这一省会城市首套房首付降至20%

《意见》规定，新市民、青年人来太原工作生活并购买首套新建商品住房的，无需再提供落户、社保、纳税等相关证明。

同时，《意见》明确，支持刚性购房需求。根据不同住房不同面积提供相应的契税补贴，面积在90平方米以下的由财政全额补贴所缴纳契税，面积在90至143平方米(含)的由财政补贴80%所缴纳契税，面积在143平方米以上的由财政补贴50%所缴纳契税。

此外，《意见》提出，支持改善性购房需求。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买新建商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。对于购买第二套新建商品住房的，契税补贴标准参照购买首套新建商品住房标准下浮20%执行。

太原新房二手房价格同比连续20个月下降

据中国房地产报，5月18日，国家统计局发布4月份70个大中城市房价情况。数据显示，70城中太原新房、二手房价格均出现环比下降。其中，新房价格降低0.6%，二手房价格降低1.6%，后者为全国最高。据测算，太原新房、二手房价格环比已经连续9个月“双降”，同比则均连续20个月“双降”。

“自2019年年底太原楼市就出现下行势头，2020年下半年以来这种势头愈发明显，并延续至今。”山西省房地产商会常务副会长田铁秋表示。

受政策与疫情等因素影响，今年以来太原楼市成交量惨谈。一季度太原商品房市场成交面积76.3万平方米，同比下降45%;成交金额84.9亿元，同比下降50%。房企推货节奏缓慢，市场遭遇“倒春寒”，成交情况达到近3年一季度市场最低值。随后的“五一”期间，该市商品房成交套数亦出现了同比67%降幅。

据太原晚报，数据显示，4月，太原市住宅市场供应面积7.19万平方米，环比下降63%，同比下降81%;成交面积16.03万平方米，环比下降42%，同比下降67%;成交均价11188元每平方米，环比基本持平，同比下降7%。4月市场受疫情影响，供求两端受挫，相较于去年同期出现了很明显的价格下跌。

据中国房地产报，太原土地市场表现同样惨淡。自2021年12月以来，太原土地拍卖会连续两场因无房企报名而流拍。今年以来土地供应量更是同比下降了95%。

楼市下行的同时，太原土地财政依赖度也出现大幅降低。统计数据显示，2019年太原土地财政依赖度为126%，2020年为136.9%，2021年则降到了54.6%。

2020年到2021年，短短一年时间，为何太原土地财政依赖度降低了超过80%?田铁秋认为，2016年和2017年，太原全面开展旧城改造工作，这对房地产市场有着明显刺激作用，此前几年土地财政依赖度较高与此有关。此后，旧城改造工作逐步结束和房地产市场下行，直接导致太原土地财政依赖度直线下降。

此外，田铁秋亦认为，这两年太原发力新兴产业也是其土地财政依赖度降低的原因之一。

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