刚需股票

请问什么叫刚需？

比如，股票可以在一年内从1000点涨到5、6000点，房价绝对不可能一年从1000块涨到6000块。

因为房子的供求关系受房价的影响较小，大家都得住房是不是，总不能睡马路，基本上家家都得有房子。

这就是“刚需”，刚性需求。

股票这种东西并不是必须，不炒股你也不会少块肉，这就是相对而言的“弹性”需求了。

...

刚需 是什么意思？

股票和房地产都可视为投资标的，买卖过程都是筹码交换，不同的是，房产是刚需，股票只是一种权益，是非必需品。

那么，同为投资，投资房产和投资股票哪个更好？作为一种投资标的，影响它们的价格走势的因素有需关系和政策指向。

两者的投资价值比较清晰： 1）房产投资，城市化发展的初期是农村向城市迁移，后面就是小城市像大城市迁移，这是趋势，时间长、范围广；股票投资，我国股市只有二十几年的历史，相关政策还不完善，但是参考国外资本市场的情况，A股还有较大的成长空间，所以，从长线来看，投资房产和投资股票都有较好的预期，只是股票的波动性较大，对绝大多数投资者来说很难做到长期持有。

2）从2016年开始，房产调控加紧，并在2017更是密集出台了大量政策，房产的短线投资可能存在变量；股票上，虽然目前并非牛市，但是依旧存在结构性行情，比如芯片概念、5G概念、新能源汽车等等。

综上所述，从长线来看，投资房产和投资股票均比较看好，但是房产投资需要的资金额较大，股票的参与门槛相对，方便大多数人参与，但是前提是投资者要对股票市场有一定的认识。

股市存在周期性，牛熊不断转换，想要赚到钱，还需潜心研究学习。

年轻人刚够30万,是投资房子还是买刚需好

如果你的钱是 需要生活支出的 比如 养孩子 买房子住 那就是 刚性支出了 如果你有闲钱30万 那才能涉及投资， 我的建议是 如果有精力和时间 你应该学投资股票 如果没有精力时间不想学习 那就投资房子， 因为长期看 投资里面股票 受益是 所有大类资产排第一的 受益最高 但是 要求就是你不能炒股 而是投资股票 这就需要你 透彻的学会 不能和老百姓一样炒股 炒股长期看是 亏的 很少挣钱的类似赌博。

而房子虽然老百姓也不懂 但是 老百姓能拿得住 比如 10年以后 在卖出去 这个老百姓很多都拿得住 而股票就不一样了 老百姓 拿不住10年 3天不涨就要换股 如果同样是10年 那么股票收益高于 一线城市 房价涨幅

刚需置业如何买房呢？

第一步、“清算”财产 年轻人置业的第一步是要清算一下自己现有的“现金流”，其中包括存款、现金、可以套现的股票等。

根据自己的经济能力，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。

如何计算还款能力呢？一般以家庭月收入的40%为极限。

别让自己成为房奴，影响到生活品质。

第二步、计算家庭收支 计算购房后的家庭收支状况有助于帮助购房者更好的进行工作和生活安排。

在进行计算时，收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；支出部分包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。

如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”，一定还要预留一笔大费用。

第三步、交通因素大于区域因素 一般，市区中心的房屋价格较高，对于经济能力有限的购房者来说不一定必须要求区域因素有足够的优质，可以拓展思路，考虑交通便捷性，如在公交线路广，有轨道交通或规划远景的地方买房，价格相对较低。

第四步、小户型是首选 小户型虽然面积较小，但功能齐全，因此比较适合首次置业的年轻人。

如果之后经济条件允许或者家庭有增添人口的打算，可以待日后置换改善型住房。

第五步、考虑教育因素 市场上的新房较多为期房，需要一定时间才能入住，因此购房者要做好生活规划，如何时结婚及生小孩儿等。

小孩出生就便面对着教育问题，购房者需要有一个不错的社区氛围，附近要有幼儿园、小学等配套。

如果购买二手房，那么在购房过程中要关注所购房屋是否为教育地产及附近学校的招生政策、划片范围等。

优金超为什么说家庭理财已经成为刚需？

展开全部 成家立业肯定会涉及到家庭理财，而家庭理财要有详细规划，这样能使生活更美好。

提到理财，人们往往简单理解为投资，让资产升值。

其实，真正的理财规划包括现金规划、投资规划、风险管理和保险规划、子女教育规划、养老规划、遗产传承规划等八大内容。

只有从家庭财务实际出发，走好这关键的“八大步”，家庭理财规划才能真正有的放矢，做到科学统筹、心中有数。

第一步，必要的资产流动性。

它包括活期存款，定期存款，国债以及货币型的市场基金。

一般情况下，这些钱应该至少是收入的3倍，但一般家庭所持有的倍数都应比这个高，尤其是现下的中年人家庭，上有老下有小，所以这个倍数依据各家的情况自行决定，用以满足日常开支、预防突发事件及投机性的需要。

