麦当劳 股票暴跌
乔丹第一次退役为什么会导致华尔街股市大跌
乔丹宣布退休时，股市上的“绩优股”NIKE一开盘就直落，盘中曾下跌2.1875美元到达42.375美元。
各大跨国公司抢夺乔丹由于乔丹在全球所享有的知名度，使他成为广告宣传的最佳人选，在他的篮球生涯中，单从广告中预料就赚取了4.08亿美元，比他在公牛队效劳13年的总酬劳还要高。
仅在美国NIKE公司的各生产商中以乔丹名字命名的产品和生产线的价值总合约就有52亿美元。
另外在如古龙香水、内衣裤等个人商品方面，乔丹和其他公司的合作项目也在4.1亿美元左右。
自乔丹1984年加入NBA以来，他和各行各业的成长发生了难以分割、相辅相成的关系。
乔丹同时为公牛队、美国职业篮球联赛及美国大商业机构带来巨大的利益。
36岁的乔丹，与耐吉、雪佛莱、莎拉丽、麦当劳及哥伦比亚广播公司体育台签有广告合约。
这些公司预料将配合媒体的兴趣，为乔丹的退休，推出庆祝他取得至高成就的新广告。
1987年的股市崩溃
1987年10月19日：道·琼斯工业平均指数一共下跌了508点，也就是令人难以相信的22.69%，收市时为1738.74点。
最后的帐面损失总共约为5600亿美元，与法国国民生产总值大约相等。
纽约证券交易所当天的成交量为6亿多股，几乎两倍于历史最高的纪录。
关键词：蓝筹股、涨了近3倍、5070万人、亚洲股市都在暴跌、星期一、这个情势将使1929年的股市大崩溃看来有如儿戏、初次使用“股市崩溃”、股市收盘前20分钟，他向里根总统报告了情况。
公司宣布破产......在股市崩溃的那天□杜砦从1982年8月开始，美国股市连续5年上升；最后演变得简直离谱。
纽约证券交易所的总值涨了近3倍，从11000亿美元涨到28000亿美元。
每三个美国成年人便有一个直接投入股市，希望把握赚钱机会，另有千百万人则通过退休基金、个人退休帐户、保险等计划，在股市中获益。
后来，“崩溃的星期一”来临了。
它不但改变美国金融市场的气氛和形态，而且迫使美国经济政策作出重大变动。
许多专家说，即使美国设法避免了一场使经济瘫痪的衰退，美国的金融市场和整个国家也绝不会再和以前一样了。
1987年10月16日，星期五华尔街一家证券公司的高级职员约翰·盖文在这一天便劝告别人说：“你今晚回家时，最好靠近墙边走。
”当然，他的意思是怕有人跳楼自杀。
在美国证券交易所里，收市的钟声快要响的时候，一个进行股票指数买卖的交易员狂喊道：“世界末日到了！”事实上还不至于如此。
可是道琼斯工业平均指数在收市时却下跌了108.35点，跌到2246.74，成交股数创下38850万股的空前纪录。
大约两个月前开始的股市微跌，现在已恶化到不可收拾，造成吓坏人的暴跌。
美国公众持有的股票价值，在一星期内便下跌了2200亿美元，市值损失8%。
晚上8点钟在华尔街股票行业人士爱光顾的喻利酒吧里，成群的经纪却忙于找异性伴侣共度良宵。
“他们以前没见过一个患病的股市，”一个股票交易员说，“他们以为星期一会回升100点。
”可是，堪萨斯州里武德市谷类经纪人、33岁的罗勃·法尔茨在星期五晚上回到家里时，却对他妻子说：“我想，你我所认识的世界已经变了。
”纽约市一个房地产律师说：“我有个才9个月大的女儿，我又正在购买房子。
股市变幻不定对我有害无利。
”原来，他已把大部分积蓄投资在股票上。
在发愁之余，他在这一天开始把股票抛出。
1987年初，美国全国有4410万这样的人投资于股市，8月底则达到创下空前纪录的5070万人。
现在是10月，人数已缩到4510万。
投资者越来越忧郁，因为迹象显示通货膨胀渐渐来临，利率逐步上升，美元越来越弱。
两家最大银行提高了优惠放款利率，使若干投资者受到震撼。
外国投资者对美国日趋恶劣的贸易赤字，亦感严重担忧。
