限购限贷对股票的影响
限购、限价、限贷对房价的影响,为什么？
【观望较多、恐买高了、恐还会降】2.当限购达到一定的累积后，很多人将有资格买了，每个人都想有一个自己的理想窝，刚性需求出来，看房人渐渐多了又。
【刚需合适就买、一般人持续观望】3.房价开始反弹，中国人买涨不卖跌的心理加上刚需，加上理想窝，开始逐渐趋向于卖房市场。
【稍微有点聪明的人，这时就买了，只有一些老罔顾，认为总会降】4.涨了，一周一价钱，刚需者，有的开始慌了，一年不睡觉的死挣钱，也赶不上一周涨好几万啊？？！！甚至买3居的，现在只能买1居了，还没得挑了。
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为什么？？房子？人的1/3的时间呆在这里的地方。
GPI不停涨的中国。
通货膨胀的中国。
只要是个房子，不是烂尾楼，它在低谷的时候，你就该出手。
╮（╯▽╰）╭，我感慨很多。
限售限购限贷对房地产市场有哪些影响
限售对房价的有影响限售可以极大遏制房地产炒作，这被视为“斩断楼市流动性”的狠招。
菁英地产调查了解到限售政策的本质就是利用政策的资源人为地增加投资投机者持有房产的时间，从而强制为房地产市场降温。
采取“釜底抽薪”式的举措让民众高涨的投资热情逐渐回归理性，促进房地产市场持续稳定的发展。
可以大大减少市场的“房产出售”，其实质其实类似于托底保价。
只要市场上不会有大量低价二手房抛售，市场就不会崩盘。
而长远的趋势则是，房价还要涨，现在的限购限贷越严厉，就意味着未来在遇到危机时放松的空间越大。
限购,限贷,限价,限售 “四限”政策对楼市影响有多大
这一轮调控与往年调控最大的不同是，历史上首次调控涉及了商住物业，另外全国多个城市还发布了限售政策，可以看到本轮楼市调控全面升级。
从抑制投机投资角度来看，更多的城市会加入到信贷与购买资格收紧的行列中，预计后续大部分二线城市将全面升级调控，且调控措施会升至“限购、限贷、限价、限售”的四限时代。
“限售”背后是部分热点地区楼市当前出现的由投资需求引导的房价快速升温异动，以及由此带来的供需失衡现状。
可以说“限售”有利于抑制短期炒作，防止市场投机行为泛滥。
在控制需求之外，此轮调控也从供应角度着力，增加土地尤其是住宅类用地供应，缓解供需之间的矛盾，稳定未来市场预期。
而在供需双重调控发力之下，以北京为代表，住宅市场成交已出现迅速回落，在成交调整到位之后，下一步将进入价格调整的环节，预计今年全国商品住宅价格趋势将逐渐进入稳中下滑的阶段。
业内人士还预计，除房价涨幅或将收窄外，房地产开发投资可能也将于下半年回落。
现阶段，房企资金来源不断缩减下，开发企业资金宽裕程度在降低，融资成本相对提高。
此外，从开发投资增速相对销售指标的滞后性来看，销售面积增速的回落将逐步传导至新开工、施工、竣工，房企投资行为偏谨慎。
因此，下半年开发投资增速或小幅下滑。
房地产市场的限售,限购,限贷政策对房市的影响？
武汉最新出台限购限贷政策，提高了外地客户投资或置业门槛，进一步挤压投资客户，住宅市场将逐步回归理性，自住需求将成为主力。
受住宅限购影响，房地产投资方向也会逐步转移，商办物业尤其是公寓物业投资需求会充分释放。
限购区域内，外地人限购第二套、本地人限购第三套、外地人购买首套房需提供两年社保或个税证明，这些具体措施直接严格界定了购房资格，进一步抑制了炒房投机投资需求，客观上则将拉升新城区楼市成交量。