第二步，合理的消费支出。

理财的首要目的是达到财务状况稳健合理。

实际生活中，学会省钱有时比寻求高投资收益更容易达到理财目标。

建议通过规划日常消费支出，使家庭收支结构大体平衡。

一般来讲，家庭负债率不能超过25%至30%。

第三步，充足的教育储备。

“再穷也不能穷教育”，家长大多花掉毕生心血也要给孩子最好的教育。

据统计，从孩子出生到大学毕业，所有消费基本在40万至50万之间（不包括出国费用）。

最好在孩子出生前，就准备一定数量的专项教育款项，因这类规划是硬性的规划，实施过程中宜以稳健投资为主。

第四步，完备的风险保障。

人的一生中，风险无处不在，应通过风险管理与保险规划，将意外事件带来的损失降到最低，更好地规避风险，保障生活。

6第五步，合理的纳税安排。

履行纳税这个法定义务的同时，纳税人往往希望将自己的税负减到最小。

可以通过对纳税主体的经营、投资、理财等经济活动的事先筹划和安排，充分利用税法提供的优惠和差别待遇，适当减少或延缓税费支出。

7第六步，稳健的投资规划。

面对基金、股票、保证金、QDII等等越来越多的投资工具，以及琳琅满目的投资项目，普通消费者很容易看花了眼，晕头转向。

比较科学的办法是，交给专业的理财团队或人士打理，帮助自己根据自身理财目标以及风险承受能力，利用最合理的投资工具完成增值的过程，最终达到财务自由的层次。

8第七步，长远的养老规划。

随着人们生活质量以及医疗水平的提高，养老问题迫在眉睫。

但多数人都是在55岁或60岁的时候退休，那停止工作之后的20年、30年，甚至是40年怎么办？收入急剧减少，甚至没有，只能靠以前的积蓄来维持。

因此，要提早规划个人养老，确保晚年的生活质量。

9第八步，资产分配与传承。

应尽量减少资产分配与传承过程中发生的支出，对资产进行合理分配，以满足家庭成员在家庭发展的不同阶段产生的各种需要；要选择遗产管理工具和制定遗产分配方案，确保在去世或丧失行为能力时能够实现家庭财产的世代相传

对于买房,为什么总有人说刚需果断买

对于准购房者来说，买房大可不必关系房价走势，只要自己有需求就可以买房。

一方面房价是涨是跌谁也说不准；一方面，刚需买房更多是自住，只要价格、配套、户型各方面都基本满足就足以。

建议从以下几个方面考量： 第一，选交通方便 性价比高的房源 随着房地产市场日渐成熟，交通居住环境不断改善，不少刚需定位明确。

公交线路广，同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业。

一方面，这些地方房子的单价、总价相对较低，重要的是，不少刚需客户购房后贷款经济压力很大，因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断，选择一套性价比最高的房子，以防后期还贷款压力过大。

在这种情况下，刚需客户在买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、以及股票等，根据“现金流”考虑所购买房子的总价。

房价什么时候会跌,为什么最近房企股票大涨

租售同权利好地产企业。

鼓励租房的意思就是让你买不起房（不断上涨的房价），然后把房产集中在富人和大集团手里，然后以高价租给刚需。

如果刚需的工资涨幅没有房价涨幅高（必然），肯定买房越来越困难，直至你绝望然后放弃买房。

马云说以后房子如葱就是让大家别买房以免推高房价，他好悄悄布局这个（实现未来20-30年计划）。

现在人人都能买房意味着人人都实现了财富增值，这不是断了银行、巨头、富人、国家的财路吗？经过我粗略测算，从20-30周期来看，如果刚需逐渐都租房的话，银行、房地产商、租赁财团、综合巨头、国家税收等在房地产方面动的收益率远比通过银行直接放贷款给刚需的收益更高。

现在刚需每月40%-50%的收入用于还房贷，最后还能落下一套房子；而以后房租越来越高也要每月40%-50%的收入用于租房，但最后刚需却一无所有，这样各利益集团才能最有效的榨取刚需，实现最大化的利润，这就是租售同权为啥这么受到鼓吹的原因！！！比如目前上海市区房月租高达90-130元/平，三口之家70-90平租房的话月租金~10000元。

若用这个钱按揭贷款可贷款130~200万，首付三成的话能买180-200万的房子，实在买不起大的在市区买40平左右也行啊，虽说小些总归属于自己，或者转租出去再补些差价（努力些赚钱）租个大些的也不错。

未来哪些行业前景比较好呢？哪些板块股票比较有潜力。

以未来五到十...

医药行业主要有三方面受益：1，医疗改革，医院私有提供高端服务，公立医院托底。

2，互联网医疗，电子病历，身体情况的大数据。

3，现阶段雾霾、污染导致的高发病率。

可见医疗之所以未来5-10年具有发展潜力的原因有：1，市场放开。

2，互联网。

3，刚需。

符合这三点的，还有金融业。

同样的原因：市场放开、互联网、人民抗通胀增加投资渠道的刚需。

公司：东方财富、新国都

房贷利率一直上涨,刚需怎么办

对于准购房者来说，只要自己有需求就可以买房。

建议从以下几个方面考量： 第一，选交通方便 性价比高的房源 随着房地产市场日渐成熟，交通居住环境不断改善，不少刚需定位明确。

公交线路广，同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业。

一方面，这些地方房子的单价、总价相对较低，重要的是，不少刚需客户购房后贷款经济压力很大，因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断，选择一套性价比最高的房子，以防后期还贷款压力过大。

在这种情况下，刚需客户在买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、以及股票等，根据“现金流”考虑所购买房子的总价。