大小投资者及套利人士——在一个市场购入而在另一个市场抛出以防损失的专业人士——上周的疯狂抛售，已破坏了股市的基础。
1987年10月18日，星期日替一批德克萨斯州投资者经营约2亿美元资产的理查·费雪，在达拉斯市的一个宴会上证实了他的疑虑。
餐后，一个客人去打电话询问亚洲股市的情形，回来时说亚洲股市都在暴跌。
这位客人就是英国首相撒切尔夫人。
那个宴会是在她儿子马克的达拉斯家里举行的。
在太平洋的另一边，星期一已经开始。
恐慌抛售的浪潮已席卷亚洲各大股票市场。
这一天结束时，香港、新加坡及马来西亚的股票价值已下跌超过1190点，3个市场的股票指数已创下了一天跌幅最大的纪录。
“人人都给纽约发生的事情吓坏了。
”获多利投资服务有限公司助理董事张伟忠说。
1987年10月19日，星期一令人不安的消息：波斯湾一座伊朗钻油台遭受美国军舰轰击。
纽约证券交易所主席费兰抵达交易所上班时，已作了最坏的打算。
实际上，即将发生的情形曾令他震愕。
上午9点钟华尔街詹奈特证券公司的交易员来到34楼的交易室上班时，惊见武装警卫在场。
公司高级职员鉴于沽盘不断而来，知道这一天会很麻烦，因此请来了武装警卫坐镇，保护交易员以防脾气暴烈的顾客动粗。
交易员们坐在电话键台前满头大汗，楞望着一排排闪亮的键钮。
执行董事艾普尔发表沉痛的劝勉训话：“好，开始吧。
希望大家保持冷静，也许我们还可以活着闯过这一关。
咱们开始吧！”上午9点30分开盘的钟声马上就要响了，沽盘如潮涌至。
行情指示器显示“国际商业机器”可能降到125美元，比星期五跌了10点。
可是实际交易还不能开始，一定要等到有买家才行，而买家却一个也没有出现。
钟声一响，道琼斯指数便猛泻200点。
“我们快要沉下水了！”交易员席思果一面把薄荷粮抛到发干的嘴里一面喊道。
“沽出55000股百事可乐！”一个交易员叫道。
“抛出8万股通用汽车！”另一个大喊。
离午膳时间还很早，有个交易员叫喊道：“汉堡包出售！六位数汉堡包出售！”他要兜售的是10万股“麦当劳”。
上午10点钟华尔街上各大股票公司的负责人纷纷到交易所来。
交易所主席费兰要亲自筹划如何应付抛售压力。
他已和政府证券交易委员会主席鲁德通过电话，决定继续“硬撑下去”。
因为，即使短暂停市，也会令人以为整个制度已经崩溃。
“全世界的人都在注视，”他说，“你必须...
美股投资五年了,今天聊聊投资股票为什么选择美股
1.制度完善、监管严厉美国对资本市场的监管非常严厉，坚决打击内幕交易、操纵市场、上市公司财务造假等行为。
为了保证市场稳定发展，帮助投资者降低投资风险，美国于1970年成立了证券业的非营利性组织—美股证券投资者保护基金公司（Security Investor Protection Corporation，简称SPIC），这使得投资者在券商面临破产或陷入财政危机时，依然能够得到应有的补偿。
此外，美国法律允许集体诉讼，中小投资者利益受到侵害时，往往能通过法律途径讨回公道。
另外值得一提的是，与美国通行的无罪推定不同，美国法庭在针对资本市场的审判中，采用的是举证倒置的原则，即被告要举证自己确实没有进行内幕交易。
完善的制度、严苛的法律使美国资本市场能保证中小投资者的利益不会轻易受到违法者的侵害。
2.外国人买卖美国股票免税美国资本市场相对开放。
为了鼓励其它国家的人投资美国市场，只要填写美国W-8BEN税表，证明你的外国人身份，就不用缴纳买卖美国股票的资本利得税，现金存款所衍生的利息也免税。
此外，虽然股票现金分红要扣税，但中国因为与美国有税收协议，所以大陆居民账户只要被扣分红金额的10%作为税金，而中国香港、中国台湾的居民则会自动被扣30%。
