格、真实图片、真实房东、真实租客、真实中介、真实信用、真实评价”，在房源发布之前就已经完成全局验真。
此外，阿里还将成熟的互联网产品进行输出，帮助杭州住房租赁实现“移动智能网签”、建立线上“评价系统”，可有效推广租赁网签、形成市场网络自评机制。
由于租赁平台将结合“杭州市二手房交易监管服务平台”管理体系和阿里提供的线上评价体系，租赁主体可在租前、租中、租后，进行多维度、多阶段互评，包括买卖双方对经纪人的服务评价、租客对房屋核验情况的评价、租客对房东的服务评价、房东对租客的收房评价以及对租客的缴费行为评价等，从而鼓励租赁主体自觉履约，规范租赁行为。
此外，通过将评价纳入租赁主体的整体信用状况，供平台用户参考评估。
更值得关注的是，依托阿里的信用评价体系，杭州人将有望率先过上“免押金”、“租金月付”的租房生活。
据了解，杭州房管局将联手芝麻信用搭建“租房信用体系”，结合芝麻信用的实人认证、个人及企业信用评估、免押月付信用服务及信用黑白名单能力，为各个参与方建立诚信档案。
未来，杭州市的每一套可租房源、每一个租客、每一个房东，以及每一个中介服务人员，都将对应一套完善的信用评价体系。
信用好的房东，会获得更多租客的青睐；信用分高的租客，不仅可能免交押金，还有可能租金按月缴纳。
“信用租房不仅实实在在地减轻了资金负担，还避免了黑中介、假房源、恶意违约等行业问题。
”芝麻信用总经理胡滔表示。
事实上，从2015年开始，信用体系已开始在一些品牌长租公寓中应用。
来自芝麻信用方面的信息显示，目前北京、上海、深圳，杭州、南京、成都等30多个城市，都已有长租、短租公寓等逐步试点信用免押金，近1800万人因此免交押金276亿元。
其中，使用过信用租房的已有近600万人。
平台产品化后将推广全国种种迹象显示，租售并举、建立双轨制的房地产市场长效机制，已然成为中国房地产市场的必然趋势。
2015年底，中央经济工作会议明确提出，以建立购租并举的住房制度为主要方向，把公租房扩大到非户籍人口。
2016年6月3日，国务院办公厅正式发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，提出实行购租并举，培育和发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容，是实现城镇居民住有所居目标的重要途径。
2016年底，中央经济工作会议再次要...
房东要在租房期间涨房租该怎么办我是首次当房东,在不了解市场行情...
媒体报道，国务院办公厅日前印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》。
《意见》指出，要以建立购租并举的住房制度为主要方向，健全以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系，支持住房租赁消费，促进住房租赁市场健康发展。
众所周知，在住房问题上，我国已经形成的基本格局是，供应市场发展迅速、住房数量基本满足，租赁市场严重滞后、供应严重短缺。
当下房价过快上涨，已经让多数居民无力消费。
而住房租赁市场则严重滞后，租赁价格也偏离了居民的实际消费能力，导致购房与租房的“双缺陷”、“双不足”、“双短腿”。
事实上，世界上还没有哪个国家可以依靠购房满足所有居民的住房需要。
特别是经济发达国家、人口数量较多的国家，更没有这方面的条件。
更多情况下，居民住房必须有良好的租赁条件、有较为完善的租赁市场，才能更好地满足居民的住房需要，从而有效化解社会的住房矛盾，减少住房问题对政府的压力。
中国作为一个发展中人口大国，虽然几千年形成的自有住房传统，让绝大多数居民都把拥有一套自己的住房作为人生的一大目标，但是，在房价不断上涨的大背景下，这样的目标显然已经离多数家庭、多数人越来越远。
这也意味着，如果过度强调住房的买卖属性，忽视住房的租赁属性，就会带来住房租赁市场的价格扭曲，造成住房租赁市场的供求关系失衡，继而引发更多新的矛盾。
在这样的情况下，发展住房租赁市场，就成了解决居民住房问题更为重要的方面。
也只有把住房租赁这条短腿拉长，住房方面的社会矛盾才能得到有效化解，房价过高留下的后遗症才能得到有效医治。
就眼前的情况来看，无论是一、二线城市还是三、四线城市，发展住房租赁市场都面临比较紧迫的任务。
对一、二线城市，特别是一线城市来说，由于受住房供应以及投资、投机需求的双重影响，房价已经高得离谱，多数人只能把目光转向租赁市场。
而租赁市场也是供不应求。
唯有大力发展租赁市场、提供更多的租赁用房，包括商铺房转化成租赁房，政府购买一些公共租赁房等，才能化解一、二线城市的住房矛盾。
毫无疑问，发展住房租赁市场，对政府和广大居民，以及开发企业、各类社会投资者来说，都是一次观念和思维的挑战，也是一次发展机遇。
因为，没有观念和思维的转变，住房租赁市场就很难发展，更难引起重视。
特别是政府，切不要再把房地产作为政府的支柱产业。
当然，要想使住房租赁市场能够健康有序发展，更好地发挥住房租赁市场在解决居民住房问题、稳定社会环境中的作用，必须在放宽政策的同时，规范住房租赁市场行为，健全住房租赁市场制度，完善住房租赁市场秩序。
尤其是住房租赁的价格、行为、安全、健康等都必须保障。
住房租赁市场的规模有多大？
据报道，目前住房租赁是当前房地产市场最热的话题，在一系列利好政策的支持下，租赁市场未来将迎来快速发展，分析人士表示，预计未来10年住房租赁市场规模将达4万亿。
报道称，自2016年以来，中央及地方频频出台各类发展租赁市场的政策文件。
租赁市场发展的空间不断扩大，满足了更多购房困难群体的居住需要，也有力地支持了房住不炒思路下的房地产长效发展。
与此同时，为解决租房市场房源信息虚假、价格不透明等问题，全国10余个城市已出台加快培育和发展住房租赁市场的实施方案，均提及搭建政府住房租赁交易服务平台，满足了更多购房困难群体的居住需要，也有力地支持了房住不炒思路下的房地产长效发展。
报告测算，到2027年全国城镇将形成约1.9亿规模的租房人口。
到2027年全国城镇租房面积将达到53.7亿平方米，相比2017年的水平有较为明显的增长，即增长了59%。
这得益于有租房需求的人口规模增长、人均租房面积的不断提高这两个因素。
展开全部...
2017年住房租赁市场发展状况如何？
据报道，2017年除全国密集下发楼市调控政策外，以往被忽略的住房租赁市场也在今年获得较大发展，今年以来截至目前，全国各地发布的房地产调控政策累计超过210次。
报道称，数据显示作为房地产市场集中调整的一年，2017年注定不平凡，仅10月份就有超过25个城市发布了有关房地产调控政策34次，在这些政策内容中，有关租赁的政策接近20次。
不仅如此，调控政策覆盖面也从以往的热点一二线城市向三四线城市进一步扩围。
与往年的调控政策相比，“租赁”与“限售”成为今年最大的特征，今年发布限售的城市数量与发布租赁政策的城市数量均超过了50个，无论是调控政策的持续下发、住建部等部门开始的价格联合检查，还是包括北京等城市租赁政策的落地等，均代表房地产调控内容的继续深入。
希望相关部门继续贯彻落实：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。
...