鹤岗线上找房热度涨10倍

鹤岗新房线上找房热度提升近10倍

《报告》显示，10月全国重点监测的65城新房线上均价为17588元/平方米，环比微跌0.02%，65城中有24城新房线上均价环比上涨。

从主力城市的新房线上均价来看，一线城市中，深圳新房线上均价为61857元/平方米，北京为48671元/平方米，上海新房为47743元/平方米，广州为33596元/平方米。

新一线城市中，杭州新房线上均价为28230元/平方米，南京为27692元/平方米。

《报告》指出，从新房的线上房价来看，长三角依然延续了较好的企稳态势，包括上海、南京、宁波在内的一二线城市都有超过1%的价格上涨。常州、昆山、南通、无锡、嘉兴也延续了持续上涨的势头。沿海省份的复苏情况要好于内陆，包括烟台、厦门、青岛、温州等城市都呈现线上价格不同程度的环比上涨。

58安居客房产研究院分院院长张波表示，长三角楼市的韧性从供需两端都可以看出，房企在长三角这几年都是重点布局区域，长三角区域的商品房成交量占到总成交量的三分之一。从需求侧来看，线上找房热度10月亦有一定回升，尤其在国庆期间的表现更为明显。

10月期间，全国的新房找房热度与上月相比基本持平，不过分区域来看，一线城市新房找房热度环比上涨2.2%，其中上海、广州、深圳新房找房热度环比上涨。从全国范围来看，三亚、贵阳、成都、嘉兴、郴州、海口等城市的找房活跃度较高。

同时，近期因房价低而走红的城市鹤岗，在58同城、安居客平台的线上活跃度上涨近10倍，同样的新晋网红城市阜新，活跃度也上涨了四成。

三亚二手房新增挂牌量环比涨超3倍

二手房方面，《报告》显示，10月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16696元/平方米，65城中有23城二手房挂牌房价环比上涨。

从主力城市的二手房挂牌均价来看，一线城市中，北京二手房挂牌均价为59620元/平方米，深圳为57382元/平方米，上海为56107元/平方米，广州为34095元/平方米。

新一线城市中，杭州二手房挂牌均价为34557元/平方米，南京二手房挂牌均价为26042元/平方米。

从全国范围来看，部分三四线城市二手房价格出现触底反弹，包括绍兴、昆山、惠州、佛山都有1%以上的涨幅。《报告》指出，三四线房价的上涨说明一些政策在城市已经产生了积极作用，尤其是公积金和信贷的组合更是产生了明显的拉动作用，楼市底部震荡过程中，政策的作用力对楼市复苏起到了积极作用。

在新增挂牌房源量方面，三亚、贵阳、成都、大连、温州等城市的二手房新增挂牌房源量涨幅较高，其中三亚环比上涨超过3倍，贵阳环比涨幅达到140.6%。

房价低为何仍旧无人问津

鹤岗的房价低到五万元就能买一套，为何仍旧无人问津?相信在大多数国人眼里，会觉得自己所在的城市房价过高，而生活在沿海地区或者省会等大城市的人，则更是普遍承受着高房贷的煎熬。

事实上我国2021年六百多座城市的平均房价为1.1万元每平米，并非高不可攀，因此说明全国有相当多城市的均价只有几千，比如号称最低房价城市的鹤岗，网传五万就能买上一套百来平米的商品房。可尽管如此，为何一二线大城市的高价房一房难求，而作为五线城市的鹤岗房地产却惨到了这种地步呢?

鹤岗位于我国黑龙江省东部，隔着黑龙江跟俄罗斯的远东地区接壤，为我国东北地区的一座边疆之城。在改革开放前，整个东北三省是我国最为核心的区域，这儿有着当时全国首屈一指的重工业，各座城市无论是城建水平还是城镇化率都领先于其他地方。

随着五十年代社会主义改造在东北的完成，黑吉辽三省成为了我国国有大型工业的基地，诞生出了一汽、沈机和鞍钢等镇国企业，被誉为共和国之子。在那个计划经济时代，上国企工作可谓是光宗耀祖的门路，不仅能让全家人衣食无忧，还可获分国家提供的单位福利房，这便推升了城镇化率。因此当时乘近水楼台之便的东北人争相进入国企当公务员，而操作和管理各种机器并非面朝黄土背朝天那般简单，多少需具备一定的学识，所以东北国企职员普遍拥有高中或者中专以上的学历。改开前东三省因坐拥庞大的国营重工业，使得这儿在城市化率和受教育方面遥遥领先于全国。