2023房贷利率最新政策
2023房贷利率最新政策
2023lpr4.65%,2023年重新定价日之后的房贷利率为:LPR(4.65%-0.35%)+172基点=6.02%
若按贷款100万,30年计算,明年开始,月供可以减少约200多块,总利息节省8万多。
贷款购房,贷款利率的调整会影响到购房成本,2022年经过多次的利率调整,最后以首套利率4.1%,二套4.9定格。2023年2月昆明市最新银行贷款利率公布:首套3.95%-4.1%,二套利率4.9.各家银行情况如下:
首套3.95%的银行:
工商银行、建设银行、农业银行、招商银行、中国银行、民生银行、交通银行
二套4.1%的银行
兴业银行、中信银行
各家银行的二套都是4.9%
三套都是拒贷的
2023年个人贷款利率与 LPR (LPR)挂钩后,成都主要银行的房贷利率比较如下:
1、中国工商银行
首付款利息:5.79%;二套住房贷款的利息:6.13%;在这些贷款中,第一套住房贷款的贷款利率比基准上涨了18%左右,而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了25%。
2、成都银行
首付款利息:5.73%;二套住房贷款的利息:5.88%;在这些贷款中,第一套住房贷款的贷款利率比基准上涨了17%左右,而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了20%。
3、建设银行
首付款利息:5.78%;二套住房贷款的利息:5.88%;在这些贷款中,第一套住房的贷款利息比基准上涨了18%左右,而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了20%。
4、邮政储蓄银行
首付款利息:5.78%;二套住房贷款的利息:5.98%;在这些贷款中,第一套住房的贷款利率比基准上涨了18%左右,而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了22%。
5、中国银行
首付款利息:5.78%;二套住房贷款的利息:6.075%;在这些贷款中,第一套住房的贷款利率比基准上涨了18%左右,而第二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了24%。
6、中信证券股份有限公司
首付款利息:5.78%;二套住房贷款利率:6.02%;在这些贷款中,第一套住房贷款的贷款利率比基准上涨了18%左右,而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了23%。
7、招商集团
第一套住房贷款的利率:5.73-5.78%;二套住房贷款的利息:5.98%;在这些贷款中,第一套住房的贷款利率比基准上涨了17-18%,而第二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了22%。
8、农业银行
首付款利息:5.88%;二套住房贷款的利息:6.32%;在这些贷款中,第一套住房的贷款利率比基准上涨了20%左右,而第二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了29%。
9、平安
首付款利息:5.80%;二套住房贷款的利息:5.95%;在这些贷款中,第一套住房贷款的贷款利率比基准上涨了18%左右,而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了21%。
2023年首套房贷利率调整机制新出
住房和城乡建设部部长倪虹最新表示要因城施策、精准施策,提振市场信心:
1 对于购买第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率该降的都要降下来。
2 对于购买第二套住房的,要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。
3 对于购买三套以上住房的,原则上不支持,就是不给投机炒房者重新入市留有空间。
倪虹部长还表示,要增加保障性租赁住房的供给和长租房市场的建设;用力推进保交楼保民生保稳定工作;着力化解房企风险,提高住房建设标准,为房屋提供全生命周期安全保障;合力整治房地产市场秩序,让人民群众放心买房、放心租房。
关于首套房贷,央行、银保监会最新通知
1月5日,央行、银保监会发布了关于首套住房贷款利率的通知,核心内容为:决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
其意义在于,有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况,“因城施策”用足用好政策工具箱,更好地支持刚性住房需求,形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。