2022西安买房政策出炉
很多人都想要买一套房子，有的人可能有住房的需求，但是有的人可能是投资房产，不管我们因为什么样的原因，都会提前了解房子的政策，下面给大家分享关于2022西安买房政策出炉，欢迎阅读!
2022西安买房政策
关于购房条件调整
从市外迁入西安市户籍
从市外迁入本市户籍的居民家庭购买首套住房，原购房条件为“落户满1年且在本市连续缴纳12个月的社保或个税”。
本次《通知》调整为：“须在购房前落户满1年”。即：从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买首套住房的，须在购房前落户满1年。
市外迁入本市户籍的居民家庭购买第2套住房的，仍须落户满3年。
非西安市户籍
非本市户籍居民家庭原购房条件为：“提供连续5年及以上社保或个税证明”。
本次《通知》调整为：“持有本市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税”。
本次政策新增了《居住证》为购房材料，在具体购房资格审核时，《居住证》应在有效期内。同时，为确保政策顺利衔接，《通知》下发后已连续缴纳5年及以上社保或个税的非本市户籍居民家庭，可继续按原政策对待。
新房税费政策是怎样
1.契税，契税是购买时必不可少的费用，一般购买房屋的契税缴纳标准是，90平米以下的一套房购买按1%交纳契税，90平米-140平米的一一套房购买按1.5%交纳契税，140平米以上的一套房购买按3%极爱那契税(以上均是按房价的百分比交纳)。
2.营业税，营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5%交纳。
3.土地增值税，土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1%交纳。
4.所得税，房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳。
5.房屋的交易手续费，一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳6元，以此计算。
6.房屋产权登记费，房屋产权登记费用是一致的，都是每户80元;对于不是普通住宅的，新房购买的契税交纳是按照房价的5%来缴纳，还要缴纳规定的营业税.土地增值税.所得税和印花税。
新房税费政策是怎样?
1.我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部.税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出，个人购买普通住房，属家庭少有住房的，契税减半。
2.符合上述条件的，且购房面积小于90平米以下的，契税税率按1%来计算。同时，属首套住房的，面积在90-144㎡，契税税率为2%，144㎡以上的，契税税率为4%(郑州标准，各地税率不同)。二套住房则不论面积大小，均按照4%的标准来缴纳契税。
上述内容主要所描述的就是小编对于新房税费有哪些?新房税费政策是怎样的全部介绍，新房屋的税费交易过程是要比二手房轻松一些的，但由于这也是房屋，所有有些部分的办理困难度依旧还是有，而除了这些重点，一些很基础的手续很轻松大家也都可以明白，但是对于政策的调查，一定要仔细一些。