3. T+0交易，无涨跌停限制美股可以做T+0交易，即当天买入的股票可以当天卖出，而且没有涨跌停限制，流动性非常好，资金可以快速周转，有效避免隔夜风险，并能快速捕捉机会。
4.投资种类多美股投资种类多，投资品种涵盖股票、基金、债券、商品期货、金融期货、期权和房地产投资信托（REITs）等。
此外，美股的产品设计灵活，可以满足各类投资需求。
例如ETF，有跟踪大盘指数的，也有跟踪行业指数的，还有跟踪其它国家股市的，更有追踪债券价格、黄金价格、石油价格、外汇价格、以及农产品价格等不同种类的ETF，此外，美股市场还有诸多跟踪股指、商品、汇率等各类杠杆ETF。
5.全球化资产配置美国金融市场发达，与世界上绝大多数国家的资本市场相连，任何类别的公司，任何国籍的企业，如麦当劳、星巴克、联合利华、苹果、Google等国际知名的大公司都在美国挂牌上市，进入美国市场就等于拿到了全球化资产配置的钥匙。
在美国市场可以方便地买卖与新兴市场挂钩的ETF基金，或参与大宗商品的期货交易，或买卖港股等等。
6.投资门槛低在美国市场投资股票可以只买一股，远低于其它市场的起步标准。
在中国买股票是一手起步，即100股，而中国台湾是一张，即1000股起步。
因此，美国股票市场超低的投资门槛让投资者参与龙头股票不是梦。
7.分红稳定现金分红距离A股投资者似乎很遥远，大多数上市公司会考虑通过增发和配股实现融资最大化。
美国上市公司则是以现金分红方式占绝对地位，分红股是美股市场中非常受欢迎的投资标的。
例如，美国铝业、可口可乐等大公司都是连续几十年派发高额现金红利。
8.估值合理相对于中国A股市场，美国的股票估值更加合理。
A股主板公司的平均市盈率接近30倍，美国股市的平均市盈率则接近20倍。
市净率方面，A股平均为3.5倍，而美股则在2.3倍。
9.可以做空美股市场既可做多，也可做空。
特别是美股市场上，投资者可以利用股票和对应的期权组合出各种各样的投资策略。
A股市场中只有股票上涨的时候才能赚钱。
在美股中，只要判断准确，投资者可以依靠不同的投资组合在各种市场条件下均可获利，如可以从股票上涨中获利，也可以从股票下跌中获利，甚至无论股票上涨或下跌都可获利。
此外，利用股票和期权组合还可以锁定收益或限定损失范围。
10.融资方便，门槛低几乎所有美国券商都可开立保证金户头，通常可以按自有资金的一倍从券商处融资。
此功能在开户时申请即可，操作时不需要额外手续，简单快捷。
此外，开立融资融券账户的门槛相比A股市场低，例如纽交所和纳斯达克要求开户的最低保证金为2000美元。
而A股市场开立融资融券账户的要求更为严苛，必须满足证券账户开户交易满半年，同时要求账户资产大于等于50万元。
就费用而言，A股市场目前融资融券有两项手续费：一是利息，全国统一，融资年息8.6%，融券年息10.6%，融资融券天数/360；二是交易佣金，各个证券公司的收费标准不同。
美股市场融资融券手续费：一是利息，美股交易以365天为一年，持仓过夜即收取利息，分为融资利息和融券利息。
对于融资利息，各大券商收费标准不同；融券利息需参考每支股票的卖空年利率，卖空利率每天都可能发生变化，以结算时的卖空利率为准，计算公式为：卖空利率*实际融券天数/365。
二是交易佣金，各个证券公司的收费标准不同。
11. 资金安全有保障在美国，即使你开户的银行倒闭，只要你的账户中资金小于25万美元，美国联邦存款保险公司（Federal Deposit Insurance Corporation，简称FDIC）将为你提供全额赔付。
对于证券账号，则由证券投资者保护公司提供最高50万美元的保障，其中包含最高10万美元的现金保障。
除此以外，很多券商还为投资者提供各类免费的商业保险，以彻底消除投资者的顾虑。
中盈网目前是国内的美港股互联网券商，全国各地都有特许服务商，可以多了...
