二线城市的房价降了吗？
房价下降城市略增多
据国家统计局公布，7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有40个和51个，比上月分别增加2个和3个。
从环比看，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平;二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅均与上月相同。
从同比看，7月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.1%和0.9%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.5%和2.5%，降幅比上月分别扩大0.3个和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.2%和3.9%，降幅比上月分别扩大0.4个和0.2个百分点。
“在6月份市场有所企稳的情况下，7月份新建住宅与二手住宅房价环比下降城市数量均小幅增多。”中原地产首席分析师张大伟称，整体看，房地产市场还在寻底过程中。
付凌晖表示，尽管最近有些地方出现了房地产项目交付问题，但从全国看，大部分施工期在两年以上、接近交付期的房地产开发项目建设进度保持平稳，总体风险是可控的。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，二季度政策效应逐渐显现，促进了市场预期的改善。
二手房成交量
月楼市进一步向正常格局发展，第三批房源成交进入状态，每周成交量都维持在20万平方米以上水平，因此，楼市成交进一步放大。当月成交面积超过120万平方米。从绝对量的角度来看，已经属于旺季水平，考虑到7月是传统淡季，一些不利因素，比如极端高温天气，还时不时有疫情影响，因此这一结果已经实属不易，当然也显示出上海楼市消费的韧性。基于中高端产品成交节奏依然保持惯性，因此7月价格继续上涨。
二手房成交量延续反弹格局，并且站上了2万套的关键点，市场信心得到进一步加强。从表现来看，虽然以刚需为主的大基调未变，从挂牌到成交的节奏略有提速。但是存量市场中的高端产品交投有活跃态势，这点可以从144平方米以上的大户型交易价格指数有增加得到印证。从买卖双方心态来看，大家都颇为理性。房东以市场价挂牌，并且会有小幅议价空间，买家也较为理性，超出预期范围坚决不出手。随着成交量的快速上行，成交价格也出现一定幅度上涨，为0.9%。
因城施策持续发力
近期，各地持续加码因城施策，截至7月，今年以来地方发布房地产措施已经超过580次，同比增加近70%，全年房地产调控次数继续刷新历史纪录。
进入8月，全国又有多城出台稳楼市政策，涉及公积金贷款额度、首套房认定标准、预售政策、人才购房补贴等多个方面。
对于未来稳楼市政策的重点，克而瑞研究中心副总经理杨科伟称，未来居民按揭贷款政策有望进一步调整，支持刚需及改善性购房消费。同时，发挥稳楼市综合政策的作用。