与此同时，一家央企开发商内部人士坦言，容积率在1.0以上、面积在144平方米以上的非普通住宅的购买门槛提高，也体现出保证大多数人基本刚性住房需求的方向，差别化的限购、限贷政策，将合理引导市场需求，平衡城市各板块楼市的发展。
此外，有房地产专家表示，武汉此次楼市调控政策升级，将大幅降低房贷杠杆，遏制外地来汉的炒房团投机行为，有利于保护刚性购房需求，推动房地产市场持平健康发展。
限购,限贷,限价,限售 “四限”政策对楼市影响有多大
近日，北京部分银行再次上调首套房贷利率，最高为“基准上浮30%”。
目前，基准利率上浮10%占据主流地位，少部分银行将首套房贷款利率上调至基准利率上浮20%甚至30%。
包括工商银行、建设银行、交通银行、汇丰银行、大华银行、中信银行、招商银行、北京银行、光大银行、民生银行、浦发银行在内的11家银行的多个网点。
3家银行首套房贷款利率最低上浮5%;3家银行最低上浮10%;3家银行最低上浮20%;1家银行最低上浮30%;1家银行通常批准的是上浮5%，优质客户最低可获批基准利率。
有人还计算过，按100万的贷款，30年账期，一年前的85折和现在的上浮10%差距利息多出了27万，这可不是一个小数目。
首套房房贷利率不断上调，刚需越来越买不起房了……首套房贷利率为什么上浮？有些人说，这很简单，国家政策调控啊！限购限贷限售什么的，提高利率不让人买房，封死流动性，坚持房住不炒，打击炒房客什么的。
那为什么去年2017年政策频发的时候，房贷利率却没怎么变化，直到2018年，才有大多数银行去响应政策？后来即使美国特朗普接二连三的加息，中国的基准还是没动，只是利率市场化，各家银行自由发挥，然而银行发布上调利率的步调还不一致，有的还是维持基准利率，有的甚至上浮了30%，发布时间也不在一个时间线。
自从互联网金融潮来临，往银行里存钱的人变得越来越少了，胆儿大的玩个投资炒个股票，胆儿小的起码把钱放进马云的余额宝，比银行收益高就行。
银行的日子不好过，揽储能力下降，员工工资一降再降，再对上智能化浪潮，机械化工作的柜员也被机器取代遭遇被裁员的风险。
银行是爱钱的，想方设法赚钱才是最高目标，但是前提是控制风险。
所有做银行信贷的都知道房贷是最优质的资产，虽然利率低，但是不良率等等各项指标也是最低的，但越是风险低的客户对利率越敏感，那些玩高利贷的赌徒从来不会把利率放在眼里。
所以为了控制风险，银行宁愿给下浮10%的人放房贷，也不愿意给高利率上浮50%的放。
在楼市最火的时候，各大银行为了抢客户拼了命的降利率，9.5折到8.5折的都有。
理论上，9折就已经是亏损，但是银行还是想先绑定客户，然后想方设法从后续其他服务上挽回损失。
银行喜欢刚需，因为稳定，不到万不得已不敢断供，喜欢改善族，因为有钱，抵押率低，还有后续服务。
在楼市熄火国家调控房地产的时候，银行也是本着一副无所谓的样子，按兵不动，见招拆招。
18年开头，银行为何突然大面积收紧房贷了呢？因为，银行是真没钱了！原因很多，最主要的是理财业务被严查。
如果把中国经济比作一棵大树的话，那么现在的情况是树干上布满了窟窿，如果还追求经济增速向上发展枝叶，那么终有一天这棵树会巍然倒地。
补窟窿，首先是地方债务，其实就是银行。
对于银行来讲，贷款属于表内，理财属于表外。
表内贷款审核严格，。
说白了，放出去的贷款出现不良，领导要担责任，大额不良，从上到下下岗催收，辞职都不行，一不小心就都进去了。
但是理财不一样，理财你买的时候是签了风险告知书的，明确说了在极端情况下，本金和利息将会全部损失。