上市公司的业绩和股票市值的关系
股票的累计市值是指上市公司最新市值与成立以来的分红业绩之和。
市值是指一家上市公司的发行股份按市场价格计算出来的股票总价值，其计算方法为每股股票的市场价格乘以发行总股数。
整个股市上所有上市公司的市值总和，即为股票总市值。
股票的市场交易价格主要有：开市价，收市价，最高价，最低价。
收市价是最重要的，是研究分析股市以及抑制股票市场行情图表采用的基本数据。
股票市值与上市公司资产可以说是没有什么直接的关系。
股价短期来说是随着市场的冷热度而定的。
长期是根据公司的赚钱能力。
公司的账面价值，简单地说是指净资产除以发行的总股份，一般情况下股票的市值会高于其账面价值，而账面价值也是公司可以分发给股东的最大的资产，但一般情况下，不会分发，因为公司还要经营。
上市公司的业绩对股价有哪些影响炒股票虽然有各种各样的题材，但总的来说，一般都是炒经营业绩或与经营业绩相关的题材。
所以在股市上，股票的价格与上市公司的经营业绩呈正相关关系，业绩愈好，股票的价格就愈高；业绩差，股票的价格就要相应低一些。
但这一点也不绝对，有些股票的经营业绩每股就那么几分钱，其价格就比业绩胜过它几十倍的股票还高，这在股市上是非常正常的。
由于股票的价格是由竞争决定，只要股民愿意、有足够的资金，且在股票交易过程中遵纪守法，其最后的成交价就由出价最高的一方决定。
从理论上来讲，经营业绩对股价的影响通常用两个公式来表达，一个是股价的静态计算公式，另一个是动态计算公式，净态的计算公式如下：P=L/i其中P是股票的价格，L是每股股票的税后利润、i是股民进行其它投资时可取得的平均投资利润率，一般用储蓄利率代替，因为储蓄是当前股民所能从事的最普通和最便利的投资方式。
这个公式的意义是，当股民从事其它投资每元可获得收益i时，若在投资股票时要取得收益L，股民所必须支付的资金量就为P，此时，投资股票的收益就与其它投资相等。
如一年期定期储蓄存款利率为10.98%，现某只股票的税后利润为每股0.66元，按上述公式计算，则该股票的价格就为6.01元。
此时，将6.01元投资于股票或将其存银行，其投资收益都一样。
在上式中，股票的价格与经营业绩成正比、与其它投资的平均利润率成反比。
如果上市公司的经营业绩提高或储蓄的利率降低，都将会导致股票的价格上升。
如1996年5月后，中国人民银行两次调低居民储蓄利率，就导致上海股市股票价格上涨一倍多。
但用这个公式来计算股价并不准确。
事实上股票市场上的股价也不是因此而确定的，影响股票价格变化的因素也不仅是经营业绩和平均投资利润率两项。
另外，上市公司的经营业绩也会随着经营环境及产品市场的竞争而变化。
上例中，如果下一年上市公司的经营业绩降到每股0.55元，按此公式计算，其股票价格就会下跌到5元多。
如果股民在本年度就预测到上市公司下年度的业绩会降低，则就不会用每股6.01元的价格去购买股票，而只会用5元多的价格去购买这只股票。
上面这种计算股票价格的方法是一种静态法，它假定所选用的参数如股票的税后利润及储蓄利率是一成不变的，其结果肯定会有相当的误差。
虽然股票的价格难以用一个精确的公式来表示，但有一点，它总是和上市公司的业绩即税后利润成正比或成正相关关系的。
税后利润愈大，股民的投资收益就高，相应地，股票的价格就愈高。
公司的价值，投资者所认为的公司的价值，不仅包括公司当前的价值即账面价值。
还包括对于公司未来成长的预期，说的理论一点是指对于公司未来现金流量的预期。
股票价格的涨跌理论上讲是应该围绕公司价值涨跌，从长期来看所有的市场都会如此。
但从短期来看，波动的幅度各个国家的市场不一样，中国的市场没有做空机制，因此缺乏一种稳定市场的均衡机制，这样会使股票的涨跌幅度，被无限放大，甚至会极度脱离公司价值。
上市公司一般不会等于账面价值，因为一旦小于账面价值，将面临清算的危险。
中国美国股市九大差异比较作者：董登新中美股市在运行格局上的最大区别就是：中国A股市场的牛熊交替一般表现为“快牛慢熊”，而美国股市的牛熊交替则大多表现为“慢牛短熊”。
事实上，在美股“慢牛短熊”与A股“快牛慢熊”的背后，折射出的是中美两国股市存在的重大差异性。
世界两大经济体股市比较（注：表中数据截止2014年1月28日，美国股市不包括并购后的欧洲市场部分）（一）投融资平台架构。
美国拥有世界规模最大、结构最完善的多层次资本市场，从现货到远期、期货、期权，从场内市场到场外市场，从国内市场到国际市场，它不但为企业提 供了一个多层次、多元化的融资渠道，同时也为投资者提供了一个组合投资、分散风险的投资平台。
然而，中国资本市场体系却是不健全、不完善的，我们有现货市场，但衍生市场十分欠缺；我们有相对发展较快的场内市场，但场外市场规模狭小；此外，与拥有150万亿总资产的银行业相比，中国股市、债市、基市规模仍很狭小。
因此，中国企业融资偏好集中于银行贷款，老百姓财富保管偏好银行存款。
单一而狭窄的投融资渠道，无法形成组合投...
