2023广州申购共有产权住房需要什么材料

晓晴分享时间：2023-05-29 11:27:43

共有产权住房的推广能够缓解城市人口密集、房价攀升等问题。那么你知道2023广州申购共有产权住房需要什么材料吗？下面小编就来解答一下大家的疑问。

申购人填写申请时，根据系统提示上传证明材料，主要包括：

(一)婚姻证明

申购人婚姻证明。已婚的提供结婚证;离异的提供离婚证(含离婚协议书)或有效离婚判决书，丧偶的提供结婚证及丧偶证明。

(二)基本养老保险缴费证明

2017年11月至2023年4月(60个月)，申购人在广州市连续缴纳基本养老保险满60个月证明

(发生中断、补缴情况的累计不超过6个月且相应的月份不计在内)。

(三)学历、学位证明

属于本科及以上学历并获得学士以上学位的，提供已取得最高学历、学位的高等教育学历、学位认证报告、或广东省教育厅出具的学历、学位书面通知书、或教育部留学服务中心出具的国(境)外学历、学位认证证书。广州市城镇户籍满10年无需提交以上学历、学位材料，只有申请优先配售的需提供硕士以上学位证明材料。

(四)职称、专业技术等证明

1、属于专业技术人员的提供广州市公布的中高级专业技术职称和执业资格目录内的最高级别专业技术证书;

2、属于高技能人才和紧缺工种(职业)的提供广州市公布的高技能人才和紧缺工种(职业)目录内的高技能人才和紧缺工种(职业)证书。广州市城镇户籍满10年无需提交以上材料，只有申请优先配售的需提供高级专业技术职称或执业资格证明材料。

(五)享受政策性住房保障情况

申购人及配偶承租公共租赁住房、人才公寓、直管公房、单位公房等政策性租赁住房或换购共有产权住房的，提供承租政策性租赁住房合同等资料或换购共有产权住房的相关资料。

(六)其他证明材料

在每批次房源推出供应时，需申购人提供的其他相关证明材料。

为什么共有产权房没人买

1、申请门槛太高

共有产权房的审核之严格，已然淘汰了一大部分人，比如在经济发展程度比较高的广州，只有那些具备本地户口、在此居住10年以上、学历至少高于本科的人，才能达到申请的基本条件。

2、房子的转手受限

一方面业主要想进行共有产权房的房屋买卖，要先把政府手中的产权买到自己手里，一般居住年限达到五年后，个人才能拿到房产产权证，再加上前期办理各种手续、进行这样那样资格审查的年限，等入住八、九年之后购房者才能拿到所有产权。如今社会经济发展的速度如此之快，这么久的时间楼市会变成什么样子谁也说不准。

另一方面买产权的费用没有具体标准，都是由政府说了算，万一当下政府的财政收入不容乐观，其很可能通过增加买房费用的手段增加收入。不似一般产权完整的民住房，房屋买卖都是根据市场情况定价，这样购房者的心理也有个大致的谱。

1、共有产权房是依照低价出售的方法卖给住房困难的家庭的，想购买这类的房屋必须符合相应的条件，而且还要与政府签订合同，里面会标明两方的产权份额，能够有效的避免日后出现纠纷。

2、共有产权房在买卖的时候会受到限制，他一定要先通过相关部门的审批确认，审核通过之后才可以买卖，假如未通过则不可以在市场上流通。

3、共有产权房在办理房产证上会比较麻烦，因为它权属上有问题，实际上会出现很多年都无法办理的情况，因此产权纠纷非常常见。

4、在买房的时候经常会遇到房子被租出去的情况，很多房东在房屋交易前想多赚取租金，不过依据有关规定房屋的租赁人是拥有优先买房的权利的。

5、共有房屋的买卖，因按份共有和共同共有又有不同。