所以，不够格的企业很多都走表外。
而且量大超乎想象，资金空转，层层扒皮，券商，信托，中介，都赚的流油。
钱最终流向哪里了？不知道，你去问你的理财经理，钱投在哪？他也不知道。
能还上吗？还不起！咋办？发新理财续！但是监管一下来，排查，限制，收紧，表外的那些通过各种渠道不知道流向哪里的钱续不上了。
续不上什了什么概念？理财要违约！违约什么概念？你买的理财，理财经理告诉你没有风险，但是并不是，本金都没了还怎么玩？相信你也听说，银行帮做理财，一年以后赔得镚子儿全无，大妈排着队去银行闹事儿。
商业银行的大佬们一夜白头，尤其是卖理财卖的好的，也包括同业做的好的，也就是这次房贷利率上浮最快的几个银行，只能表外资产转表内，那么庞大的理财资金表内是很难消化的！不能转的不续作了，但是这会有一个问题，企业没钱了，银行没存款，存贷比一卡，额度更少了。
但是银行明明知道违约了还是会拼命续，养着明知道还不起钱靠着续贷过活的企业。
领导说，没办法啊，不给他们转，现在就死掉了，这么大的风险事件，哪个领导会让在自己的任期出？以后还怎么混？所以这部分到期理财挤占银行表内贷款，而且不能完全续上，企业没钱导致银行没存款，存贷比一卡，更没额度了。
怎么办？非要得罪谁也只能是零售贷款客户好么，因为这部分客户零散，房贷不给你放了你能把我怎么样？所以房贷就没额度了。
但是审批通过的，接了件的也不能说退就退，对于银行，不良影响是致命的，比如让大家知道真相，也不能得罪开发商，万事留一线，日后好相见，只能换种方法：客户您好，利率上浮20%你做么？这么高别做了吧，我给您退件行不？其实是希望退件的，仔细去打听，很多银行一手房按揭都不接新的了，只是对外不会说，会说贷款变严格了，也并不是真的想赚这上浮的10%，只是没额度了，额度是用来救命的，不是用来赚钱的。
节后还能买房吗？下面我把历年的房贷利率图贴上做分析。
从图中...
近两年,苏州房地产从限购、限贷、到限售、限价、限商,这些对苏州...
虽然苏州房地产迎来了五限时代，但苏州房地产市场丝毫没有影响苏州房地产物业管理市场的蓬勃发展。
过去十几年，苏州房地产物业管理市场一直保持稳步增长的态势。
在每年新房的稳定竣工、物业服务渗透率的逐步提升以及高品质物业服务的强劲需求支撑下，世界五大行之一的仲量联行预计未来5年苏州房地产物业管理行业仍将保持较快增长。
马上消费金融股份有限公司贷款逾期影响个人征信吗？
展开全部 会影响个人征信，如果到了贷款还款日还没有还钱，除了要继续支付贷款利息外，还需支付高额的罚息和违约金。
银行和不同的贷款机构对于罚息的收取标准存在差异，普遍民间贷款机构要比银行收的高。
有些贷款机构除了要那些逾期不还的贷款者支付罚息外，还需要支付高额违约金。
贷款逾期不还的后果不仅仅是需支付高额的罚息和违约金，而且还会影响个人信用。
贷款一旦逾期，就会产生逾期记录。
如果是向银行贷的款，逾期记录毫无疑问会上传到央行的个人征信系统，至少在五年内会影响贷款人申请信用卡，再次申请贷款。
并且如果连续90天内都存在贷款逾期不还的情况，贷款者估计在5年内就很难申请到信用卡或者贷款了。
如果是向民间贷款机构贷的款，虽然绝大多数的贷款机构没有和央行的个人征信系统连接在一起，但这些贷款机构之间存在一个可以互通的个人信用中心，如果你贷款逾期不还，那么你在其他的贷款机构估计也很难贷到款了。
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