道指由多少只成份股组成？
道琼斯工业平均指数（Dow Jones Industrial Average,DJIA，简称“道指”）是由华尔街日报和道琼斯公司创建者查尔斯·道创造的几种股票市场指数之一。
他把这个指数作为测量美国股票市场上工业构成的发展。
“道指”是最悠久的美国市场指数之一。
时至今日，平均指数包括美国30间最大和最知名的上市公司。
名称中的“工业”更多的是来自历史，现在的30间构成企业里大部分与重工业无关。
由于补偿股票分割和其它的调整的效果，它当前只是加权平均数，并不代表成分股价值的平均数。
历史 “道指”首次在1896年5月26日公布，它象征着美国工业中最重要的12种股票的平均数。
至今为止，在这12种成份股中，只有通用电气仍然留在指数中。
其余11种为（以下按公司英文名顺序排列）： 美国棉花油制造公司，Bestfoods的前身，现为联合利华的一部份 美国糖类公司，现为Amstar Holdings 美国烟草公司，在1911年破产 芝加哥燃气公司，在1897年被Peoples Gas Light & Coke Co.收购（现为人民能源公司） Distilling & Cattle Feeding Company，现为Millennium Chemicals Laclede Gas Light Company，仍以The Laclede Group之名运作 National Lead Company，现为NL Industries 北美公司，在1940年代破产 田纳西煤、铁与铁路公司，在1907年被美国钢铁收购 美国皮草公司，1952年解散 美国橡胶公司，1967年改名为Uniroyal,1990年被米其林收购 当它首次被公布时，指数是40.94点。
它被当作平均指数来计算，首先加上所有成份股的价格，再除以股票的数目。
1916年，道指中的股票数目增加到20种，最后在1928年增加到30种。
到了1972年11月14日，平均指数首次超过1000点（1003.16点）。
1980年代后，特别是1990年代，可以看到平均指数出现非常迅速的增长。
1995年11月21日，它首次超过5000点（5023.55点）。
到1999年3月29日，“道指”收盘达到了10006.78点，首次超过了10000点大关。
仅仅一个月后的5月3日，它收盘时达到11014.70点，首次超过11000点。
“道指”在2000年1月14日达到11722,98点，创造了最高点的纪录。
但到2002年中期，它回到1998年的8000点水平。
在2002年10月9日，道指掉到7286,27点的低点，它是自从1997年10月以来的收盘最低点。
但是，在2003年底，道指回到了10000点水平。
（参见道琼斯工业平均指数收市里程碑） “道指”最大单日百分比跌幅发生在1987年的“黑色星期一”，当时平均指数下跌了22.6%。
最大单日点数跌幅发生在2001年9月17日，是九一一袭击事件后的首日开市，当时“道指”下跌684.81点，同比下跌7.1%。
在当周的周末收市，道指总共下跌1369.70点，同比下跌14.3%。
批评 有些人批评“道指”，因为它是价格加权平均数，这使得高价股比低价股在平均指数中更有影响力。
这会产生误导的结果，如低价股$1美元的增长可以轻易被高价股$1美元的下跌所抵消，即使低价股相对百分比增幅非常大。
此外，平均指数中只包括了30种股票也引起了额外的批评，因为“道指”被广泛地作为总体市场成绩的指标。
因为这些原因，标准普尔500成为更广泛报价，且更常作为更实在的广泛市场成绩指标。
