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租赁备案,一套房子最多可以有几个承租人

展开全部 根据《商品房屋租赁管理办法》规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。

厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

虽然现在国家还没有出台相关的法律，但是在一些地方上已经有相关的明文规定。

比如：1、北京住建委、规划委、公安局、卫生局等部门今日联合发布通知，明确出租房屋人均居住面积标准。

《通知》规定，北京出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，单个房间不得超2人（有法定赡养抚养扶养义务关系的除外）。

此外，《通知》还规定，出租住房应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按照床位出租，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不能出租。

2、郑州每年的3月到5月是人口普查期，将要填写《郑州市房屋租赁信息采集表》，将出租房屋状况、流动人口及相关证照办理情况上报。

要被清理的房屋类型，利用出租房屋进行非法生产、非法经营、非法建设的，违章建筑和占用安全通道乱搭乱建，擅自改变房屋使用用途、或者是群租的人均居住面积低于5平方米，租赁当事人没有签订《出租房屋治安管理责任书》的。

3、上海市综治办、市高院、市住房保障房屋管理局、市公安局等十部门联合发布《关于加强本市住宅小区出租房屋综合管理的实施意见》，并同步修订了《上海市居住房屋租赁管理办法》。

实施意见进一步严格“群租”认定标准，标准规定，任一出租房间居住人数超过2人将被认定为群租。

实施意见明确，在上海市中心城区和市郊城镇的住宅小区内，只要有下列情形之一，就应当认定为群租： 一是将单位集体宿舍设在住宅小区内； 二是将一间原始设计为居住空间的房间分割，搭建后出租，或按床位出租； 三是将原始设计为厨房，卫生间，阳台和地下储藏室等非居住空间出租供人员居住； 四是任一出租房间的人均居住面积低于五平方米； 五是任一出租房间的居住人数超过2人（有法定赡养，抚养，抚养义务关系的除外）。

值得一提的是，居住人数不得超过2人的规定，是此次同步修订管理办法的新增条款。

主要是为了解决出租房间内居住使用人数超过正常居住人数，包括设立集体宿舍的问题。

同时，人均面积指房屋实际面积，而非建筑面积。

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当年巴菲特迎娶苏珊时,租的房子吗

是租的房子。

1951年，巴菲特在哥伦比亚大学毕业，在纽约找不到工作，于是回到了老家奥马哈做股票经纪人，就相当于今天证券公司的一名普通员工。

1952年，蚁族巴菲特遇到了自己喜欢的姑娘苏珊。

据说老巴在结婚的时候跟他老婆说：“亲爱的我现在给你两个选择，我工作一年就攒下来了一万多美金，1是花1万美金买套小房子，2是这1万美金让我去投资，过几年买套大的。

”苏珊说：“好，我相信你。

”巴菲特租了一套两室一厅，晚上都能听到老鼠在天花板上开派对，他们结婚了。

1952年 蚁族巴菲特裸婚，与老婆苏珊租下两房一厅 。

1953年 他们的第一个女儿出生了。

1956年，租房子住4年后，26岁的巴菲特成立巴菲特联合有限公司 （Buffett Associates, Ltd.），开始创业 。

1958年，他的投资开始稳定获利，他花了3.15万美元买下位于奥哈马的一座灰色小楼，至今住在这里。

1962年，10年后，巴菲特赚到了自己人生的第一个一百万。

2008年 财产620亿美元，世界首富。

股票和租房的收入算不算按劳分配收入？

据报道近日，中国银行、建设银行、工商银行、中信银行等银行接连布局住房租赁市场，与开发商签订协议，联合长租房源，“租房加杠杆”更重要的意义。

报道称，房地产业内人士表示，租房加杠杆更重要的意义是鼓励开发商解决自持的物业的资金问题，是对开发商的支持措施的一部分，积极布局住房租赁市场的不仅是金融机构，开发商也不甘落后。

目前全国已有超过10个城市开展租赁类土地出让，供应量超过8万套，住房租赁前期建设投入大、回报周期长，需要政策和资金的长期支持，万科、保利、碧桂园、恒大、华润、招商等大型开发商成为近期住房租赁的主角签约户，小房企实力相对较弱，暂时观望的多。

如果按租金和房价的关系比测算，出租房屋差不多要60年才能收回开发的成本，相对于直接卖房，房屋租赁的回报率不仅低，而且周期长，对开发商来说，需要沉淀大量的资产在自持物业上，增加债务负担和杠杆率。

有业界人士表示，短期来说，开发商债务会加重，但资产证券化将为开发商住房租赁“去杠杆”分忧。

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最怕租房租成了房东,放贷放成了股东 什么意思

1. 内源融资：即将自己的储蓄（留存盈利和折旧）转化为投资的过程。

是指依靠企业自身净财富的积累来满足投资需求。

通常内源融资的成本较小，但资金规模受到企业经营业绩和生产状况限制。

即将自己的储蓄（留存盈利和折旧）转化为投资的过程。

2. 外部融资：即吸收其他经济主体的储蓄，使之转化为自己投资的过程.随着技术的进步和生产规模的扩大，单纯依靠内部融资已经很难满足企业的资金需求。

分为直接融资和间接融资两种。

3. 间接融资是指资金通过在盈余单位和银行或其他金融中介机构之间、银行或其他金融中介机构和赤字单位之间形成两次债权债务关系而形成的融通方式，盈余单位和赤字单位通过银行或其他金融中介机构实现最终的资金融通，如银行信贷。

直接融资是指资金在盈余单位和赤字单位之间直接融通，只形成一次债权债务关系的融通方式。

4. 直接融资一般是通过证券市场进行的，如发行股票和公司债券。

这其中通过发行股票上市融资为主要方式，而股票上市地又分为境内证券市场和境外证券市场。

目前国内股票市场主要包括：A股与B股 。