10月全国70城房价出炉一览

10月全国70城房价出炉

2022年10月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略扩。

一、一二三线城市商品住宅销售价格环比下降

10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有58个和62个，比上月分别增加4个和1个。

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同;二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均与上月相同。

二、一线城市商品住宅销售价格同比上涨，二三线城市同比降幅略扩

10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有51个和64个，比上月均增加1个。

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.3%和3.2%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.7%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。(中新经纬APP)

全球房价城市排行

蒙特卡洛

55207美元/m?

蒙特卡洛是摩纳哥公国的一座城市，位于欧洲地中海之滨、法国的东南方，属于一个版图很小的国家摩纳哥公国，世人称之为“赌博之国”、“袖珍之国”、“邮票小国”。作为世界上人口最密集的一个国度，摩纳哥在仅有1.95平方千米的国土上聚集了3.3万的人口，可谓地窄人稠。没有个人所得税吸引了数量可观的富裕避税移民，主要是来自其他欧洲国家，他们透过在摩纳哥以外的事业赚得其大部分的收入，大多数的移民是商人。这里的人民及其富裕，生活成本非常高，房价位居世界各个城市之首。

伦敦

29676美元/m?

伦敦是英国的政治、经济、文化、金融中心和世界著名的旅游胜地，有数量众多的名胜景点与博物馆。吸引了全球近十分之一的亿万富豪定居，就连房价也在节节攀升。伦敦的房子素来以稳健和流动性强著称，无论是对本国人还是海外投资者都没有任何限购政策，一直大门敞开。2015年底，王健林豪掷8000万英镑(约合人民币7亿)，在伦敦最富有的辛顿宫花园大街15A号，买下一处维多利亚时期的豪宅。这套别墅除了8000万英镑的购房价，还需缴付950万英镑的购房印花税，创下了当时英国历史上印花税的最高纪录。

香港

28570美元/m?

香港作为中国的特区之一，陆地面积只有1100多平方公里，相当于天津的十分之一那么大。香港经济发达，人非常多，人口七百多万，香港的人口密度约为每平方公里6000多人，已达全世界前三位。香港的人均居住面积只有16平方米!但是香港的房价已经达到了32万一平米，一间面积不过不到5平米的单间，月租金都要接近5000港币。

纽约

17191美元/m?

纽约是美国最大的经济中心，也是全球最大的金融中心之一。纽约一向为高得惊人的房价盛名于世，纽约最贵豪宅成交价达到了1.005亿美元，房屋面积为1014平米，单平米房价高达68万。纽约的房价，最贵的并不是纽约的华尔街地区和纽约皇后区、克朗鲁斯地区，而是曼哈顿地区，曼哈顿的房价才是纽约寸土寸金的地区，曼哈顿的房价在近十年的涨幅中，达到了50%的涨幅情况，曼哈顿房价得极大涨幅情况，让曼哈顿地区成为了最贵的有美国纽约房产代表，曼哈顿的房产大约在五百万美元到3000万美元之间。曼哈顿的平均房价为17191美元1平方米。

特拉维夫

17149美元/m?

特拉维夫是以色列最大的都会区，是该国人口最稠密的地带，也是以色列的经济枢纽。特拉维夫被认为已出现了成为世界级城市的趋势，并被列为中东生活费用最昂贵的大城市。

东京

16322美元/m?

东京是日本的经济中心，首都圈的人口数则达3700万人，是全球规模最大的都会区。东京一座50平方米的房子大概在3000万日币左右，所以说按照这个标准来计算的话，东京的房价大概在60万日比一平方米左右。这个价格可以说是相当高的，对于想要在东京进行购房的人来说，要做好足够的资金准备。

巴黎

15867美元/m?

根据巴黎公证处公布的房价走势来看，巴黎房价20多年以来一直在变化，但是几乎从未下跌过，这种趋势在近几年表现尤为明显。许多人都想购置巴黎的房屋，原因之一在于政府给出了许多优惠政策，尤其是针对旅游地产推出的免增值税购房、减免房租所得税等政策都十分具有吸引力。随着巴黎新移民大量涌入的购房需求，巴黎的平均房价为15867美元1平方米。

莫斯科

14714美元/m?

莫斯科，已有800余年的历史，是世界著名的古城。在莫斯科，一套带厨房卫生间的单元房(平均面积大约60平米)，1991年总价5000美元，现在的价格是29万美元。早在2015年年底，莫斯科中心区的房价就已经达到了1万美元每平米，高档住房均价更是超过了2万美元。

维也纳

14333美元/m?

维也纳是奥地利人口最多的城市，在2017年的人口普查中，维也纳已拥有超过187万的人口。如果你想要拥有优越的地理位置和良好的住房质量(镶木地板、现代化浴室、带大阳台或露台、现代建筑)，全新公寓在维也纳平均每平方米价格高达14333美元。

日内瓦

14260美元/m?

日内瓦，位于日内瓦湖西南角，是瑞士联邦的第二大城市，也是一个世界著名的联合国城市。日内瓦的房子均价为10,891欧元，折合人民币8万多一平，要在日内瓦湖旁边买个海景独立屋，得要1千万人民币以上了。

新加坡

13748美元/m?

新加坡市是新加坡共和国的首都，有“花园城市”之称，是世界上最大港口之一和重要的国际金融中心。新加坡的一般公寓为5-7万人民币每平米，中档公寓为7-10万人民币每平米，高端公寓为10-20万人民币每平米，超级公寓为20万以上每平米，新加坡的房价与地段关系很大，地段不同价格相差很大。

上海

11829美元/m?

上海是全球著名的金融中心，全球人口规模和面积最大的都会区之一，上海的房价目前来说均价到五万到六万，在内环以内高达八万。上海最贵的房子是在上海静安区成交的一套房子均价高34.49万一平。实在是超乎想象，一平的价格在五六线城市能买到一套100平的房子了。

孟买

10932美元/m?

孟买，是印度人口第二多的城市。由于印度建材市场滞后和房地产市场的迫切需求，从而导致印度各个中心城市的房价急速攀升。孟买中心区的平均房价为10932美元1平方米。

悉尼

10711美元/m?

悉尼，是澳大利亚新南威尔士州的首府，也是澳大利亚面积最大、人口最多的城市。悉尼中心区域的交通路线错综复杂，边缘区域的交通干线就比较少了。是的，悉尼就是中心区域的房价高，边缘地区的房价会稍微低一些，和北京的房价是一个样的。距离悉尼市中心近的公寓价格为10万元/㎡以上。

房价下跌的后果有哪些?

1、如果房价急剧下跌，房产投资者的资产将会大幅缩水，大部分人是以贷养房，房价下跌幅度深，房产又不能快速套现，跳楼的人将不在少数，而这部分人在社会的影响力是巨大的，他们的利益受到损害，将引发社会的大动荡。

2、房价急剧下跌，必然导致土地价格下跌。政府将为低收入者实施的建设保障型住房与限价房，主要财政支出由地方政府统筹，支出本来就十分困难。而地价的下跌，断了地方政府很大的财政来源，住房保障体系将难以为继，保障性住房的建设将又进入僵局。

3、如果房价突然一下子快速下跌，资产变巨额负债，对于家庭来说就是灭顶之灾。因此政府调控楼市，是为了避免这种情况发生，老百姓的家庭资产要坚决保护，从这个角度看调控对于有房和没房的来说都是一件好事情。