构成方式 “道指”的个体成份偶尔由于市场环境的理由而改变，它们由《华尔街日报》的编辑所选择。
当其中的公司被取代，将调整个体偏重，使平均指数不受公司更换的直接影响。
1999年11月1日，雪佛龙、固特异轮胎和橡胶公司、西尔斯公司和美国联合碳化物从“道指”中删除，加入英特尔、微软、家得宝和西南贝尔公司。
英特尔和微软成为首两间从纳斯达克调换到“道指”的公司。
2004年4月8日，国际纸业、AT&T和伊士曼柯达公司被辉瑞制药、Verizon和美国国际集团代替。
道琼斯工业平均指数包括以下30间公司（以下按公司股票代号顺序排列）： 美国铝业公司 （铝） （股票代号：AA） 美国国际集团 （保险） （股票代号：AIG） 美国运通公司 （金融服务） （股票代号：AXP） 波音公司 （航空航天） （股票代号：BA） 花旗集团 （金融服务） （股票代号：C） 卡特彼勒公司 （重型机械） （股票代号：CAT） 杜邦公司 （化工） （股票代号：DD） 迪士尼 （娱乐业） （股票代号：DIS） 通用电气公司 （电子、金融服务） （股票代号：GE） 通用汽车 （汽车） （股票代号：GM） 家得宝公司 （零售、家居改善） （股票代号：HD） 霍尼韦尔国际公司 （电子） （股票代号：HON） 惠普公司 （电脑硬件、打印机） （股票代号：HPQ） 国际商用机器公司 （硬件、软件和服务） （股票代号：IBM） 英特尔 （微处理器） （股票代号：INTC） 强生制药有限公司 （制药） （股票代号：JNJ） 摩根大通公司 （金融服务） （股票代号：JPM） 可口可乐公司 （饮料） （股票代号：KO） 麦当劳 （快餐、特许经营） （股票代号：MCD） 3M公司 （原料、电子） （股票代号 MMM） 阿尔特里亚集团 （前身为“菲利普·莫里斯公司”） （食品、饮料、烟草） （股票代号：MO） 默克制药公司 （制药） （股票代号：MRK） 微软 （软件） （股票代号：MSFT） 辉瑞制药有限公司 （制药） （股票代号：PFE...
有没有其他国家历史上的房价崩盘的记录？
房价暴跌，不光在我们中国存在，在国际上也是比比皆是，举例如下： 一、美国房地产泡沫：7.5万人口的城市竟出现2.5万名地产经纪人； 世纪20年代中期，美国经济出现了短暂的繁荣，建筑业日渐兴盛。
在这种背景下，拥有特殊地理位置的佛罗里达州出现了前所未有的房地产泡沫。
佛罗里达州位于美国东南端，地理位置优越，冬季气候温暖而湿润。
第一次世界大战结束后，这里迅速成为普通百姓的冬日度假胜地。
由于佛罗里达的地价一直远低于美国其他州，因此该州成为了理想的投资地。
许多美国人来到这里，迫不及待地购买房地产。
随着需求的增加，佛罗里达的土地价格开始逐渐升值。
尤其在1923年—1926年间，佛罗里达的地价出现了惊人的升幅。
例如棕榈海滩上的一块土地，1923年值80万美元，1924年达150万美元，1925年则高达400万美元。
一股炒卖房地产的狂潮越来越汹涌澎湃。
据统计，到1925年，迈阿密市居然出现了2000多家地产公司，当时该市仅有7.5万人口，其中竟有2.5万名地产经纪人，平均每三位居民就有一位专做地产买卖。
当时，地价每上升10%，炒家的利润几乎就会翻一倍。
在那几年，人们的口头禅就是“今天不买，明天就买不到了”！在这种狂潮的催动下，一向保守冷静的银行界也纷纷加入炒房者行列。
然而好景不长，到1926年，佛罗里达房地产泡沫迅速破碎，许多破产的企业家、银行家或自杀、或发疯，有的则沦为乞丐。
