农村土地入市股票

农村集体土地入市与一般农村土地买卖的区别是什么？

你要清楚一件事，那就是农村的集体土地是不可以建设商品房的，如果建设了 那就叫小产权房，是拿不到房产证的，而且现在国家对小产权房的态度，已经很明显了 管制 管制 管制 因为这种房子威胁到了真正的商品房买卖！准入限制门槛之一是“经审批⋯⋯依法取得的经营性建设用地使用权”才能入市。

这就是说，宅基地使用权不能入市；集体的公益性事业、公共设施用地使用权也不能入市。

门槛之二是“土地利用规划确定的城镇建设用地范围外”的集体土地才允许入市。

门槛之三是“禁止进入房地产市场，取缔‘小产权房’”。

所谓的小产权房在上世纪80年代就有了。

我个人怀疑，集体入市，是为了以后搞大规模的农业合作社，搞私人的大农庄搞的。

以后农业要想有效益有出路，只有走欧美那种集约化，大型化路线，保障了粮食产量。

对于农民来说，也可分的更多的交易款项，用来消费，拉动经济，何乐不为呢~~~~ 别忘了我的分 谢谢 打这么多字不容易啊~~

我想问下农村土地入市是什么意思

农村房产确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。

土地确权机关及主管确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。

依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。

主管是指确定土地所有权和使用权的具体承办部门。

土地管理部门做为人民政府的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议，要报同级人民政府作出决定。

资料来源于网络，仅供参考，希望我的回答对你有帮助！！

什么是农村集体建设用地入市

农村集体建设用地是指乡（镇）村建设用地，乡（镇）村建设用地是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。

主要包括：乡（镇）村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用地。

农村集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。

《宪法》第十条规定， 城市的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

农村集体土地入市是什么意思

因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证。

小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。

小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，北京市国土资源局与北京市住建委联合下发相关通知。

按照国家的相关要求。

由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用。

2013年12月，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的集体产权房根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有

什么是土地流转？相关概念股有哪些

土地流转概念股龙头 日前，国务院发展研究中心首次向社会公开了其为十八届三中全会提交的“383”改革方案总报告全文，土地制度成为八个重点改革领域之一，深化土地制度改革、集体土地入市交易成为改革三大突破口之一。

此外，近日，威海市出台了《威海市2013年农村土地承包经营权流转财政奖补资金管理使用意见》，支持规模性农村土地承包经营权流转，土地流转已经成为新一轮改革的主要聚焦点。

受此利好刺激，昨日土地流转概念股表现十分强势，该板块大涨3.23%，其强势表现获得市场资金的关注。

具体来看，板块内的29只概念股中，有23只个股出现不同程度的上涨，其中，北大荒当日实现涨停，除此之外，新农开发（5.74%）、海南橡胶（5.35%）、辉隆股份（4.56%）、亚盛集团（4.12%）、上实发展（3.50%）和亚通股份（3.05%）等个股亦实现超过3%的涨幅。

从资金流向来看，昨日板块内共有12只概念股实现大单资金净流入，当日合计大单资金净流入为11382.10万元。

其中，北大荒（7044.89万元）、新农开发（1234.66万元）、上实发展（621.87万元）和罗牛山（行情，问诊）（527.63万元）等5只龙头个股当日大单资金净流入均超过500万元。

从近期表现来看，板块内10月份以来共有24只概念股逆市上涨，占比82.76%。

其中，有17只个股期间累计上涨超过20%，而中国武夷（70.28%）、申达股份（67.40%）、新农开发（62.20%）、辉隆股份（58.11%）和海南橡胶（57.52%）等个股10月份以来累计涨幅均超50%。

报告指出，以落实集体成员权时点和量化集体资产为核心，确保农村土地承包关系长久不变。

将农村承包地、宅基地、林地、房屋等资源确权、登记、颁证到每个农民。

实施以土地为基础的不动产统一登记制度。

在现有土地权属基础上，赋予农民集体土地处置权、抵押权和转让权。

在规划和用途管制下，允许农村集体土地与国有土地平等进入非农用地市场，形成权利平等、规则统一的公开交易平台，建立统一土地市场下的地价体系。

完善土地租赁、转让、抵押二级市场。

随着农村集体建设用地直接入市，相应收缩政府征地范围，逐步减少直至取消非公益性用地的划拨供应。

对于土地流转股的未来走势，银河证券表示，拥有土地资源、创新农业经营机制、管理机制改善的企业将具有长远投资价值：掌控342万亩土地资源、农场统一规模经营模式的亚盛集团；现拥有936万亩耕地和360万亩可垦荒地并尝试进行公司管理机制变革的北大荒；拥有353万亩土地、橡胶产业链完善的海南橡胶；农资综合服务提供商辉隆股份。

www.southmoney.com 关注土地流转概念 国研中心“383”改革方案总报告将土地改革作为八大改革领域和三大突破口之一，再加上地方财政支持和土地流转政策陆续出台，土地流转概念或再起波澜，可关注亚盛集团、罗牛山、辉隆股份、北大荒等股票。

亚盛集团（600108）：公司拥有亚盛科学院、甘肃植物资源化工应用工程技术研究开发中心、甘肃省啤酒花工程技术研究中心等科研院所，先后承担过国家级和省级科研项目。

公司有权属的土地面积为342万亩（其中耕地47.51万亩，宜农未利用地48.17万亩，牧草地184.9万亩，天然牧草地、灌木林地0.64万亩，冰川5万亩，其他用地55.71万亩），是全国规模最大的啤酒花种植加工企业。

罗牛山（000735）:2010年2月，公司公告披露，截至目前，公司及控股子公司合计持有土地11014.48亩，其中，农业用地9615.11亩，商住用地666.46亩，其他建设用地（工业用地、市场用地、教育用地等）732.91亩。

2011年7月，全资子公司海南罗牛山肉类加工产业园有限公司与海口力神咖啡饮品有限公司（系公司参股公司的控股子公司）、海南罗牛山调味品有限公司（系公司参股公司）组成联合体，以单价256元/平方米竞得49.6万平方米的工业用地使用权。

辉隆股份（002556）:2013年9月，公司在深交所互动平台披露，公司在安徽省全椒县和临泉县参与了土地流转，全部采取租赁方式，承租面积2万多亩，承租年限为15年-20年。

主要用于传统农作物种植及园林苗木培植。

2013年4月在该平台披露公司于2010年与滁州市全椒县襄河镇八波村签订了《农村土地承包经营权流转及水面承租协议》，参与八波村的土地流转，协议为1.4万亩土地承包权，期限15年。

公司计划引进全椒县新型农业项目对八波村流转的土地进行治理，改善种植环境，规划将该块土地打造成集农业种植与园林经济苗木种植为一体现代农业产业化项目。

北大荒（600598）：公司是我国目前规模最大、现代化水平最高的农业类上市公司和商品粮生产基地，是国家农业产业化重点龙头企业之一，在税收、银行信贷、配股融资等方面获优惠，农业机械化、水利化、良种化水平处于国内领先地位，具有明显的装备优势和技术优势。

公司下设16家农业分公司、1家化肥分公司和8个子公司，拥有耕地936万亩。

海南橡胶（601118） 公司日前在上证e互动平台表示，公司承包使用农垦集团国有土地总面积总计为351.55万亩，每年支付承包金，主要分布于海南岛中西部，主要用于种植橡胶林等林木以及从事相关的生产...