房屋租赁行业股票
房屋租赁概念股有哪些？
今日，房屋租赁概念股走强，随着楼市调控的进一步深化，大力发展和规范房屋租赁市场，从而增加房屋“供应池”的做法，是符合市场规律的柔性手段。
根据网站显示房屋租赁概念一共有10家上市公司，其中4家房屋租赁概念上市公司在上证交易所交易，另外6家房屋租赁概念上市公司在深交所交易。
以下是云财经房屋租赁概念股票名单
房屋租赁行业前景好吗？
房屋租赁行业营销现状大多数企业的营销手段还是处于非常低级的阶段，他们通常用的营销手段，要么是花巨额资金在电视上露个脸，却说不出个所以然；要么做整版的报纸期刊广告，除了给人砸钱的感觉，其他什么作用也没有；要么在什么地方强行装个电视，重复播放那些一看到就想吐的广告；要么就是你在上网的时候，它非常执着的往出弹窗口，把人烦得不行。
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房屋租赁概念股票有哪些
国务院建设行政主管部门主管全国城市房屋租赁管理工作。
省、自治区建设行政主管部门主管本行政区域内城市房屋租 赁管理工作。
直辖市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产 管理部门）主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作。
《城市房屋租赁管理办法》适用于直辖市、市、建制镇的房 屋租赁。
《城市房屋租赁管理办法》中规定：房屋所有权人将房 屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与 他人从事经营活动的，均应遵守本办法。
个人房屋出租是属于啥行业？根据《国民经济行业分类（GB/T475
房屋租赁营业税税率5%，但是房屋租赁并不仅仅只交一种税，而且营业税分行业税率也是不同的，有5%、3%、20%的税率，缴纳的税种也不一样，有增值税、城镇土地使用税、房产税等。
房屋租赁税种如下：1、房产税按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。
对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。
2、城镇土地使用税拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。
根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。
3、增值税个人及增值税小规模纳税人出租房屋应按租金收入的5%缴纳增值税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。
增值税一般纳税人出租房屋应按租金收入的511%缴纳增值税，
房屋租聘行业的由来
近代中国城市房地产市场的最大量的交易形式，不是买卖，而是租赁。
租赁往往占房地产市场交易次数的50~80%。
直至今天，西方国家大城市仍普遍存在着一个巨大的租户阶层，这个阶层的人数不但没有随住宅自有化减少，反而有不断增加的趋势。
可见，房屋租赁应成为房地产研究的重要方面。
出租房屋按使用性质分，可归类为住宅用房和非住宅用房（商铺、写字楼等）。
本文以后者为主要研究对象。
一、私宅出租—住宅商品化的起端住宅分为自有住宅与租用住宅两大部分。
无论过去还是未来，自有住宅一直是一种理想化的住宅占有方式。
它对于提高所有者的安全感、稳定感以及由此产生对住宅所在地区的社会责任感具有重要作用，是东西方各国政策提倡的方向。
但它的普及难度较大，城市化运动时至今日，自有住宅在城市住宅中始终占少数。
租用住宅是城市住宅的主体，但并非一开始就是这样。
封建社会城镇房屋以自产自住为主。
当它面临资本主义商品经济的冲击时，房地产的商品化也悄然起步。
大量人口向城市聚集，特别是其中最具流动性的青壮年人口；土地私有权的垄断；地价、建材的腾贵以及工作就近等因素造成了对租用住宅的强大需求，城市房屋租赁制度便应运而生。
但最初的出租房，并不是作为商品生产的，而是作为商品使用的，即将祖遗自用私宅中的部分或全部出租出去。
因此，房屋的商品化是从流通领域开始的，正像自然经济结构的产品在流通领域内成为商品的过程一样。
1840年以后，城市土地的资本主义利用方式，唤出了土地潜在的巨大价值，也同时调动了城市房屋潜在的供给能力。
虽然旧的城市建筑格局不能一下改变，但使用方式开始变化，所有权与使用权发生分离，私宅开始越来越多地进入出租房行列，在城市建筑量不变的情况下，增加了商品房的供给。
这就是近代中国大多数城镇房地产业并不发达，但也容纳了大批流动人口的主要原因。
私宅出租是封建自然经济向资本主义商品经济过渡这一历史过程在城市，房地产业的表现形式之一，也是城市土地利用集约化的开端。
二、历史上的“二房东”现象虽然中下阶层构成了近代中国城市住宅承租人的主体，但房地产商却不愿直接为这个阶层提供商品住房。
原因很简单，房地产投资周期长，地价高，建造低档住宅不合算，故房地产商多愿意兴建中上阶层所需住宅。
甚至在中上等住宅已普遍供过于求、低档住宅远远供不应求时，房地产商仍不热心投资低档住宅。
原因在于：房地产商一般不愿以劳工阶层为顾客，恐招致管理房屋方面的纠纷，得不偿失；政府常常以各种特殊法令保护贫弱房客，房东利益受到干预。
这就导致低档住宅奇缺，租金较高，供需矛盾十分突出。
“二房东”作为房屋租赁关系中的一种特殊现象，就是在这样的背景下出现的。
上海住宅大部分是里弄房屋，一般为联排二层楼房，每幢分割为若干小院，每院一楼一底，有客堂、卧室、厨房等，独门独户，常以小院为单位出租。
天津大多为平房里弄，每院一居住单元，供一家人租用。
广州、汉口、厦门的情况类似，兼有楼房与平房两种住宅建筑形式。
民国后，城市人口渐增，房租日昂，一般市民无力单租独院，房主又不愿分租。
于是，有的承租人出面将整幢或整院从大房东那里包租下来，自住一部分，其余房间租他人。
这样的承租人就被称为二房东，他的租户成为三房客，形成了“大房东—二房东—三房客”的租赁关系。
开始时，这样做的目的仅仅为减轻二房东自身负担，又满足财力微薄的小租户的住房需求，不存在从中牟利问题。
随着岁月推移，低档住宅供求矛盾日紧，加上抗战期间一些稳定租赁的特殊政策法令，使二房东逐步演化成大房东之外的又一重盘剥房客的中间经营者。
城市化初期，大量人口急剧涌入，住房特别是低档住宅极度紧张，条件恶化，这种现象在东西方各国普遍存在。
二房东的出现有其客观背景。
从短时看，它充分挖掘了已有住房的供给潜力，为更多居民提供了栖身之所，提高了城市的容纳能力。
但从长期看，它扩大中间剥削，搅乱租赁关系，又是造成社会不安定的原因。
并且，从建筑设计角度看，二房东的分租与非法搭盖改建，导致房屋的超负荷使用，加倍磨损，实际是对建筑物乃至生活环境的破坏。
对整个社会来说，是不经济的。
解放后，二房东被取缔。
改革开放后，这一现象又在一些地区出现，并正引起社会的关注.
我是一名房屋租赁中介,刚做这个行业不久,现在一直找不到房客,...
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