据说美国商界大名鼎鼎的“麦当劳教父”雷·克洛克，当年也因此一贫如洗，此后被迫做了17年的纸杯推销员。
紧接着，这场泡沫又激化了美国的经济危机，结果引发了华尔街股市的崩溃，最终导致了20世纪30年代的世界经济大危机。
二、日本房地产泡沫：东京都一地的地价超过了美国全国地价总和 20世纪30年代以后的60年间，世界房地产领域基本上没有出现大的波澜，但进入90年代后，日本的房地产泡沫再度震惊了世界。
20世纪80年代后期，为刺激经济的发展，日本中央银行采取了非常宽松的金融政策，鼓励资金流入房地产以及股票市场，致使房地产价格暴涨。
1985年9月，美国、联邦德国、日本、法国、英国五国财长签订了“广场协议”，决定同意美元贬值。
美元贬值后，大量国际资本进入日本的房地产业，更加刺激了房价的上涨。
从1986年到1989年，日本的房价整整涨了两倍。
受房价骤涨的诱惑，许多日本人开始失去耐心。
他们发现炒股票和炒房地产来钱更快，于是纷纷拿出积蓄进行投机。
到1989年，日本的房地产价格已飙升到十分荒唐的程度。
当时，国土面积相当于美国加利福尼亚州的日本，其地价市值总额竟相当于整个美国地价总额的4倍。
到1990年，仅东京都的地价就相当于美国全国的总地价。
一般工薪阶层即使花费毕生储蓄也无力在大城市买下一套住宅，能买得起住宅的只有亿万富翁和极少数大公司的高管。
所有泡沫总有破灭的时候。
1991年后，随着国际资本获利后撤离，由外来资本推动的日本房地产泡沫迅速破灭，房地产价格随即暴跌。
到1993年，日本房地产业全面崩溃，企业纷纷倒闭，遗留下来的坏账高达6000亿美元。
从后果上看，20世纪90年代破灭的日本房地产泡沫是历史上影响时间最长的一次。
这次泡沫不但沉重打击了房地产业，还直接引发了严重的财政危机。
受此影响，日本迎来历史上最为漫长的经济衰退，陷入了长达15年的萧条和低迷。
即使到现在，日本经济也未能彻底走出阴影。
无怪乎人们常称这次房地产泡沫是“二战后日本的又一次战败”，把20世纪90年代视为日本“失去的十年”。
三、东南亚、香港房地产泡沫：香港业主平均损失267万港元 继日本之后，泰国、马来西亚、印度尼西亚等东南亚国家的房地产泡沫也是一次惨痛的经历，而其中以泰国尤为突出。
20世纪80年代中期，泰国政府把房地产作为优先投资的领域，并陆续出台了一系列刺激性政策，由此促生了房地产市场的繁荣。
海湾战争结束后，大量开发商和投机者纷纷涌入了房地产市场，加上银行信贷政策的放任，促成了房地产泡沫的出现。
与此同时，大量外国资本也进入东南亚其他国家的房地产市场进行投机性活动。
遗憾的是，当时这些国家没有很好地进行调控，最终导致房地产市场供给大大超过需求，构成了巨大的泡沫。
在金融危机爆发以前的1996年，泰国的房地产业已处于全面危险的境地，房屋空置率持续升高，其中办公楼空置率竟达50%。
随着1997年东南亚金融危机的爆发，泰国等东南亚国家的房地产泡沫彻底破灭，并直接导致各国经济严重衰退。
东南亚金融危机还直接导致了香港房地产泡沫的破灭。
香港的房地产热最早可以追溯到上世纪70年代。
当时，李嘉诚、包玉刚等商界巨子纷纷投资房地产领域，香港十大房地产公司也先后公开上市，而来自日本、东南亚和澳大利亚等地的资金也蜂拥而入。
在各种因素的推动下，香港的房价和地价急剧上升。
到1981年，香港已成为仅次于日本的全世界房价最高的地区。
1984年—1997年，香港房价年平均增长超过20%。
中环、尖沙咀等中心区域每平方米房价高达十几万港元，一些黄金地段的写字楼甚至到了每平方米近20万港元的天价。
受...